Casa à Venda | Centro Histórico de Mérida, YucatánCasa en Venta | Centro Histórico de Mérida, Yucatán

Casa com mais de 50 anos de antiguidade, conservando a essência arquitetônica característica do Centro Histórico de Mérida.

Preço de venda: $3,700,000.00 MXN

Tipo de operação: Venda
Tipo de imóvel: Casa residencial
Localização: Rua 73, Centro Histórico de Mérida, Yucatán

Superfícies
* Terreno: 149,44 m²
* Construção: 108,31 m²
* Frente: 6,00 m
* Fundo: 24,50 m

Distribuição
Interior
- 2 quartos.
- Sala e jantar integrados em um mesmo ambiente.
- Cozinha.
- Lavabo.
- Ar condicionado em ambos os quartos.

Exterior
- Piscina.
- Terraço.
- 1 banheiro completo.
- Depósito independente com potencial para se adaptar como um terceiro quarto, escritório ou quarto de hóspedes.
- Escadas com acesso ao telhado, oferecendo a possibilidade de desenvolver um jardim na cobertura ou terraço.

Equipamento
- Caixa d'água com capacidade de 450 litros.
- Bomba hidráulica de ½ HP para o fornecimento de água à caixa d'água.
- Instalação elétrica de 110 V.
- Ar condicionados nos quartos.

Serviços
A propriedade conta com:
- Água potável.
- Energia elétrica.
- Serviço de internet (disponibilidade na área).
- Coleta de lixo.
- Iluminação pública.
- Ruas pavimentadas.
- Transporte público próximo.

Estado Jurídico
- Regime de propriedade: Propriedade privada.
- Livre de ônus.
- Documentação pronta para o processo de compra e venda, sujeita à validação jurídica correspondente.

Localização
Localizada na Rua 73, no Centro Histórico de Mérida, uma área com alta valorização e excelente conectividade para os principais pontos de interesse da cidade.

Nas proximidades você encontra:
- Restaurantes.
- Cafés.
- Mercados tradicionais.
- Lojas de conveniência.
- Hospitais.
- Escolas.
- Transporte público.
- Centros culturais e turísticos.

Potencial do Imóvel
Graças à sua localização privilegiada e distribuição, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para:

- Casa residencial.
- Aluguel de férias (Airbnb).
- Aluguel de longa duração.
- Projeto de reforma.
- Investimento patrimonial.
- Casa de descanso no Centro Histórico.

As informações descritas nesta ficha foram fornecidas pelo proprietário e estão sujeitas à verificação documental.
O preço, a disponibilidade e as condições de venda podem ser alterados sem aviso prévio.
As despesas notariais, impostos, taxas, avaliações, honorários e outros custos decorrentes da escritura não estão incluídos no preço de venda e serão cobertos pela parte correspondente de acordo com a legislação vigente.
A comercialização deste imóvel é realizada em conformidade com a NOM-247-SE-2021, relativa às práticas comerciais aplicáveis à comercialização de imóveis destinados à habitação.Casa con más de 50 años de antigüedad, conservando la esencia arquitectónica característica del Centro Histórico de Mérida.

Precio de venta: $3,700,000.00 MXN

Tipo de operación: Venta
Tipo de inmueble: Casa habitación
Ubicación: Calle 73, Centro Histórico de Mérida, Yucatán

Superficies
* Terreno: 149.44 m²
* Construcción: 108.31 m²
* Frente: 6.00 m
* Fondo: 24.50 m

Distribución
Interior
- 2 recámaras.
- Sala y comedor integrados en un mismo ambiente.
- Cocina.
- Medio baño.
- Aire acondicionado en ambas recámaras.

Exterior
- Alberca.
- Terraza.
- 1 baño completo.
- Bodega independiente con potencial para adaptarse como una tercera recámara, estudio, oficina o cuarto de visitas.
- Escaleras con acceso a la azotea, ofreciendo la posibilidad de desarrollar un roof garden o terraza.

Equipamiento
- Tinaco con capacidad de 450 litros.
- Bomba hidráulica de ½ HP para el suministro de agua al tinaco.
- Instalación eléctrica de 110 V.
- Aires acondicionados en las recámaras.

Servicios
La propiedad cuenta con:
- Agua potable.
- Energía eléctrica.
- Servicio de internet (disponibilidad en la zona).
- Recolección de basura.
- Alumbrado público.
- Calles pavimentadas.
- Transporte público cercano.

Estado Jurídico
- Régimen de propiedad: Propiedad privada.
- Libre de gravamen.
- Documentación lista para proceso de compraventa, sujeta a validación jurídica correspondiente.

Ubicación
Ubicada sobre la calle 73, en el Centro Histórico de Mérida, una zona con alta plusvalía y excelente conectividad hacia los principales puntos de interés de la ciudad.

En sus alrededores se encuentran:
- Restaurantes.
- Cafeterías.
- Mercados tradicionales.
- Tiendas de conveniencia.
- Hospitales.
- Escuelas.
- Transporte público.
- Centros culturales y turísticos.

Potencial del Inmueble
Gracias a su ubicación privilegiada y distribución, esta propiedad representa una excelente oportunidad para:

- Casa habitación.
- Renta vacacional (Airbnb).
- Renta de larga estancia.
- Proyecto de remodelación.
- Inversión patrimonial.
- Casa de descanso en el Centro Histórico.




La información descrita en esta ficha fue proporcionada por el propietario y está sujeta a verificación documental.
El precio, disponibilidad y condiciones de venta podrán modificarse sin previo aviso.
Los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, honorarios y demás costos derivados de la escrituración no se encuentran incluidos en el precio de venta y serán cubiertos por quien corresponda conforme a la legislación vigente.
La comercialización de este inmueble se realiza en apego a la NOM-247-SE-2021, relativa a las prácticas comerciales aplicables a la comercialización de inmuebles destinados a casa habitación.