Casa à venda | 4 quartos | Las Fincas - TemozónCasa en venta | 4 recamaras | Las Fincas - Temozón

RESIDÊNCIA DE LUXO À VENDA EM
LAS FINCAS, TEMOZÓN NORTE | MÉRIDA, YUCATÁN.

Desfrute do privilégio de viver em uma residência onde elegância, conforto e exclusividade se integram em cada ambiente.
Localizada em Las Fincas, Temozón Norte, um dos condomínios residenciais fechados mais atraentes e prestigiados de Mérida, esta propriedade recém-reformada se destaca pelos acabamentos de luxo, espaços amplos e vista privilegiada para um dos 13 parques do empreendimento.
Com um projeto pensado para aproveitar cada momento, esta residência oferece perfeita integração entre as áreas internas e externas, criando um ambiente ideal para viver e compartilhar momentos em família.

CARACTERÍSTICAS GERAIS
Terreno: 594.50 m² (18 x 33 m).
Área construída: 413.91 m².
4 quartos.
5 banheiros e 1 lavabo.
Estacionamento para 4 veículos (2 cobertos).

TÉRREO
Sala de estar e jantar integradas, com agradáveis vistas para a frente da propriedade.
Cozinha recém-construída em 2026, com conceito aberto, marcenaria de design em madeira de teca e uma espetacular bancada de pedra tecnológica de grandes dimensões.
Terraço coberto integrado às áreas sociais, com vista para o jardim e a piscina com cascata.
Amplo quarto no térreo, com closet, banheiro completo e bela vista para o jardim.
Espaço adicional ideal para escritório ou sala de estudos.
Quarto de serviço com banheiro completo.
Área de lavanderia e secagem.
ANDAR SUPERIOR
Suíte principal de dimensões generosas, com closet e banheiro privativo.

Dois quartos secundários, cada um com banheiro completo e armário com portas de madeira.

EQUIPAMENTOS E EXTRAS
A residência é entregue com equipamentos completos que proporcionam conforto, eficiência e funcionalidade:
Cozinha equipada com um novo conjunto de eletrodomésticos, incluindo cooktop, coifa, lava-louças, forno, micro-ondas, geladeira e despensa.
Luminárias decorativas.
Marcenaria em madeira em toda a casa.
9 aparelhos de ar-condicionado.
10 ventiladores.
Piscina com sistema de filtragem e iluminação.
Amaciador de água e sistema de filtragem para toda a casa.
Sistema de desinfecção da água por luz ultravioleta.
Sistema de pressurização de água.
Poço para irrigação do jardim e abastecimento da piscina.
Sistema de segurança com câmeras de circuito fechado.

COMODIDADES DO CONDOMÍNIO
Desfrute de um ambiente residencial projetado para oferecer tranquilidade, convivência e atividades recreativas:
Casa de clube com piscina.
Quadra de tênis.
Quadra poliesportiva.
13 parques distribuídos pelo condomínio.
Equipe de vigilância 24 horas e guarita com acesso controlado.
Jardinagem nas áreas comuns e no pátio frontal de cada residência.
Coleta de lixo 3 vezes por semana.
Estação de abastecimento de água potável e tratamento de águas residuais.
Consumo de água incluído na taxa mensal de condomínio de $4200.

FORMAS DE PAGAMENTO:
RESERVA $50,000.00
ENTRADA 10%
SALDO NA ESCRITURA.
MÉTODOS DE PAGAMENTO: FINANCIAMENTO BANCÁRIO E RECURSOS PRÓPRIOS.RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA EN
LAS FINCAS, TEMOZÓN NORTE | MÉRIDA, YUCATÁN.

Vive el privilegio de disfrutar de una residencia donde la elegancia, el confort y la
exclusividad se integran en cada espacio.
Ubicada en Las Fincas, Temozón Norte, una de las privadas residenciales más atractivas y
prestigiosas de Mérida, esta propiedad recién remodelada destaca por sus acabados de lujo,
amplios espacios y una privilegiada vista hacia uno de los 13 parques que forman parte del
desarrollo.
Con un diseño pensado para disfrutar cada momento, esta residencia ofrece una perfecta
conexión entre sus áreas interiores y exteriores, creando un ambiente ideal para vivir y
compartir en familia.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Terreno: 594.50 m² (18 x 33 m).
Construcción: 413.91 m².
4 recámaras.
5 y 1/2 baños
Estacionamiento para 4 vehículos (2 techados).

PLANTA BAJA
Sala y comedor corridos, con agradables vistas al frente de la propiedad.
Cocina recién construida en 2026 de concepto abierto, equipada con carpintería de
diseño con madera de teca y una espectacular barra de piedra tecnológica de gran
formato.
Terraza techada integrada a las áreas sociales, con vista al jardín y a la alberca con
cascada.
Amplia recámara en planta baja, con clóset vestidor, baño completo y hermosa vista
al jardín.
Espacio adicional ideal para oficina o estudio.
Cuarto de servicio con baño completo.
Área de lavado y tendido.
PLANTA ALTA
Recámara principal de generosas dimensiones, con clóset vestidor y baño privado.

Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo y clóset con puertas de
madera.

EQUIPAMIENTO Y EXTRAS
La residencia se entrega con un completo equipamiento que brinda comodidad, eficiencia y
funcionalidad:
Cocina equipada con paquete nuevo de electrodomésticos incluyendo: parrilla,
campana extractora, lavavajillas, horno, microondas, refrigerador y alacena.
Lámparas decorativas.
Carpintería de madera en toda la casa.
9 aires acondicionados.
10 ventiladores.
Alberca con sistema de filtrado e iluminación.
Suavizador y sistema de filtrado de agua para toda la casa.
Sistema de desinfección de agua mediante luz ultravioleta.
Sistema de presurización de agua.
Pozo de agua para riego de Jardin y suministro a piscina.
Sistema de seguridad con cámaras de circuito cerrado.

AMENIDADES DE LA PRIVADA
Disfruta de un entorno residencial diseñado para ofrecer tranquilidad, convivencia y
actividades recreativas:
Casa club con piscina.
Cancha de tenis.
Cancha de usos múltiples.
13 parques distribuidos dentro de la privada.
Plantilla de vigilancia 24 horas y caseta de seguridad con acceso controlado.
Jardinería de áreas comunes y el patio frontal de cada residencia.
Recolección de basura 3 veces por semana.
Planta de suministro de agua potable, y tratamiento de aguas residuales.
Consumo de agua incluido en la cuota de condominio de $4200 al mes.


FORMAS DE PAGO:
APARTADO $50,000.00
ENGANCHE 10%
LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN.
METODOS DE PAGO: CREDITOS BANCARIOS Y RECURSO PROPIO.