🌊 🏡 CASA COM TERRAÇO E VISTA PARCIAL DO MAR — ADOLFO LÓPEZ MATEOS, ACAPULCO

Descubra um espaço onde a brisa corre leve, o sol cai suave sobre o terraço e cada canto convida a relaxar. Esta casa, localizada em uma área alta e tranquila, é um refúgio para viver ou investir com inteligência.

✨ Principais Características

- 3 quartos espaçosos
- 216 m² de construção
- 300 m² de terreno
- Terraço superior com vista parcial do mar
- Cozinha iluminada e áreas de estar frescas o dia todo
- Área alta com excelente ventilação
- Ideal para reforma leve ou personalização
- Pátio e espaços abertos para reuniões ou descanso

Perfeita para famílias, casais que buscam sua primeira casa… ou investidores que buscam retorno real.

📍 Localização

Colônia Adolfo López Mateos, uma área alta de Acapulco com vistas abertas, ar fresco e excelente conectividade.

A minutos de:

- Comércio local
- Escolas
- Transporte
- Vias principais
- Áreas turísticas tradicionais

💰 Preço

$2,100,000 MXN
(Relação m²/preço MUITO competitiva comparada com propriedades similares na área).

🏦 Créditos

Aceitamos:
✔ Infonavit
✔ FOVISSSTE
✔ Créditos bancários
✔ Pagamento à vista

📈 Rentabilidade Estimada (ROI) – Ideal para Investidores

Graças à sua localização, distribuição e terraço com vista parcial do mar, esta propriedade funciona excelente em aluguel de férias tipo Airbnb.

Com uma tarifa média de $1,600 MXN por noite e uma ocupação realista de 55%, projeta-se:

Renda bruta mensal: $26,400 MXN

Despesas médias (limpeza, manutenção, serviços, Airbnb): $10,260 MXN

- Renda líquida mensal estimada: $16,140 MXN
- Renda líquida anual projetada: $193,680 MXN

⭐ ROI estimado: 8.1% ao ano

(superior ao aluguel tradicional e acima de instrumentos conservadores como CETES)

Com otimização de temporada alta e leve atualização estética, o ROI pode subir para 10%–12%.

Uma propriedade com valorização crescente e retorno real: perfeita para viver, passar férias ou investir.

📞 Agende sua visita

Descubra o terraço, sinta a brisa e apaixone-se pelo espaço.
A localização exata é compartilhada apenas com clientes que têm um compromisso confirmado por motivos de segurança.🌊 🏡 CASA CON TERRAZA Y VISTA PARCIAL AL MAR — ADOLFO LÓPEZ MATEOS, ACAPULCO

Descubre un espacio donde la brisa corre ligera, el sol cae suave sobre la terraza y cada rincón invita a descansar. Esta casa, ubicada en zona alta y tranquila, es un refugio para vivir o invertir con inteligencia.

✨ Características principales

- 3 recámaras amplias
- 216 m² de construcción
- 300 m² de terreno
- Terraza superior con vista parcial al mar
- Cocina iluminada y estancias frescas todo el día
- Zona alta con excelente ventilación
- Ideal para remodelación ligera o personalización
- Patio y espacios abiertos para reuniones o descanso

Perfecta para familias, parejas que buscan su primera casa… o inversionistas que buscan rendimiento real.

📍 Ubicación

Colonia Adolfo López Mateos, una zona alta de Acapulco con vistas abiertas, aire fresco y excelente conectividad.

A minutos de:

- Comercio local
- Escuelas
- Transporte
- Vialidades principales
- Zonas turísticas tradicionales

💰 Precio

$2,100,000 MXN
(Relación m²/precio MUY competitiva comparada con propiedades similares en la zona).

🏦 Créditos

Aceptamos:
✔ Infonavit
✔ FOVISSSTE
✔ Créditos bancarios
✔ Pago contado

📈 Rentabilidad Estimada (ROI) – Ideal para Inversionistas

Gracias a su ubicación, distribución y terraza con vista parcial al mar, esta propiedad funciona excelente en renta vacacional tipo Airbnb.

Con una tarifa promedio de $1,600 MXN por noche y una ocupación realista del 55%, se proyecta:

Ingreso bruto mensual: $26,400 MXN

Gastos promedio (limpieza, mantenimiento, servicios, Airbnb): $10,260 MXN

- Ingreso neto mensual estimado: $16,140 MXN
- Ingreso neto anual proyectado: $193,680 MXN

⭐ ROI estimado: 8.1% anual

(superior a renta tradicional y por encima de instrumentos conservadores como CETES)

Con optimización de temporada alta y ligera actualización estética, el ROI puede subir a 10%–12%.

Una propiedad con plusvalía creciente y rendimiento real: perfecta para vivir, vacacionar o invertir.

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Descubre la terraza, siente la brisa y enamórate del espacio.
La ubicación exacta se comparte únicamente a clientes con cita confirmada por motivos de seguridad.