Departamento com local comercial à venda em Jardines de la Paz, GuadalajaraDepartamento con local comercial en venta en Jardines de la Paz, Guadalajara

Oportunidade de Investimento em Jardins da Paz

Propriedade com excelente potencial para aqueles que buscam combinar moradia e investimento no mesmo imóvel, localizada no bairro Jardins da Paz, Guadalajara.

A propriedade se desenvolve em dois níveis e possui uma distribuição que permite aproveitá-la tanto para uso residencial quanto comercial.

No andar térreo, você encontrará um espaço comercial com área aberta, um banheiro social e uma cozinha compacta, ideal para estabelecer um negócio, escritório ou gerar uma renda com aluguel.

No andar superior está a parte residencial, composta por sala, sala de jantar, cozinha, 2 quartos, 1 banheiro e pátio, oferecendo um espaço funcional para viver.

Características principais

* 📐 90 m² de terreno conforme escritura
* 🏠 Aproximadamente 164 m² de construção física
* 🏢 2 níveis
* 🛍️ Espaço comercial independente
* 🛏️ 2 quartos
* 🚿 1 banheiro na casa
* 🚻 Banheiro social no espaço comercial
* 🍳 Cozinha
* 🌿 Pátio
* 🚗 Ambiente urbano com serviços municipais
* 📍 Jardins da Paz, Guadalajara, Jalisco
* 🏘️ Área com uso residencial e comercial

Uma propriedade com diferentes possibilidades

Devido à sua configuração, esta propriedade pode funcionar para diferentes perfis:

Viver + gerar renda: habite a parte superior e utilize ou alugue o espaço comercial.

Investir para alugar: aproveite suas duas unidades alugáveis — espaço comercial e casa — para gerar fluxo de caixa.

Projeto de reforma: sua distribuição e localização permitem considerar uma atualização para aumentar sua funcionalidade e apelo comercial.

A avaliação consultada estabelece um valor comercial de $2,700,000 MXN, sujeito às condições atuais do mercado e à negociação da operação. OP CARPINTEROS 669.pdf

Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial desta propriedade em Jardins da Paz.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN JARDINES DE LA PAZ

Propiedad con excelente potencial para quienes buscan combinar vivienda e inversión en un mismo inmueble, ubicada en la colonia Jardines de la Paz, Guadalajara.

La propiedad se desarrolla en dos niveles y cuenta con una distribución que permite aprovecharla tanto para uso habitacional como comercial.

En planta baja encontrarás un local comercial con área abierta, medio baño y cocineta, ideal para establecer un negocio, oficina o generar un ingreso por renta.

En planta alta se encuentra la parte habitacional, integrada por sala, comedor, cocina, 2 recámaras, 1 baño y patio, ofreciendo un espacio funcional para vivir.

Características principales

* 📐 90 m² de terreno según escritura
* 🏠 Aproximadamente 164 m² de construcción física
* 🏢 2 niveles
* 🛍️ Local comercial independiente
* 🛏️ 2 recámaras
* 🚿 1 baño en la vivienda
* 🚻 Medio baño en el local
* 🍳 Cocina
* 🌿 Patio
* 🚗 Entorno urbano con servicios municipales
* 📍 Jardines de la Paz, Guadalajara, Jalisco
* 🏘️ Zona con uso habitacional y comercial

Una propiedad con diferentes posibilidades

Por su configuración, esta propiedad puede funcionar para diferentes perfiles:

Vivir + generar ingresos: habita la parte superior y utiliza o renta el local comercial.

Invertir para rentar: aprovecha sus dos unidades rentables —local y casa— para generar flujo.

Proyecto de remodelación: su distribución y ubicación permiten considerar una actualización para incrementar su funcionalidad y atractivo comercial.

El avalúo consultado establece un valor comercial de $2,700,000 MXN, sujeto a las condiciones actuales del mercado y a la negociación de la operación. OP CARPINTEROS 669.pdf

Agenda una visita y conoce personalmente el potencial de esta propiedad en Jardines de la Paz.