House for Sale - Bosque de las LomasCasa en Venta - Bosque de las Lomas

Excellent investment opportunity in raw construction, 3-story house, ready to continue with your own design and finishes. With very spacious and well-distributed areas, several parts of the house with privileged views. Located in one of the most exclusive areas of Zapopan: Av. Juan Palomar y Arias, Vallarta Universidad.

MAIN FEATURES:
Starting Price: $85,000,000 in current condition
Land 1259 m2
Construction 1560 m2
Front 35 m
Depth 35.96 m
Parking 8 cars
Bedrooms 6
Full bathrooms 6
Half bathrooms: 3
Service and laundry room
24/7 security

SURFACES AND HIGHLIGHTED FEATURES:
8 rooms
8 full bathrooms + 3 half bathrooms
2 TV rooms
2 laundry areas
2 main gardens + outdoor terrace
High-end elevator
Garage for 8 large cars
Security: armored windows, "safe" and "panic room"

Access:
3 exterior accesses: garage, main entrance, and side (direct to the basement).
Spacious garage: up to 8 vehicles, with a machine room for irrigation.

Ground Floor:
Main entrance with planter for indoor tree.
Double living room with double height and view of the garden.
Dining room for 8–12 people.
Kitchen with front view (planter/water mirror), large pantry, and integrated family room with access to the backyard garden.
Study/Library with half bathroom (serves the entire ground floor).
Guest room/independent apartment: bedroom with full bathroom, dressing room, and view of the garden.
Elevator with access to all levels.

First Floor:
Module of 3 bedrooms:
All with full bathroom and dressing room.
Convertible area into "panic room".
TV room and linen closet.

Master bedroom:
Panoramic view of the city
Double bathroom (his & hers) with very spacious dressing room.
Private office.
Private terrace (flexible area for sunbathing or relaxation).

Service area: laundry room + service.

Rooftop:
Preparations for roof deck, bar, and lounge.
Installations ready for bathroom, solar panels, air conditioning, and hydraulic systems.
Lightning protection system.

Basement:
Spacious gym with full bathroom.
Game room with lateral garden at double height.
Cinema with machine room/storage.
Reinforced concrete safe.
Machine room for transformer/light plant.
Exterior guest bathrooms connected to the patio.

Outdoor Areas:
Main garden with play area and space for barbecue.
Outdoor terrace as dining room and secondary living room with preparation for bar.
General cistern: 3 cisterns (2 for general use and 1 for irrigation) + small cistern for water mirror.
Complete service apartment: living room, 2 rooms, and bathroom. (Main laundry area)
Additional guest room with large bathroom and dressing room, direct access from the garage.

Security and Technology:
Armored and laminated windows with solar control film.
PVC in frames to avoid corrosion.
Preparations for:
Audio
Advanced climate control (AC and heating)
Solar panels
Cameras
Voice and data
Reinforced concrete construction.Excelente oportunidad de inversión en obra negra, casa de 3 plantas, lista para continuar con tu propio diseño y acabados. Con espacios muy amplios y bien distribuidos, varias áreas de la casa con vista privilegiada. Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Zapopan: Av. Juan Palomar y Arias, Vallarta Universidad.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Precio de Salida: $85,000,000 en estado actual
Terreno 1259 m2
Construcción 1560 m2
Frente 35 m
Fondo 35.96 m
Estacionamiento 8 autos
Recámaras 6
Baños completos 6
Medios baños: 3
Cuarto de servicio y de lavado
Seguridad 24/7


SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
8 habitaciones
8 baños completos + 3 medios baños
2 salas de TV
2 áreas de lavado
2 jardines principales + terraza exterior
Elevador de alta gama
Cochera para 8 autos grandes
Seguridad: ventanas blindadas, “caja fuerte” y “cuarto de pánico”

Accesos:
3 accesos exteriores: cochera, entrada principal y lateral (directo al sótano).
Cochera amplia: hasta 8 vehículos, con cuarto de máquinas para riego.

Planta Baja:
Ingreso principal con macetero para árbol interior.
Sala doble con doble altura y vista al jardín.
Comedor para 8–12 personas.
Cocina con vista frontal (jardinera/espejo de agua), alacena amplia y family
room integrado con salida al jardín trasero.
Estudio/Biblioteca con medio baño (sirve a toda la planta baja).
Cuarto de visitas/departamento independiente: recámara con baño
completo, vestidor y vista al jardín.
Elevador con acceso a todos los niveles.

Primera Planta:
Módulo de 3 recámaras:
Todas con baño completo y vestidor.
Área convertible en “cuarto de pánico”.
Sala de TV y closet de blancos.

Recámara principal:
Vista panorámica a la ciudad
Baño doble (his & hers) con vestidor muy amplio.
Oficina privada.
Terraza privada (área flexible para asoleadero o relax).

Área de servicio: cuarto de lavado + servicio.

Azotea:
Preparaciones para roof deck, bar y lounge.
Instalaciones listas para baño, paneles solares, aires acondicionados y
sistemas hidráulicos.
Sistema de pararrayos.

Sótano:
Gimnasio amplio con baño completo.
Salón de juegos con jardín lateral a doble altura.
Cine con cuarto de máquinas/bodega.
Caja fuerte de concreto reforzado.
Cuarto de máquinas para transformador/planta de luz.
Baños de visitas exteriores conectados al patio.

Áreas Exteriores:
Jardín principal con área de juegos y espacio para asador.
Terraza exterior como comedor y sala secundaria con preparación para
barra.
Cisterna general: 3 cisternas (2 de uso general y 1 de riego) + cisterna
pequeña para espejo de agua.
Departamento de servicio completo: sala, 2 habitaciones y baño.(Área de
lavado principal)
Cuarto de visitas adicional con baño amplio y vestidor, acceso directo desde
la cochera.

Seguridad y Tecnología:
Ventanas blindadas y laminadas con película de control solar.
PVC en marcos para evitar corrosión.
Preparaciones para:
Audio
Climatización avanzada (AC y calefacción)
Paneles solares
Cámaras
Voz y datos
Construcción De concreto Reforzado