DESCRIPCIÓN:
Residencia de una sola planta ubicada en Santa Gertrudis Copó, al norte de la ciudad de Mérida, en una zona que destaca por su tranquilidad, seguridad y excelente conectividad con toda la zona norte y rápido acceso al Periférico.
La propiedad cuenta con doble fachada y accesos por dos calles, amplios espacios interiores y exteriores, y un diseño pensado para el confort, la privacidad y la convivencia familiar, ideal para quienes buscan una casa de alto nivel en una ubicación privilegiada.

SUPERFICIES Y MEDIDAS:
• Superficie del terreno: 1,346 m²
• Superficie de construcción: 506 m²
• Frente: 25 m
• Fondo: 54 m

DISTRIBUCIÓN:
Área social:
• Sala en acceso principal
• Cocina abierta integrada a comedor y terraza
• Medio baño de visitas
• Sala de TV con baño completo (da servicio a la piscina)
• Terraza doble techada
• Terraza elevada techada con sala y barra de servicio
• Amplio jardín social
• Jardín privado en área de recámaras
• Alberca elevada con acabado de chukum, sistema de filtrado e iluminación
• Jacuzzi con hidromasaje
Área privada:
• 3 Recámaras amplias, cada una con:
– Jardín privado
– Clóset vestidor
– Baño completo con tina
• Área de gimnasio integrada en la recámara principal
Área de servicio:
• Cuarto familiar amplio con baño completo
• Área para cocina de servicio
• Cuarto de lavado con tendedero
• Cisterna
• Bodega de máquinas (hidroneumático, suavizador, servidor de internet)
• Bodega exterior
• Bodega para sistema de filtración de alberca

ACABADOS:
• Acabados de alta calidad
• Alberca con acabado de chukum
• Jardines con sistema de riego por aspersión
• Terrazas techadas
• Canceles y carpintería de primera

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS:
• Cisterna de 10,000 L
• Suavizador de agua
• Sistema hidroneumático
• 2 filtros de agua purificada
• Circuito cerrado de vigilancia
• Videoportero
• Sistema eléctrico inteligente
• Preparación para paneles solares
• Sistema de filtrado y aspirado de piscina
• 2 accesos independientes
• Garage techado para 4 autos con doble portón eléctrico
• Aires acondicionados

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
• Residencia de una sola planta
• Recámaras en planta baja
• Estudio / área de gimnasio
• Cocina integral
• Cuarto de servicio
• Amplios jardines
• Alberca y jacuzzi

PRECIO DE VENTA:
$16,400,000 MXN

FORMA DE OPERACIÓN:
• Recurso propio
• Crédito bancario
• Condiciones a definir

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*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos y pueden variar respecto a la propiedad final.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, conforme a la NOM-247-SE-2022.

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