Casa à Venda | Uso Habitacional e Comercial | Sobre Avenida.
Col. Lomas Modelo Mty
Ideal para investimento

Residência exclusiva de dois andares, localizada sobre a avenida, em área alta, com uso comercial autorizado, excelente ventilação natural e uma vista privilegiada para o Cerro del Topo Chico. Propriedade reformada, em excelentes condições e com grande potencial tanto habitacional quanto de investimento.

Terreno: 162 m² (9 x 18 m)
Construção: aprox. 200 m²
Preço: $2.9 Mdp
Preço negociável

Distribuição

Térreo
• Ampla sala e comedor com excelente iluminação
• Cozinha equipada
• 2 quartos:
• Quarto secundário com ar condicionado.
• Quarto principal com closet e banheiro completo e ar condicionado.
• Banheiro completo central
• Lavanderia coberta de 3 x 3 m (9 m²)
• Varanda coberta de 3 x 4 m com vista panorâmica para a colina

Andar Superior
• 5 quartos atualmente adaptados para aluguel
• 1 Banheiro completo
• Área comum com kitchenette, refrigerador e sala de jantar
• Acessos independentes por escadas frontal e traseira, permitindo operação autônoma da área de aluguel

Equipamentos e Amenidades
• Mini-splits
• Ventiladores de teto
• Cortinas
• Cozinha instalada
• Excelente ventilação, muito fresca na temporada de calor

Valor agregado

✔ Propriedade na avenida principal
✔ Uso comercial
✔ Ideal para moradia com renda adicional, escritórios, consultórios ou projeto de aluguéis
✔ Ampla calçada e fácil acesso
✔ Pagamentos em dia

Uma propriedade sólida, versátil e com alta projeção de rentabilidade.
Pronta para habitar ou começar a gerar renda imediatamente.Casa en Venta | Uso Habitacional y Comercial | Sobre Avenida.
Col. Lomas Modelo Mty
Ideal para inversión

Exclusiva residencia de dos plantas, ubicada sobre avenida, en zona alta, con uso comercial autorizado, excelente ventilación natural y una vista privilegiada al Cerro del Topo Chico. Propiedad remodelada, en excelentes condiciones y con gran potencial tanto habitacional como de inversión.

Terreno: 162 m² (9 x 18 m)
Construcción: aprox. 200 m²
Precio: $2.9 Mdp
Precio negociable

Distribución

Planta Baja
• Amplia sala y comedor con excelente iluminación
• Cocina equipada
• 2 recámaras:
• Recámara secundaria con clima.
• Recámara principal con clóset y baño completo y clima.
• Baño completo central
• Lavandería techada de 3 x 3 m (9 m²)
• Porche techado de 3 x 4 m con vista panorámica al cerro

Planta Alta
• 5 habitaciones actualmente acondicionadas para renta
• 1 Baño completo
• Área común con cocineta, refrigerador y comedor
• Accesos independientes mediante escaleras frontal y posterior, lo que permite operación autónoma del área de renta

Equipamiento y Amenidades
• Minisplits
• Abanicos de techo
• Cortinas
• Cocineta instalada
• Excelente ventilación, muy fresca en temporada de calor

Valor agregado

✔ Propiedad en avenida principal
✔ Uso comercial
✔ Ideal para vivienda con ingresos adicionales, oficinas, consultorios o proyecto de rentas
✔ Amplia banqueta y fácil acceso
✔ Pagos al corriente

Una propiedad sólida, versátil y con alta proyección de rentabilidad.
Lista para habitar o comenzar a generar ingresos de inmediato.