Casa à Venda, Col. Ladron de Guevara, Guadalajara, Jalisco.Casa en Venta, Col. Ladron de Guevara, Guadalajara, Jalisco.

Residência de sólida construção e excelente estado de conservação, localizada na Colônia Ladrón de Guevara, uma das áreas com maior tradição e valorização em Guadalajara. A propriedade se desenvolve em dois níveis e possui uma única escritura, incorporando um apartamento independente no andar superior com acesso por elevador, o que proporciona versatilidade para uso familiar, multifamiliar ou como investimento.

Térreo

Distribuição:

- Hall de entrada.
- Sala e jantar de dimensões generosas.
- Cozinha integrada com despensa.
- Escritório, ideal para escritório ou sala de TV.
- Dois quartos.
- Um banheiro completo.
- Closet de roupas de cama.
- Quarto de serviço com banheiro completo.
- Pátio de lavanderia e secagem.
- Dois acessos independentes: principal e de serviço pela cozinha.
- Garagem para um carro com portão elétrico.

Apartamento no Andar Superior, acessível tanto por escadas quanto por elevador, o apartamento oferece uma distribuição confortável e completamente independente.

Possui:

- Sala de estar e jantar.
- Cozinha integrada.
- Três quartos com amplos closets.
- Quarto principal com banheiro completo e closet.
- Dois quartos secundários que compartilham um banheiro completo.
- Closet de roupas de cama.
- Pátio de lavanderia e secagem.

Equipamentos:

- Elevador.
- Caixa d'água.
- Tanque estacionário.
- Cisternas.
- Sistema hidropneumático.
- Portão elétrico.
- Amplas janelas que proporcionam abundante iluminação natural e ventilação.

Estado de Conservação

A propriedade está em excelente estado estrutural e de manutenção, preservando a qualidade construtiva característica das residências de sua época. Alguns acabamentos do andar superior são originais e representam uma excelente oportunidade para modernizar a imagem da casa sem a necessidade de intervenções maiores.

Graças à sua distribuição, a independência entre os dois níveis e seus equipamentos, esta propriedade é ideal tanto para uma família que requer amplos espaços quanto para quem busca combinar moradia com um apartamento independente para aluguel, familiares ou uso profissional.Residencia de sólida construcción y excelente estado de conservación, ubicada en la Colonia Ladrón de Guevara, una de las zonas con mayor tradición y plusvalía de Guadalajara. La propiedad se desarrolla en dos niveles y cuenta con una sola escritura, incorporando un departamento independiente en planta alta con acceso mediante elevador, lo que brinda versatilidad para uso familiar, multifamiliar o como inversión.

Planta Baja

Distribución:

Recibidor.
Sala y comedor de generosas dimensiones.
Cocina integral con alacena.
Estudio, ideal para oficina o sala de TV.
Dos recámaras.
Un baño completo.
Clóset de blancos.
Cuarto de servicio con baño completo.
Patio de lavado y tendido.
Dos accesos independientes: principal y de servicio por cocina.
Cochera para un automóvil con portón eléctrico.

Departamento en Planta Alta, accesible tanto por escalera como por elevador, el departamento ofrece una distribución cómoda y completamente independiente.

Cuenta con:

Sala-comedor.
Cocina integral.
Tres recámaras con amplios clósets.
Recámara principal con baño completo y clóset.
Dos recámaras secundarias que comparten un baño completo.
Clóset de blancos.
Patio de lavado y tendido.

Equipamiento:

Elevador.
Tinaco.
Tanque estacionario.
Aljibe.
Sistema hidroneumático.
Portón eléctrico.
Amplios ventanales que proporcionan abundante iluminación natural y ventilación.
Estado de Conservación

La propiedad se encuentra en excelente estado estructural y de mantenimiento, conservando la calidad constructiva característica de las residencias de su época. Algunos acabados de la planta alta son originales y representan una excelente oportunidad para modernizar la imagen de la vivienda sin necesidad de realizar intervenciones mayores.

Gracias a su distribución, la independencia entre ambos niveles y su equipamiento, esta propiedad resulta ideal tanto para una familia que requiera amplios espacios como para quien busque combinar vivienda con un departamento independiente para renta, familiares o uso profesional.