CASA EN VENTA| CHOLUL CERCA DE LA UNIVERSIDAD MODELO|

Residência de luxo espetacular à venda no norte de Mérida

Descubra esta extraordinária residência localizada em uma das áreas com maior valorização de Mérida, a apenas duas quadras da Universidade Modelo e a apenas 2 km de Altabrisa. Sua localização privilegiada permite acesso rápido a hospitais, shoppings, supermercados, escolas, restaurantes e todos os serviços necessários para desfrutar de uma excelente qualidade de vida.

Construída em um amplo terreno de 1.362 m², com 682 m² de construção distribuídos em dois níveis, esta propriedade se destaca pelo seu design contemporâneo, acabamentos de luxo e espaços amplos que proporcionam conforto e funcionalidade para toda a família.

Distribuição

Térreo
· Elegante hall de entrada.
· Lavabo para visitas.
· Salas de estar e jantar independentes com vista para o jardim e a piscina.
· Sala de TV.
· Cozinha totalmente equipada com ilha central, bancadas de granito, geladeira, forno a gás, micro-ondas e ampla despensa.
· Quarto com closet e banheiro completo, ideal para visitas ou pessoas que precisam evitar escadas.
· Área de lavanderia.
· Quarto de serviço com banheiro completo.
· Acesso e corredor de serviço independentes.

Andar Superior

· Suíte principal com amplo closet, banheiro completo e jacuzzi.
· Três quartos secundários, cada um com closet e banheiro completo.

Exterior
A propriedade oferece espaços ideais para desfrutar em família ou receber convidados:

· Garagem coberta para 3 veículos.
· Espaço adicional para 5 carros.
· Depósito.
· Amplas varandas cobertas que cercam grande parte da residência.
· Jardim frontal e amplo jardim posterior.
· Piscina de grande tamanho com fonte.
· Bar molhado.
· Banheiro completo para a área social.
· Bangalô independente com quarto, closet e banheiro completo, ideal para hóspedes.

Equipamentos

* Ar-condicionados tipo minisplit.
* Ventiladores de teto.
* Cortinas.
* Sistema hidroneumático.
* Gás estacionário com controle.
* Aquecedor de água.
* Sistema de intercomunicação.
* Preparação para sistema de segurança.
* Sistema de irrigação.
* Sala de máquinas para a piscina.
* Cisternas com água potável.
* Poço profundo para irrigação.
* Portões elétricos.

Informações adicionais

Terreno: 1.362 m²
Construção: 682 m²

Importante:

- O preço de venda não inclui taxas notariais, impostos ou direitos correspondentes.
- As informações aqui apresentadas são consideradas confiáveis; no entanto, estão sujeitas a alterações de disponibilidade, preço ou condições sem aviso prévio.
- As imagens são ilustrativas e podem ter sido editadas digitalmente; a propriedade deve ser verificada por meio de visita prévia com agendamento.Espectacular residencia de lujo en venta al norte de Mérida

Descubre esta extraordinaria residencia ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida, a tan solo dos cuadras de la Universidad Modelo y a únicamente 2 km de Altabrisa. Su privilegiada ubicación permite un acceso rápido a hospitales, plazas comerciales, supermercados, colegios, restaurantes y todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida.

Construida sobre un amplio terreno de 1,362 m², con 682 m² de construcción distribuidos en dos niveles, esta propiedad destaca por su diseño contemporáneo, acabados de lujo y espacios amplios que brindan comodidad y funcionalidad para toda la familia.

Distribución

Planta Baja
·Elegante recibidor.
·Medio baño para visitas.
· Sala y comedor independientes con vista al jardín y la piscina.
·Sala de TV.
·Cocina integral equipada con isla central, cubiertas de granito, refrigerador, horno de gas, horno de microondas y amplia alacena.
·Recámara con clóset y baño completo, ideal para visitas o personas que requieren evitar escaleras.
·Área de lavado.
·Cuarto de servicio con baño completo.
·Acceso y pasillo de servicio independientes.

Planta Alta

·Recámara principal con amplio walk-in clóset, baño completo y jacuzzi.
·Tres recámaras secundarias, cada una con vestidor y baño completo.

Exterior
La propiedad ofrece espacios ideales para disfrutar en familia o recibir invitados:

·Cochera techada para 3 vehículos.
·Espacio adicional para 5 automóviles.
·Bodega.
·Amplias terrazas techadas que rodean gran parte de la residencia.
·Jardín frontal y amplio jardín posterior.
·Piscina de gran tamaño con fuente.
·Wet bar.
· Baño completo para el área social.
·Bungalow independiente con recámara, clóset y baño completo, ideal para huéspedes.

Equipamiento

* Aires acondicionados tipo minisplit.
* Ventiladores de techo.
* Persianas.
* Sistema hidroneumático.
* Gas estacionario con control.
* Calentador de agua.
* Sistema de citofonía.
* Preparación para sistema de seguridad.
* Sistema de riego.
* Cuarto de máquinas para la piscina.
* Cisterna con agua potable.
* Pozo profundo para riego.
* Portones eléctricos.

Información adicional

Terreno:1,362 m²
Construcción:682 m²

Importante:

-El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos correspondientes.
- La información aquí presentada se considera confiable; sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad, precio o condiciones sin previo aviso.
-Las imágenes son ilustrativas y pueden haber sido editadas digitalmente; la propiedad deberá verificarse mediante visita previa con cita.