CASA À VENDA ARGU 4 ZAKIA QUERETAROCASA EN VENTA ARGU 4 ZAKIA QUERETARO

RH - Para investidores, já com inquilino (até janeiro de 2027). ÚNICO à venda no condomínio que possui estacionamento na propriedade (2 vagas).
LOCALIZAÇÃO PREMIUM: na esquina, sem vizinho do lado direito.
Próximo a amenidades e acessos, mas sem estar exposto.
Orientação Norte-Sul (sempre iluminado sem sol forte direto).
Estacionamento de visitantes adjacente.
Em frente ao parque do loteamento.
Melhor relação valor/qualidade dentro do cluster.
Faça sua lista de verificação e verifique o VALOR desta propriedade: Segurança e amenidades, Localização Privilegiada, Distribuição e funcionalidade, Acabamentos superiores à média e Valorização com o contexto urbano de Zákia e o Querétaro Moderno.
TÉRREO:
Sala,
Sala de jantar com teto em tray ceiling (escalonado para iluminação ambiental indireta) com vista para o condomínio,
Cozinha integrada com bancada de granito e despensa com acabamentos em alto brilho.
Sala de TV (ou espaço adaptável) já com vista para o jardim.
Saídas para o terraço-jardim pela cozinha e sala de TV.
1/2 banheiro + despensa.
Adicional: Quarto de lavanderia-despensa.
Jardim,
2 vagas de estacionamento dentro da casa (pavimentadas), podem ser cobertas.
Fachada com grama frontal e escadas de acesso.
Cisterna de 1.700 lt.
Sistema hidropneumático Evans com bomba submersível e pressurizador.
ANDAR SUPERIOR:
Quarto principal com vista para o condomínio, banheiro completo e closet.
2 quartos secundários (espelho), cada um com closet.
Banheiro completo compartilhado, com pia do lado de fora.
AMENIDADES-ÁREAS COMUNS E SOCIAIS:
Fogueira.
Piscina.
Salão de eventos com sala tipo lounge + bar com bancos, pia e despensa.
Parquinho infantil e jardim com grama.
Terraço no andar superior ao ar livre.
Academia com vista panorâmica.
Vigilância 24/7.
Acesso controlado (barreira de acesso).
Churrasqueira e pia.
Manutenção atual: 1.200 em Argu IV e 250 em Zákia.
Pagamento de reserva do salão de eventos 500 pesos.

RCV250715-RHG

NOTA: O preço não inclui taxas notariais, custos operacionais de créditos ou forma de compra, bem como os impostos que incidem no momento do fechamento da operação. Preço e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.RH - Para inversionista, ya con inquilino (hasta enero del 2027). ÚNICA en venta en el condominio que cuenta con estacionamiento en la propiedad (2 lugares).
UBICACIÓN PREMIUM: en esquina, sin vecino hacia el costado derecho.
Cercana a las amenidades y accesos, pero sin estar expuesta.
Orientación Norte-Sur (iluminada siempre sin sol fuerte directo).
Estacionamiento de visitas contiguo.
Frente a parque del fraccionamiento.
Mejor relación valor / calidad dentro del clúster.
Has tu check-list y comprueba el VALOR de esta propiedad: Seguridad y ameniades, Ubicación Privilegiada, Distribución y funcionalidad, Acabados superiores al promedio y Plusvalía con el contexto urbano de Zákia y el Querétaro Moderno.
PLANTA BAJA: 
Sala, 
Comedor con techo tray ceiling (escalonado para iluminación ambiental indirecta) con vista al condominio, 
Cocina integral con barra desayunadora de granito y alacena con acabdos en alto brillo. 
Sala de T.V. (o espacio adaptable) ya con vista al jardín. 
Salidas a terraza-jardín por cocina y sala de T.V. 
1/2 baño + bodega. 
Adicional: Cuarto de lavado-bodega. 
Jardín,
2 espacios de estacionamiento dentro de la casa (adoquinados), pueden techarse.
Fachada con césped frontal y escalinatas de acceso.
Cisterna de 1,700 lt.
Sistema hidroneumático Evans con bomba sumergible y presurizador.
PLANTA ALTA:
Recámara principal con vista al condominio, baño completo y walk-in closet.
2 recámaras secundarias (espejo), cada una con closet. 
Baño completo compartido, con lavamanos al exterior.
AMENIDADES-ÁREAS COMUNES Y SOCIALES:
Fogatero.
Alberca.
Salón de eventos con sala tipo lounge + barra con bancos, tarja y alacena.
Juegos infantiles y jardín con césped.
Terraza en planta alta a cielo abierto.
Gimnasio con vista panorámica.
Vigilancia 24/7.
Acceso controlado (pluma de acceso).
Asador y tarja.
Mantenimiento actual.: 1,200 en Argu IV y 250 en Zákia. 
Pago de reservación del salón de eventos 500 pesos.

RCV250715-RHG

NOTA: El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación. Precio y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.