CASA EN VENTA| CHOLUL CERCA DE LA UNIVERSIDAD MODELO|

Spectacular luxury residence for sale in the north of Mérida

Discover this extraordinary residence located in one of the areas with the highest appreciation in Mérida, just two blocks from Universidad Modelo and only 2 km from Altabrisa. Its privileged location allows for quick access to hospitals, shopping malls, supermarkets, schools, restaurants, and all the necessary services to enjoy an excellent quality of life.

Built on a large plot of 1,362 m², with 682 m² of construction distributed over two levels, this property stands out for its contemporary design, luxury finishes, and spacious areas that provide comfort and functionality for the whole family.

Distribution

Ground Floor
· Elegant entrance hall.
· Half bath for guests.
· Independent living and dining rooms with views of the garden and pool.
· TV room.
· Fully equipped kitchen with central island, granite countertops, refrigerator, gas oven, microwave, and large pantry.
· Bedroom with closet and full bathroom, ideal for guests or people who need to avoid stairs.
· Laundry area.
· Service room with full bathroom.
· Independent access and service hallway.

Upper Floor

· Master bedroom with large walk-in closet, full bathroom, and jacuzzi.
· Three secondary bedrooms, each with a dressing room and full bathroom.

Exterior
The property offers ideal spaces to enjoy with family or receive guests:

· Covered garage for 3 vehicles.
· Additional space for 5 cars.
· Storage room.
· Large covered terraces that surround much of the residence.
· Front garden and large rear garden.
· Large swimming pool with fountain.
· Wet bar.
· Full bathroom for the social area.
· Independent bungalow with bedroom, closet, and full bathroom, ideal for guests.

Equipment

* Mini-split air conditioners.
* Ceiling fans.
* Blinds.
* Hydropneumatic system.
* Stationary gas with control.
* Water heater.
* Intercom system.
* Preparation for security system.
* Irrigation system.
* Machine room for the pool.
* Cistern with drinking water.
* Deep well for irrigation.
* Electric gates.

Additional Information

Land: 1,362 m²
Construction: 682 m²

Important:

- The sale price does not include notarial fees, taxes, or corresponding rights.
- The information presented here is considered reliable; however, it is subject to changes in availability, price, or conditions without prior notice.
- The images are illustrative and may have been digitally edited; the property should be verified through a prior visit by appointment.Espectacular residencia de lujo en venta al norte de Mérida

Descubre esta extraordinaria residencia ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida, a tan solo dos cuadras de la Universidad Modelo y a únicamente 2 km de Altabrisa. Su privilegiada ubicación permite un acceso rápido a hospitales, plazas comerciales, supermercados, colegios, restaurantes y todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida.

Construida sobre un amplio terreno de 1,362 m², con 682 m² de construcción distribuidos en dos niveles, esta propiedad destaca por su diseño contemporáneo, acabados de lujo y espacios amplios que brindan comodidad y funcionalidad para toda la familia.

Distribución

Planta Baja
·Elegante recibidor.
·Medio baño para visitas.
· Sala y comedor independientes con vista al jardín y la piscina.
·Sala de TV.
·Cocina integral equipada con isla central, cubiertas de granito, refrigerador, horno de gas, horno de microondas y amplia alacena.
·Recámara con clóset y baño completo, ideal para visitas o personas que requieren evitar escaleras.
·Área de lavado.
·Cuarto de servicio con baño completo.
·Acceso y pasillo de servicio independientes.

Planta Alta

·Recámara principal con amplio walk-in clóset, baño completo y jacuzzi.
·Tres recámaras secundarias, cada una con vestidor y baño completo.

Exterior
La propiedad ofrece espacios ideales para disfrutar en familia o recibir invitados:

·Cochera techada para 3 vehículos.
·Espacio adicional para 5 automóviles.
·Bodega.
·Amplias terrazas techadas que rodean gran parte de la residencia.
·Jardín frontal y amplio jardín posterior.
·Piscina de gran tamaño con fuente.
·Wet bar.
· Baño completo para el área social.
·Bungalow independiente con recámara, clóset y baño completo, ideal para huéspedes.

Equipamiento

* Aires acondicionados tipo minisplit.
* Ventiladores de techo.
* Persianas.
* Sistema hidroneumático.
* Gas estacionario con control.
* Calentador de agua.
* Sistema de citofonía.
* Preparación para sistema de seguridad.
* Sistema de riego.
* Cuarto de máquinas para la piscina.
* Cisterna con agua potable.
* Pozo profundo para riego.
* Portones eléctricos.

Información adicional

Terreno:1,362 m²
Construcción:682 m²

Importante:

-El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos correspondientes.
- La información aquí presentada se considera confiable; sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad, precio o condiciones sin previo aviso.
-Las imágenes son ilustrativas y pueden haber sido editadas digitalmente; la propiedad deberá verificarse mediante visita previa con cita.