Casa à venda na estrada Mérida progresso, Mérida_ Privada ao norteCasa en venta carretera Mérida progreso, Merida_ Privada al norte

Localizada na prestigiosa área residencial ao norte da cidade, esta casa oferece uma combinação perfeita de luxo, conforto e exclusividade. Com uma localização que garante alta valorização, suas conexões de transporte e serviços próximos a tornam uma joia imobiliária. Cercada por uma ampla gama de amenidades excepcionais, esta bela residência realmente tem tudo.
DESCRIÇÃO: MODELO 311
TÉRREO
Garagem coberta para 3 carros
Sala de estar e jantar com vista para o terraço
Cozinha ampla com bancada de granito, bar para café da manhã e espaço para despensa
Lavabo
Quarto com espaço para closet e banheiro completo
Terraço coberto
Quarto de serviço com banheiro
Piscina

ANDAR SUPERIOR
Sala de família
Quarto com espaço para closet, banheiro completo e saída para o balcão
Quarto 2 com closet e banheiro completo
Suíte principal ampla com closet, banheiro completo e saída para o balcão

EQUIPAMENTO:
Iluminação na piscina
Coifa para fogão
Cozinha integrada sem eletrodomésticos
Hidroneumático
Aquecedor a gás
Gás estacionário de 300 litros
Escada coberta com mármore travertino Fiorito
Divisórias de vidro temperado nos banheiros (uma fixa e porta de abrir)
Corrimão de vidro temperado na varanda traseira
Corrimão de vidro temperado na escada.

AMENIDADES:
Piscina com canal de natação
Terraços com área de sol
Área de yoga
Quadra de padel
Clube infantil
Clube de fitness
Clube de juniores
Cozinha gourmet.

Entrega: imediata
Reserva: R$10.000
Entrada: 20% mínimo.
Recursos: bancário e próprio
Taxa de manutenção: R$2.500 (R$7.500 trimestral) pode ser ajustada no momento da escritura
Fundo de reserva: N/A

INFORMAÇÕES DE COMERCIALIZAÇÃO:
• O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
• Visite-nos sem agendamento das 9h às 17h de segunda a sexta-feira.




* Contrato de adesão registrado na Procuradoria Federal do Consumidor (PROFECO) sob o número 3133 2025 de 9 de julho de 2025.
** As informações nesta ficha vêm de fonte confiável, no entanto, estão sujeitas a alterações de disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio.

*** O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliações e impostos, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.
**** As informações publicadas são de caráter ilustrativo e não constituem uma oferta vinculativa.

***** O agente imobiliário não está autorizado a receber dinheiro, entregar no escritório ou na conta bancária oficial.Ubicada en la prestigiosa zona residencial del norte de la ciudad, esta casa ofrece una combinación perfecta de lujo, comodidad y exclusividad. Con una ubicación que garantiza alta plusvalía, sus conexiones de transporte y servicios cercanos la convierten en una joya inmobiliaria. Rodeada de una amplia gama de amenidades excepcionales, esta hermosa residencia realmente lo tiene todo.
DESCRIPCIÓN:MODELO 311PLANTA BAJACochera techada para 3 autosSala comedor con vista a la terrazaCocina amplia con meseta de granito, barra desayunadora y espacio de alacenaMedio bañoRecamara con espacio para closet y baño completoTerraza techadaCuarto de servicio con bañoPiscina
PLANTA ALTAFamily roomRecamara con espacio para closet, baño completo y salida a balcónRecamara 2 con closet vestidor y baño completoRecamara principal amplia con closet vestidor, baño completo y salida a balcón
EQUIPAMENTO:Iluminación en albercaCampana para estufaCocina integral sin electrodomésticosHidroneumáticoCalentador de gasGas estacionario de 300 ltsEscalera cubierta de mármol travertino FioritoCanceles de vidrio templado en baños (un fijo y puerta abatible)Barandal de vidrio templado en balcón traseroBarandal de vidrio templado en escalera.
AMENIDADES:Alberca con canal de nadoTerrazas con a soleaderoÁrea de yogaCancha de padelKids clubFitness clubJuniors clubGourmet kitchen.

Entrega: inmediataApartado: $10,000 pesosEnganche: 20% mínimo.Recurso: bancario y propioCuota de mantenimiento: $2,500 ($7,500 trimestral) puede ajustarse al momento de la escrituraFondo de reserva: N/A

INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:
• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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* Contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 3133 2025 de fecha 9 de julio 2025
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