Casa à venda adaptada para escritórios Garcia GineresCasa en venta adaptada para oficinas Garcia Gineres

Imóvel totalmente adaptado como espaço de escritórios, localizado em um dos bairros mais consolidados da parte centro-oeste de Mérida. A poucos minutos da Av. Itzaes, Av. Colón, Paseo de Montejo e do Centro Histórico.

*Vende-se sem mobiliário, negociação possível*

Escritório à venda | **$2.300.000 MXN mais IVA** |
Térreo — Área operacional e de serviços**
- Recepção climatizada com janela para a rua
- Duas salas de escritório privadas independentes com ar-condicionado
- Espaço multifuncional aberto (escritório adicional ou área de refeição)
- Cozinha funcional
- Banheiro completo
- Duas despensas (uma com acesso direto da rua)
Piso superior. - Área executiva e de equipamentos**
- Módulo A: escritório privado + sala de reuniões + banheiro compartilhado
- Módulo B: amplo pool de computação + escritório privado adjunto

- Sistema de painéis solares instalado (redução significativa do custo operacional)
- Ar-condicionado em todas as áreas de trabalho
- Frente na Calle 5 com presença corporativa
- Acesso independente à despensa a partir da rua

**Dados relevantes:**
- Terreno: 118,50 m2 · Construção: 203,37 m2 em 2 andares
- 6 escritórios privados · sala de reuniões · 2 banheiros · 2 despensas
- Sem estacionamento próprio (estacionamento na via pública)
- Propriedade livre de ônus, pronta para escritura
**Ideal para:**
- Escritórios profissionais (jurídicos, contábeis, consultoria)
- Empresas de serviços com até 15 colaboradores
- Consultórios profissionais com agendamento
- Investidores com perfil de inquilino corporativo
O IVA pode ser aplicado de acordo com o critério do notário*

Se você gostou deste imóvel, entre em contato conosco e nós o assessoramos.
O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Inmueble adaptado integralmente como espacio de oficinas, ubicado en una de
las colonias más consolidadas del centro-poniente de Mérida. A pocos minutos
de Av. Itzaes, Av. Colón, Paseo de Montejo y el Centro Histórico.

*Se vende sin mobiliario, se podría negociar*

Oficina en venta | **$2,300,000 MXN más IVA** |
Planta baja — Zona operativa y de servicios**
-Recepción climatizada con ventanal a la calle
-Dos oficinas privadas independientes con aire acondicionado
-Espacio multifuncional abierto (despacho adicional o área de comedor)
-Cocineta funcional
-Baño completo
-Dos bodegas (una con acceso directo desde la calle)
Planta alta. -Zona ejecutiva y de equipos**
-Módulo A: oficina privada + sala de juntas + baño compartido
-Módulo B: pool de cómputo amplio + oficina privada adjunta

-Sistema de paneles solares instalado (reducción significativa del costo
operativo)
-Aire acondicionado en todas las áreas de trabajo
-Frente sobre Calle 5 con presencia corporativa
-Acceso de bodega independiente desde la calle

**Datos relevantes:**
-Terreno: 118.50 m2 · Construcción: 203.37 m2 en 2 plantas
-6 oficinas privadas · sala de juntas · 2 baños · 2 bodegas
-Sin estacionamiento propio (parking en vía pública)
-Propiedad libre de gravamen, lista para escriturar
**Ideal para:**
-Despachos profesionales (jurídicos, contables, consultoría)
-Empresas de servicios con hasta 15 colaboradores
-Consultorios profesionales con cita
-Inversionistas con perfil de inquilino corporativo
Podría aplicar IVA según el criterio del notario*

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El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de
conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021