Casa à Venda - Bosque de las LomasCasa en Venta - Bosque de las Lomas

Excelente oportunidade de investimento em obra bruta, casa de 3 andares, pronta para continuar com seu próprio design e acabamentos. Com espaços muito amplos e bem distribuídos, várias áreas da casa com vista privilegiada. Localizada em uma das áreas mais exclusivas de Zapopan: Av. Juan Palomar e Arias, Vallarta Universidade.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
Preço de Saída: $85,000,000 no estado atual
Terreno 1259 m2
Construção 1560 m2
Frente 35 m
Fundo 35.96 m
Estacionamento 8 carros
Quartos 6
Banheiros completos 6
Banheiros meio: 3
Quarto de serviço e lavanderia
Segurança 24/7

SUPERFÍCIES E CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
8 quartos
8 banheiros completos + 3 banheiros meio
2 salas de TV
2 áreas de lavanderia
2 jardins principais + terraço externo
Elevador de alta gama
Garagem para 8 carros grandes
Segurança: janelas blindadas, "cofre" e "quarto de pânico"

Acessos:
3 acessos externos: garagem, entrada principal e lateral (direto para o porão).
Garagem espaçosa: até 8 veículos, com sala de máquinas para irrigação.

Térreo:
Entrada principal com vaso para árvore interna.
Sala dupla com pé direito duplo e vista para o jardim.
Sala de jantar para 8–12 pessoas.
Cozinha com vista frontal (jardinera/espelho d'água), despensa ampla e sala de família integrada com saída para o jardim dos fundos.
Escritório/Biblioteca com banheiro meio (serve todo o térreo).
Quarto de hóspedes/apartamento independente: quarto com banheiro completo, closet e vista para o jardim.
Elevador com acesso a todos os níveis.

Primeiro Andar:
Módulo de 3 quartos:
Todos com banheiro completo e closet.
Área conversível em "quarto de pânico".
Sala de TV e armário de roupas de cama.

Quarto principal:
Vista panorâmica da cidade
Banheiro duplo (dele e dela) com closet muito amplo.
Escritório privado.
Terraço privado (área flexível para solário ou relaxamento).

Área de serviço: lavanderia + serviço.

Cobertura:
Preparações para deck, bar e lounge.
Instalações prontas para banheiro, painéis solares, ar-condicionado e sistemas hidráulicos.
Sistema de para-raios.

Porão:
Academia ampla com banheiro completo.
Sala de jogos com jardim lateral em pé direito duplo.
Cinema com sala de máquinas/depósito.
Cofre de concreto reforçado.
Sala de máquinas para transformador/planta de luz.
Banheiros externos conectados ao pátio.

Áreas Externas:
Jardim principal com área de jogos e espaço para churrasqueira.
Terraço externo como sala de jantar e sala secundária com preparação para bar.
Cisterna geral: 3 cisternas (2 de uso geral e 1 de irrigação) + cisterna pequena para espelho d'água.
Apartamento de serviço completo: sala, 2 quartos e banheiro. (Área de lavanderia principal)
Quarto de hóspedes adicional com banheiro amplo e closet, acesso direto da garagem.

Segurança e Tecnologia:
Janelas blindadas e laminadas com filme de controle solar.
PVC em molduras para evitar corrosão.
Preparações para:
Áudio
Climatização avançada (AC e aquecimento)
Painéis solares
Câmeras
Voz e dados
Construção de concreto reforçado.Excelente oportunidad de inversión en obra negra, casa de 3 plantas, lista para continuar con tu propio diseño y acabados. Con espacios muy amplios y bien distribuidos, varias áreas de la casa con vista privilegiada. Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Zapopan: Av. Juan Palomar y Arias, Vallarta Universidad.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Precio de Salida: $85,000,000 en estado actual
Terreno 1259 m2
Construcción 1560 m2
Frente 35 m
Fondo 35.96 m
Estacionamiento 8 autos
Recámaras 6
Baños completos 6
Medios baños: 3
Cuarto de servicio y de lavado
Seguridad 24/7


SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
8 habitaciones
8 baños completos + 3 medios baños
2 salas de TV
2 áreas de lavado
2 jardines principales + terraza exterior
Elevador de alta gama
Cochera para 8 autos grandes
Seguridad: ventanas blindadas, “caja fuerte” y “cuarto de pánico”

Accesos:
3 accesos exteriores: cochera, entrada principal y lateral (directo al sótano).
Cochera amplia: hasta 8 vehículos, con cuarto de máquinas para riego.

Planta Baja:
Ingreso principal con macetero para árbol interior.
Sala doble con doble altura y vista al jardín.
Comedor para 8–12 personas.
Cocina con vista frontal (jardinera/espejo de agua), alacena amplia y family
room integrado con salida al jardín trasero.
Estudio/Biblioteca con medio baño (sirve a toda la planta baja).
Cuarto de visitas/departamento independiente: recámara con baño
completo, vestidor y vista al jardín.
Elevador con acceso a todos los niveles.

Primera Planta:
Módulo de 3 recámaras:
Todas con baño completo y vestidor.
Área convertible en “cuarto de pánico”.
Sala de TV y closet de blancos.

Recámara principal:
Vista panorámica a la ciudad
Baño doble (his & hers) con vestidor muy amplio.
Oficina privada.
Terraza privada (área flexible para asoleadero o relax).

Área de servicio: cuarto de lavado + servicio.

Azotea:
Preparaciones para roof deck, bar y lounge.
Instalaciones listas para baño, paneles solares, aires acondicionados y
sistemas hidráulicos.
Sistema de pararrayos.

Sótano:
Gimnasio amplio con baño completo.
Salón de juegos con jardín lateral a doble altura.
Cine con cuarto de máquinas/bodega.
Caja fuerte de concreto reforzado.
Cuarto de máquinas para transformador/planta de luz.
Baños de visitas exteriores conectados al patio.

Áreas Exteriores:
Jardín principal con área de juegos y espacio para asador.
Terraza exterior como comedor y sala secundaria con preparación para
barra.
Cisterna general: 3 cisternas (2 de uso general y 1 de riego) + cisterna
pequeña para espejo de agua.
Departamento de servicio completo: sala, 2 habitaciones y baño.(Área de
lavado principal)
Cuarto de visitas adicional con baño amplio y vestidor, acceso directo desde
la cochera.

Seguridad y Tecnología:
Ventanas blindadas y laminadas con película de control solar.
PVC en marcos para evitar corrosión.
Preparaciones para:
Audio
Climatización avanzada (AC y calefacción)
Paneles solares
Cámaras
Voz y datos
Construcción De concreto Reforzado