🏡 Colonial Home for Sale in Mérida’s Historic Center – 18th-Century

Forte Potencial de Investimento | Mérida, Yucatán
🔹 Perfeito para um hotel boutique, casa de luxo ou projeto de hospitalidade 🔹

✨ Villa Sofía: Uma joia colonial lindamente restaurada onde o caráter do velho mundo encontra o conforto moderno ✨

Se você está procurando uma propriedade verdadeiramente especial no coração do Centro Histórico de Mérida, esta é a sua chance.
Situada em um terreno de 720,50 m², tudo em um único nível, esta casa do século XVIII mantém sua alma original enquanto oferece tudo o que você esperaria de uma residência contemporânea.

Aqui está o que a torna especial:

✔ 4 quartos espaçosos
✔ 4 banheiros completos + 1 lavabo para convidados
✔ 2 piscinas privadas 🌊
✔ Um terraço com seu próprio banheiro – ótimo para receber ou apenas relaxar
✔ Cozinha equipada com uma ilha, além de uma lavanderia separada
✔ Estacionamento coberto para 2 carros com portão automático 🚗
✔ Azulejos de pasta originais, tetos altos com vigas de metal e carpintaria de madeira tradicional
✔ A/C mini-split, gás estacionário e conexão de água municipal (JAPAY)
✔ Internet de fibra óptica e luz natural fantástica em todo o lugar 🌞

Você não pode superar esta localização:
✅ A poucos passos do Parque La Plancha, Plaza Grande e Paseo de Montejo
✅ Cercado por museus, galerias, restaurantes e o principal corredor gastronômico
✅ Acesso fácil para idosos e pessoas com deficiência

💰 Preço: $17,500,000 MXN
📌 Opções de pagamento: dinheiro ou financiamento bancário
🔹 Depósito de reserva: 1% | Contrato de compra: 10%

Para investidores e compradores que apreciam qualidade:
Uma propriedade histórica com forte e constante potencial de valorização.
Ideal para um hotel boutique, casa de luxo ou escapada de fim de semana.
O Centro Histórico de Mérida viu taxas de valorização anuais acima de 8%.
Casas como esta raramente estão à venda – especialmente em condições tão bem preservadas.
Propriedades coloniais restauradas estão se tornando cada vez mais difíceis de encontrar. Esta é uma oportunidade verdadeiramente única.

🌎 Falamos português!
Perfeito para investidores estrangeiros que buscam oportunidades imobiliárias seguras e atraentes no México.
Processos legais claros, uma comunidade internacional acolhedora e opções de pagamento flexíveis.

✉ WhatsApp: wa.link/2nmko0
📞 Agente: Lic. Noemí Rosado Sánchez | RS Inmobiliaria Yucatán
📱 Celular: +52 999 345 2969
📧 loida.rosado.sanchez28@outlook.com

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Os preços e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
As informações contidas nesta publicação serão validadas e atualizadas de acordo com a NOM-247-SE-2021.Strong Investment Potential | Mérida, Yucatán
🔹 Perfect for a boutique hotel, luxury home, or hospitality project 🔹

✨ Villa Sofía: A beautifully restored colonial gem where old-world character meets modern comfort ✨

If you’ve been looking for a truly special property in the heart of Mérida’s Historic Center, this is it.
Set on a 720.50 m² lot, all on one level, this 18th-century home keeps its original soul while offering everything you’d expect from a contemporary residence.

Here’s what makes it stand out:

✔ 4 spacious bedrooms
✔ 4 full bathrooms + 1 half bath for guests
✔ 2 private pools 🌊
✔ A rooftop with its own bathroom – great for hosting or just unwinding
✔ Equipped kitchen with an island, plus a separate laundry room
✔ Covered parking for 2 cars with an automatic gate 🚗
✔ Original pasta tiles, high ceilings with metal beams, and traditional wooden carpentry
✔ Mini-split A/C, stationary gas, and municipal water connection (JAPAY)
✔ Fiber optic internet and fantastic natural light throughout 🌞

You can’t beat this location:
✅ Just steps from Parque La Plancha, Plaza Grande, and Paseo de Montejo
✅ Surrounded by museums, galleries, restaurants, and the main food corridor
✅ Easy access for seniors and people with disabilities

💰 Price: $17,500,000 MXN
📌 Payment options: cash or bank financing
🔹 Reservation deposit: 1% | Purchase agreement: 10%

For investors and buyers who appreciate quality:
A historic property with strong, steady appreciation potential.
Ideal for a boutique hotel, luxury home, or weekend getaway.
The Historic Center of Mérida has seen annual appreciation rates above 8%.
Homes like this rarely come up for sale – especially in such well-preserved condition.
Restored colonial properties are increasingly hard to find. This is a truly unique opportunity.

🌎 We speak English!
Perfect for foreign investors looking for safe, attractive real estate opportunities in Mexico.
Clear legal processes, a welcoming international community, and flexible payment options.

✉ WhatsApp: wa.link/2nmko0
📞 Agent: Lic. Noemí Rosado Sánchez | RS Inmobiliaria Yucatán
📱 Cell: +52 999 345 2969
📧 loida.rosado.sanchez28@outlook.com

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Prices and availability are subject to change without notice.
The information contained in this publication will be validated and updated in accordance with NOM-247-SE-2021.