CASA À VENDA EM SAN ANDRÉSCASA EN VENTA EN SAN ANDRÉS

🚆 Acesso e transporte
• O bairro conta com a estação San Andrés (Linha 2 do Trem Leve), localizada na interseção da Av. Javier Mina com a rua Felipe Ángeles.
• Muito perto está a estação San Jacinto, conectando também a área com parques e vias principais.
• Linhas de ônibus próximas: A02, C37, T02, entre outras. Várias paradas a apenas 2 minutos a pé.
• O sistema SITREN alimenta as estações, operando das 5h às 23h, com tarifa integrada via cartão "Mi Movilidad".

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🏘 Ambiente e serviços
• Existem cerca de 1.300 estabelecimentos comerciais (lojas, mercados, serviços), que geram quase 1.700 milhões de pesos anualmente.
• Conta com abastecimento completo de água potável, sistema de drenagem e rede de iluminação com mais de 900 luminárias.
• Infraestrutura urbana consolidada: pavimentação, calçadas, eletrificação e telecomunicações básicas.
• Serviços administrativos e comunitários na Unidade Administrativa San Andrés (Calle San Andrés 2516), que atende relatórios e orientações aos vizinhos.

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🛒 Amenidades e equipamentos nas proximidades
• Mercado de San Andrés e Mercado Felipe Ángeles, junto com feiras semanais (quintas-feiras).
• Paróquia local (Igreja) e oferta de restaurantes e cafeterias, como "Las pinches alitas" na Jardín Plaza.
• Parques San Jacinto e San Rafael a menos de 5 minutos a pé.
• Colégio e escolas primárias na área.
• Abundantes lojas, farmácias e bancos na calçada (mais de 1.300 comércios).

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🌟 Benefícios da área
• Excelente conectividade: transporte público eficiente (trem leve + ônibus + SITREN), acesso rápido a avenidas principais (Independência, Sarabia, Felipe Ángeles, Javier Mina).
• Alta valorização e segurança: área consolidada com infraestrutura desenvolvida, serviços públicos completos e comunidade com presença institucional.
• Ambiente familiar e dinâmico: população jovem e ativa (idade média ~32 anos), diversidade de comércio e espaços verdes.
• Mobilidade sustentável: facilidade de deslocamento de trem, ônibus e a pé; ideal para famílias, estudantes e trabalhadores.🚆 Acceso y transporte
• La colonia cuenta con la estación San Andrés (Línea 2 del Tren Ligero), ubicada en el cruce de Av. Javier Mina y calle Felipe Ángeles .
• Muy cerca se encuentra la estación San Jacinto, conectando también la zona con parques y vías principales ().
• Líneas de autobús cercanas: A02, C37, T02, entre otras. Varias paradas a solo 2 minutos a pie .
• El sistema SITREN alimenta las estaciones, operando de 5 a 23 h, con tarifa integrada vía tarjeta “Mi Movilidad” .

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🏘 Entorno y servicios
• Hay alrededor de 1 300 establecimientos comerciales (tiendas, mercados, servicios), que generan casi 1 700 MDP anuales .
• Cuenta con abasto completo de agua potable, sistema de drenaje y red de alumbrado con más de 900 luminarias ().
• Infraestructura urbana consolidada: pavimento, banquetas, electrificación y telecomunicaciones básicas .
• Servicios administrativos y comunitarios en la Unidad Administrativa San Andrés (Calle San Andrés 2516), que atiende reportes y orientación a vecinos .

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🛒 Amenidades y equipamiento cerca
• Mercado de San Andrés y Mercado Felipe Ángeles, junto a tianguis semanales (jueves) .
• Parroquia local (Iglesia) y oferta de restaurantes y cafeterías, como “Las pinches alitas” en Jardín Plaza .
• Parques San Jacinto y San Rafael a menos de 5 minutos caminando .
• Colegio y escuelas primarias en la zona ().
• Abundantes tiendas, farmacias y bancos a pie de calle (más de 1 300 comercios) ().

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🌟 Beneficios de la zona
• Excelente conectividad: transporte público eficiente (tren ligero + autobuses + SITREN), acceso rápido a avenidas principales (Independencia, Sarabia, Felipe Ángeles, Javier Mina).
• Alta plusvalía y seguridad: zona consolidada con infraestructura desarrollada, servicios públicos completos y comunidad con presencia institucional .
• Ambiente familiar y dinámico: población joven y activa (edad promedio ~32 años), diversidad de comercio y espacios verdes.
• Movilidad sostenible: facilidad para desplazarse en tren, bus y a pie; ideal para familias, estudiantes y trabajadores.