OPORTUNIDADE! CASA NOVA COM 3 QUARTOS AMPLOS

Esta propriedade na Colônia La Luz, Cuautitlán Izcalli, se destaca por oferecer mais do que o dobro da construção em comparação com a média da área, com acabamentos de alta qualidade e uma localização estratégica com acesso imediato ao Periférico.

DISTRIBUIÇÃO E ESPAÇOS:

Piso Superior (Área Privada):

3 Quartos Amplos: O quarto principal possui banheiro privativo e closet. Os quartos secundários possuem armários e compartilham um banheiro completo adicional.

Hall Versátil: Espaço ideal para escritório, home office ou área de TV.

Piso Inferior (Área Social):
Sala de Estar/Jantar: Espaço aberto e contínuo, equipado com ar-condicionado (mini-split) para seu total conforto.

Cozinha Integral de Conceito Aberto: Com iluminação natural, bancada de granito, armários amplos e pia de aço inoxidável de alta qualidade.

Serviços: Lavabo para visitas, despensa discreta sob a escada e pátio de serviço coberto com área de lavanderia e secagem.

Estacionamento: Espaço para 2 veículos com acesso à área privada através de portão automatizado.

EQUIPAMENTO TÉCNICO: Abastecimento de água: Cisternas subterrâneas de 4.000 litros com sistema de bombeamento + caixa d'água de 1.100 litros (nova).

Eficiência Térmica: Impermeabilização de alta durabilidade com revestimento de tijolo, que mantém a casa fresca e protegida.

Janelas: Janelas de alumínio preto de 3 polegadas em toda a casa, proporcionando maior isolamento e estética moderna.

O QUE TORNA ESTA PROPRIEDADE ÚNICA:

CUSTO ZERO DE MANUTENÇÃO: Ao contrário de outros empreendimentos em Izcalli, aqui você não paga uma taxa mensal fixa. Você desfruta dos benefícios de uma área privada sem o gasto administrativo recorrente.

SEGURANÇA INTELIGENTE: Controle total pelo seu celular. Abertura do portão veicular via App Móvel, acesso pedonal com sensor e sistema de videovigilância (CCTV) com 3 câmeras monitoráveis em tempo real.

ACABAMENTOS DE QUALIDADE: Pisos de porcelanato, detalhes em paredes texturizadas tipo pedra e bancadas de granito que garantem valorização e baixa manutenção.

Preço de Oportunidade: R$3.290.000 MXN Créditos hipotecários aceitos. Um investimento inteligente pela localização, metros de construção e segurança.

Nota: Algumas imagens desta publicação contam com apoio de inteligência artificial apenas para a ambientação e decoração dos espaços interiores. As fotografias não alteram as dimensões, distribuição ou características originais do imóvel.

Esta informação é indicativa e está sujeita a alterações sem aviso prévio. Recomenda-se verificar as condições atuais e realizar uma visita presencial.

Devem ser considerados os gastos notariais, que representam aproximadamente entre 7% e 10% do valor da compra.

Em cumprimento ao Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, informa-se que, em caso de contratar um crédito com uma instituição financeira para a aquisição desta propriedade, a referida instituição deverá fornecer, de forma detalhada, o número e o valor dos pagamentos individuais, bem como os juros, comissões e encargos correspondentes.¡OPORTUNIDAD! CASA DE 3 RECÁMARAS AMPLIAS A ESTRENAR

Esta propiedad en la Colonia La Luz, Cuautitlán Izcalli, destaca por ofrecer más del doble de construcción que el promedio de la zona, con acabados de alta calidad y una ubicación estratégica con salida inmediata a Periférico.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS:

Planta Alta (Zona Privada):

3 Recámaras amplias: La recámara principal cuenta con baño privado y vestidor de paso. Las habitaciones secundarias cuentan con clósets y comparten un baño completo adicional.

Vestíbulo versátil: Espacio ideal para estudio, oficina en casa o área de TV.

Planta Baja (Zona Social):
Estancia sala-comedor: Espacio abierto y continuo, equipado con aire acondicionado (minisplit) para tu total comodidad.

Cocina Integral de concepto abierto: Con iluminación natural, barra de granito, amplias alacenas y tarja de acero inoxidable de gama alta.

Servicios: Medio baño para visitas, bodega discreta bajo la escalera y patio de servicio techado con área de lavado y tendido.

Estacionamiento: Espacio para 2 vehículos con acceso a la privada mediante portón automatizado.

EQUIPAMIENTO TÉCNICO: Suministro de agua: Cisterna subterránea de 4,000 litros con sistema de bombeo + Tinaco de 1,100 litros (nuevo).

Eficiencia Térmica: Impermeabilización de alta durabilidad con recubrimiento de ladrillo, que mantiene la casa fresca y protegida.

Cancelería: Ventanería de aluminio negro de 3 pulgadas en toda la casa, brindando mayor aislamiento y estética moderna.

LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD:

CERO COSTO DE MANTENIMIENTO: A diferencia de otros fraccionamientos en Izcalli, aquí no pagas cuota mensual fija. Disfrutas de los beneficios de una privada sin el gasto administrativo recurrente.

SEGURIDAD INTELIGENTE: Control total desde tu celular. Apertura de portón vehicular vía App Móvil, acceso peatonal con sensor y sistema de videovigilancia (CCTV) con 3 cámaras monitoreables en tiempo real.

ACABADOS DE CALIDAD: Pisos de porcelanato, detalles en muros texturizados tipo piedra y cubiertas de granito que garantizan plusvalía y bajo mantenimiento.

Precio de Oportunidad: $3,290,000 MXN Se aceptan créditos hipotecarios. Una inversión inteligente por ubicación, metros de construcción y seguridad.

Nota: Algunas imágenes de esta publicación cuentan con apoyo de inteligencia artificial únicamente para la ambientación y decoración de los espacios interiores. Las fotografías no modifican dimensiones, distribución ni características originales del inmueble.

Esta información es orientativa y sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se recomienda verificar las condiciones actuales y realizar una visita presencial.

Se deben considerar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre el 7% y el 10% del valor de la compra.

En cumplimiento con el Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, se informa que, en caso de contratar un crédito con una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, dicha institución deberá proporcionarle, de manera desglosada, el número y monto de los pagos individuales, así como los intereses, comisiones y cargos correspondientes.