Residência de luxo com painéis solares em Temozón Norte, MéridaRESIDENCIA DE LUJO CON PANELES SOLARES EN TEMOZON NORTE, MERIDA

Residência espetacular de arquitetura contemporânea, localizada em Temozón Norte, ao norte de Mérida, em uma rua fechada com poucas residências, que oferece privacidade e exclusividade. Projetada com amplos espaços, acabamentos de luxo e uma distribuição que integra elegância e funcionalidade. Destacam-se a imponente sala com pé-direito duplo, as grandes janelas e as áreas sociais com vista para o jardim, terraço coberto e piscina com jacuzzi e cascata. Além disso, conta com 28 painéis solares que favorecem a eficiência energética do imóvel.

DISTRIBUIÇÃO
PAVIMENTO TÉRREO
* Garagem com capacidade para mais de 6 veículos.
* Dois corredores de acesso.
* Acesso pela garagem com facilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
* Sala principal com pé-direito duplo e vista para o jardim e a piscina.
* Sala de jantar independente.
* Lavabo para visitas.
* Cozinha equipada com ilha, bancadas de pedra tecnológica, cooktop e coifa.
* Despensa independente.
* Um quarto com banheiro completo.
* Quarto de serviço com banheiro.
* Lavanderia com conexões para máquina de lavar e secadora.
* Terraço coberto com balcão de bar.
* Piscina com jacuzzi integrado, cascata, escadas e sistema de filtragem.

PAVIMENTO SUPERIOR
* Sala de estar familiar.
* Quatro quartos, cada um com banheiro completo.
* Suíte principal com banheiro equipado com banheira, cuba dupla, ducha dupla e closet.
* Espaços destinados a closets, prontos para personalização.
* Duas varandas.

MEDIDAS
* Terreno: 844.74 m²
* Construção: 686.80 m²
* Frente: 19 m
* Profundidade: 58.62 m
* Orientação: Norte
* Ano de construção: 2024

EQUIPAMENTOS E CARACTERÍSTICAS
* 28 painéis solares.
* Sistema de ar-condicionado centralizado nas áreas principais.
* Aparelhos de ar-condicionado nos quartos, na cozinha e no closet principal.
* Sistema automatizado de irrigação por aspersores.
* Sistema de filtragem da piscina.
* Cascata decorativa na fachada e na piscina.
* Janelas de grandes dimensões com esquadrias de linha europeia.
* Película de proteção contra raios UV nos vidros.
* Escada de design moderno com guarda-corpos de vidro.
* Tetos decorativos com iluminação embutida.
* Telas mosquiteiras.
* Duas caixas-d'água.
* Cisterna.
* Tanque estacionário de gás.
* Impermeabilizada.
* Depósito.
* Jardim e pátio.
* Formas de pagamento: recursos próprios e financiamento bancário.
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As informações, a disponibilidade e o preço estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. As fotografias e imagens são ilustrativas. Não estão incluídos despesas notariais, impostos, avaliações nem outros custos decorrentes da operação. Os equipamentos e itens adicionais incluídos deverão ser verificados no momento da compra. O preço total será determinado de acordo com os valores variáveis das despesas notariais e demais conceitos aplicáveis conforme a NOM-247-SE-2021.Espectacular residencia de arquitectura contemporánea, ubicada en Temozón Norte, al norte de Mérida, en una calle cerrada con pocas residencias que brinda privacidad y exclusividad. Diseñada con amplios espacios, acabados de lujo y una distribución que integra elegancia y funcionalidad. Destaca su imponente sala a doble altura, grandes ventanales y áreas sociales con vista al jardín, terraza techada y alberca con jacuzzi y cascada. Además, cuenta con 28 paneles solares que favorecen la eficiencia energética de la propiedad.

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
* Garaje con capacidad para más de 6 vehículos.
* Doble pasillo de acceso.
* Acceso desde cochera con facilidad para personas con movilidad reducida.
* Sala principal a doble altura con vista al jardín y alberca.
* Comedor independiente.
* Medio baño de visitas.
* Cocina equipada con isla, cubiertas de piedra tecnológica, parrilla y campana.
* Alacena independiente.
* Una recámara con baño completo.
* Cuarto de servicio con baño.
* Cuarto de lavado con conexión para lavadora y secadora.
* Terraza techada con barra de bar.
* Alberca con jacuzzi integrado, cascada, escalinatas y sistema de filtración.

PLANTA ALTA
* Family room.
* Cuatro recámaras, cada una con baño completo.
* Recámara principal con baño equipado con tina, doble lavabo, doble ducha y cuarto vestidor.
* Espacios destinados para clósets vestidores, listos para personalizar.
* Dos balcones.

MEDIDAS
* Terreno: 844.74 m²
* Construcción: 686.80 m²
* Frente: 19 m
* Fondo: 58.62 m
* Orientación: Norte
* Antigüedad: 2024

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS
* 28 paneles solares.
* Sistema de aire acondicionado centralizado en áreas principales.
* Aires acondicionados en recámaras, cocina y vestidor principal.
* Sistema de riego por aspersión automatizado.
* Sistema de filtración para alberca.
* Cascada decorativa en fachada y alberca.
* Ventanales de gran formato con cancelería de línea europea.
* Película de protección contra rayos UV en cristales.
* Escalera de diseño moderno con barandales de cristal.
* Techos decorativos con iluminación empotrada.
* Mosquiteros.
* Dos tinacos.
* Cisterna.
* Tanque estacionario de gas.
* Impermeabilizada.
* Bodega.
* Jardín y patio.
* Formas de pago: recurso propio y crédito bancario.
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La información, disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las fotografías e imágenes son ilustrativas. No se incluyen gastos notariales, impuestos, avalúos ni demás costos derivados de la operación. El equipamiento y adicionales incluidos deberán verificarse al momento de la compra. El precio total se determinará de acuerdo con los montos variables de gastos notariales y demás conceptos aplicables conforme a la NOM-247-SE-2021.