House for Sale | Historic Center of Mérida, YucatánCasa en Venta | Centro Histórico de Mérida, Yucatán

House over 50 years old, preserving the characteristic architectural essence of the Historic Center of Mérida.

Sale price: $3,700,000.00 MXN

Type of operation: Sale
Type of property: Residential house
Location: Calle 73, Historic Center of Mérida, Yucatán

Surfaces
* Land: 149.44 m²
* Construction: 108.31 m²
* Front: 6.00 m
* Depth: 24.50 m

Distribution
Interior
- 2 bedrooms.
- Living room and dining room integrated in the same environment.
- Kitchen.
- Half bathroom.
- Air conditioning in both bedrooms.

Exterior
- Pool.
- Terrace.
- 1 full bathroom.
- Independent storage room with potential to adapt as a third bedroom, study, office, or guest room.
- Stairs with access to the rooftop, offering the possibility to develop a roof garden or terrace.

Equipment
- Water tank with a capacity of 450 liters.
- Hydraulic pump of ½ HP for water supply to the tank.
- Electrical installation of 110 V.
- Air conditioners in the bedrooms.

Services
The property has:
- Potable water.
- Electric power.
- Internet service (availability in the area).
- Garbage collection.
- Public lighting.
- Paved streets.
- Nearby public transport.

Legal Status
- Property regime: Private property.
- Free of encumbrance.
- Documentation ready for the sale process, subject to corresponding legal validation.

Location
Located on Calle 73, in the Historic Center of Mérida, an area with high added value and excellent connectivity to the main points of interest in the city.

Nearby you can find:
- Restaurants.
- Cafés.
- Traditional markets.
- Convenience stores.
- Hospitals.
- Schools.
- Public transport.
- Cultural and tourist centers.

Property Potential
Thanks to its privileged location and distribution, this property represents an excellent opportunity for:

- Residential house.
- Vacation rental (Airbnb).
- Long-term rental.
- Remodeling project.
- Heritage investment.
- Holiday home in the Historic Center.

The information described in this sheet was provided by the owner and is subject to documentary verification.
The price, availability, and sale conditions may change without prior notice.
Notarial fees, taxes, rights, appraisals, fees, and other costs derived from the deed are not included in the sale price and will be covered by the corresponding party according to current legislation.
The marketing of this property is carried out in accordance with NOM-247-SE-2021, relating to commercial practices applicable to the marketing of properties intended for residential use.Casa con más de 50 años de antigüedad, conservando la esencia arquitectónica característica del Centro Histórico de Mérida.

Precio de venta: $3,700,000.00 MXN

Tipo de operación: Venta
Tipo de inmueble: Casa habitación
Ubicación: Calle 73, Centro Histórico de Mérida, Yucatán

Superficies
* Terreno: 149.44 m²
* Construcción: 108.31 m²
* Frente: 6.00 m
* Fondo: 24.50 m

Distribución
Interior
- 2 recámaras.
- Sala y comedor integrados en un mismo ambiente.
- Cocina.
- Medio baño.
- Aire acondicionado en ambas recámaras.

Exterior
- Alberca.
- Terraza.
- 1 baño completo.
- Bodega independiente con potencial para adaptarse como una tercera recámara, estudio, oficina o cuarto de visitas.
- Escaleras con acceso a la azotea, ofreciendo la posibilidad de desarrollar un roof garden o terraza.

Equipamiento
- Tinaco con capacidad de 450 litros.
- Bomba hidráulica de ½ HP para el suministro de agua al tinaco.
- Instalación eléctrica de 110 V.
- Aires acondicionados en las recámaras.

Servicios
La propiedad cuenta con:
- Agua potable.
- Energía eléctrica.
- Servicio de internet (disponibilidad en la zona).
- Recolección de basura.
- Alumbrado público.
- Calles pavimentadas.
- Transporte público cercano.

Estado Jurídico
- Régimen de propiedad: Propiedad privada.
- Libre de gravamen.
- Documentación lista para proceso de compraventa, sujeta a validación jurídica correspondiente.

Ubicación
Ubicada sobre la calle 73, en el Centro Histórico de Mérida, una zona con alta plusvalía y excelente conectividad hacia los principales puntos de interés de la ciudad.

En sus alrededores se encuentran:
- Restaurantes.
- Cafeterías.
- Mercados tradicionales.
- Tiendas de conveniencia.
- Hospitales.
- Escuelas.
- Transporte público.
- Centros culturales y turísticos.

Potencial del Inmueble
Gracias a su ubicación privilegiada y distribución, esta propiedad representa una excelente oportunidad para:

- Casa habitación.
- Renta vacacional (Airbnb).
- Renta de larga estancia.
- Proyecto de remodelación.
- Inversión patrimonial.
- Casa de descanso en el Centro Histórico.




La información descrita en esta ficha fue proporcionada por el propietario y está sujeta a verificación documental.
El precio, disponibilidad y condiciones de venta podrán modificarse sin previo aviso.
Los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, honorarios y demás costos derivados de la escrituración no se encuentran incluidos en el precio de venta y serán cubiertos por quien corresponda conforme a la legislación vigente.
La comercialización de este inmueble se realiza en apego a la NOM-247-SE-2021, relativa a las prácticas comerciales aplicables a la comercialización de inmuebles destinados a casa habitación.