Casa à venda | Cholul | Entrega imediata | 320.27 m² e 3 quartosCasa en Venta | Cholul | Entrega Inmediata | 320.27 m² y 3 Recámaras

TÉRREO
- Garagem para 4 carros, 2 deles cobertos.
- Hall de entrada.
- Sala de estar e jantar.
- Cozinha.
- Terraço com balcão de serviço.
- Jardim.
- Piscina.
- Lavabo para visitas.
- Lavabo de serviço para o terraço e a piscina.
- 2 depósitos, um externo e um interno.
- Área de serviço coberta.

PAVIMENTO SUPERIOR
- Área de TV.
- Suíte principal com closet e banheiro completo com cuba dupla.
- 2 quartos secundários espelhados, cada um com closet e banheiro privativo.
- Área de lavagem e enxágue.

EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS
- Cozinha: bancadas de quartzo em toda a superfície, incluindo backsplash, e mármore preto estelar na ilha.
- Banheiros: torneiras e vasos sanitários Castel de primeira linha.
- Cubas Castel instaladas em granito polar/preto no banheiro de visitas. Todos têm espelhos de corpo inteiro; no banheiro da área social, são retroiluminados.
- Closets: móveis de banheiro e armários com lâmina de Tzalam.

Portas: de piso ao teto, com lâmina de Tzalam.
- Porta principal: madeira maciça de Tzalam, do piso ao teto.

Eletrodomésticos:
- Lava-louças LG True Stream, 15 serviços (preta).
- Refrigerador LG 26' Duplex Door in Door (preto).
- Sistema de lavagem LG BLACK.WASHTOWER 22 (preto).
- Forno multifuncional elétrico e a gás com convecção, Teka 824G 90", antimarcas (preto).
- Cooktop Teka EH 90", 5 queimadores (aço inoxidável).
- Micro-ondas Whirlpool (aço).
- Coifa extensível Teka de 90 cm, com motor de turbina dupla e 2 velocidades, em aço inoxidável.
- Ar-condicionado inverter LG de 24.000 BTUs com Wi-Fi na sala de estar e jantar.
- Ar-condicionado inverter Benelux de 24.000 BTUs na sala de TV/suíte principal.
- Ar-condicionado inverter Benelux de 18.000 BTUs nos quartos secundários.
- Ar-condicionado inverter Benelux de 12.000 BTUs no closet da suíte principal.
- Smart TV Samsung de 42" na cozinha.

Destaques:
- Luminárias Design Lux na sala de estar, sala de jantar e cozinha.
- Interruptor inteligente na entrada principal para controlar a iluminação externa.
- Fechadura inteligente Lloyds na porta principal, com abertura por impressão digital, código e cartões.
- Amaciador de água Purikor de 1,5 pé cúbico com válvula automática.
- Bomba da piscina de 1 HP.
- Filtro de piscina de 19".
- Sistema de painéis solares com tecnologia alemã (12 de 540 W com inversor Growatt de 6 kW).
- Gerador elétrico de combustível duplo (gás LP e gasolina) de 12.000 watts.
- Poço profundo de 19 metros com bomba submersível (bomba tipo bala de 1 HP).
- Luzes LED em toda a casa.
- Persianas BO Stylus nos quartos, Uman Bo na sala de TV e telas solares HQ na cozinha.
- 2 caixas de som Sonos One na sala de TV.

FORMAS DE PAGAMENTO
Reserva: $50,000.00
Entrada: Mínimo de 10%.
Saldo na assinatura da escritura.
Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios e financiamento bancário.

*ATUALIZAÇÃO EM 16 DE OUTUBRO DE 2026*

*PREÇOS DOS IMÓVEIS SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO; ATUALIZAÇÃO MENSAL. CONFIRMAR DISPONIBILIDADE.
**ESTE PREÇO NÃO INCLUI IMPOSTOS, AVALIAÇÃO E DESPESAS NOTARIAIS.
*O PREÇO TOTAL SERÁ DETERMINADO EM FUNÇÃO DOS VALORES VARIÁVEIS DE CONCEITOS DE CRÉDITO E DESPESAS NOTARIAIS, QUE DEVEM SER CONSULTADOS COM OS PROMOTORES, DE ACORDO COM O ESTABELECIDO NA NOM-247-SE-2022.

*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio.PLANTA BAJA
- Garage para 4 autos, 2 de ellos techados.
- Recibidor.
- Sala-comedor.
- Cocina.
- Terraza con barra de servicio.
- Jardín.
- Piscina.
- Medio baño de visitas.
- Medio baño de servicio para la terraza y piscina.
- 2 bodegas, una exterior y una interior.
- Área de lavado techado.

PLANTA ALTA
- Área de televisión.
- Habitación principal con closet vestidor y baño completo con doble lavabo.
- 2 habitaciones secundarias en espejo, con closet vestidor y baño propio cada una.
- Estación de lavado y vaciado.

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
- Cocina: mesetas de cuarzo en toda la cubierta incluyendo back splash y mármol negro estelar en isla.
- Baños: Grifería y WC Castel 1a línea.
- Lavabos Castel montados en granito polar/negro en baño visitas. Todos con espejos completos y en baño área social, retroiluminados.
-Vestidores: Muebles de baño y closets de chapa Tzalam.

Puertas: De piso a techo chapa Tzalam.
- Principal madera maciza Tzalam piso a techo

Electrodomésticos:
- Lavavajillas LG true stream 15 servicios (negro).
- Refrigerador LG de 26' Duplex Door in Door (negro).
- Sistema de lavado LG.BLACK.WASHTOWER 22 (negro).
- Horno eléctrico y a gas multifunción con convección 90" Teka 824G antihuellas (negro).
- Parrilla Teka EH 90" 5 quemadores (acero inox).
- Microondas Whirlpool (acero).
- Campana Teka Extensible con motor de doble turbina y 2 velocidades de 90 cm acero inoxidable.
- Climas inverter LG 24,000 btus WiFi en sala-comedor.
- Climas inverter Benelux 24,000 btus en cuarto TV/habitación principal.
- Climas inverter Benelux 18,000 btus en cuartos secundarios.
- Clima inverter Benelux 12,000 btus en vestidor de habitación principal.
-Smart Tv Samsung 42" cocina.

Destacados:
- Lámparas de Design Lux en sala, comedor y cocina.
- Apagador inteligente en entrada principal para controlar iluminación exterior.
- Chapa inteligente Lloyds de apertura huella, código y tarjetas en puerta principal.
- Suavizador 1.5 pies cúbicos con válvula automática Purikor.
- Bomba piscina 1 HP
- Filtro para piscina 19"
- Sistema de paneles solares tecnología alemana (12 de 540 w con inversor Growatt 6 kw).
- Planta de generación eléctrica dual (gas lp y gasolina) de 12,000 watts.
- Pozo profundo 19 metros con bomba sumergible (bala 1 HP).
- Luces led en toda la casa.
- Persianas BO Stylus en recamaras, Uman Bo en cuarto de tv y sunscreens HQ en cocina.
- 2 Bocinas Sonos One en cuarto de TV.

METODOS DE PAGO
Apartado: $50,000.00
Enganche: Mínimo 10%.
Saldo a la escritura.
Formas de pago aceptadas: Recurso propio y Crédito bancario.

*ACTUALIZACIÓN AL 16 OCUTBRE 2026*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso