CASA à VENDA/ALUGUEL com 4 quartos, terraço e jardim em Lomas de ReformaCASA en VENTA/RENTA de 4 recámaras con teraza y jardín en Lomas de Reforma

Casa à venda ou aluguel em Lomas de Reforma, localizada em uma rua tranquila sem saída com acesso controlado e segurança privada 24 horas. Uma propriedade de grandes dimensões, com jardim, terraços e amplos espaços familiares e sociais.

- 499 m² de terreno
- Aproximadamente 650 m² de construção
- 4 quartos
- 3,5 banheiros
- Suíte master, com varanda, amplo closet e banheiro privativo com pia dupla, jacuzzi e grande chuveiro com iluminação e ventilação natural
- 2 quartos secundários com closets que compartilham um banheiro
- 4º quarto com banheiro privativo, amplo espaço de armazenamento e terraço privado
- Até 5 vagas de estacionamento
- Ampla sala principal com terraço
- Bar integrado à área social
- Sala de família / sala de TV com excelente entrada de luz natural
- Sala de jantar independente
- Cozinha ampla e totalmente equipada
- Terraço interior privado com vegetação e churrasqueira
- Jardim com áreas verdes
- Lavabo para visitas
- Amplo quarto de serviço distribuído em dois níveis, com sala e banheiro completo
- Área de lavanderia
- Lavabo adicional na área de estacionamento, ideal para motoristas
- Amplos espaços de armazenamento
- Cisternas e caixa d'água dupla
- Acesso direto à casa a partir do estacionamento
- Segurança privada e acesso controlado à rua 24/7

A casa está em muito bom estado de conservação e pronta para habitar. Devido ao seu tamanho, distribuição e separação entre as áreas sociais, familiares e de serviço, é uma excelente opção para famílias que buscam privacidade e amplitude em uma das áreas residenciais mais consolidadas de Lomas de Chapultepec.

Venda: USD $2,400,000, com seu equivalente em MXN conforme as condições e taxa de câmbio aplicáveis à operação.

Aluguel: $150,000 MXN/mês + $2,500 MXN/mês de segurança privada da rua. Serviços e outras despesas de consumo são de responsabilidade do inquilino.

Solicite mais informações ou agende sua visita.

Aviso legal / NOM-247-SE-2021

Em cumprimento à NOM-247-SE-2021, informa-se que o preço publicado de venda corresponde ao preço do imóvel em operação à vista e não inclui despesas notariais, impostos, direitos, avaliações, despesas de escritura, custos derivados de créditos ou outros conceitos que não estejam expressamente indicados como incluídos.

As informações, superfícies, distribuição, características, imagens, acabamentos e comodidades publicadas são de caráter informativo e devem ser confirmadas com a documentação correspondente do imóvel.

Preço, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Em operações de crédito, o preço total pode variar em função dos conceitos financeiros e notariais aplicáveis.

A operação de compra e venda será formalizada conforme a legislação aplicável e, quando necessário, perante um notário público.Casa en venta o renta en Lomas de Reforma, ubicada en una tranquila calle cerrada con acceso controlado y seguridad privada 24 horas. Una propiedad de grandes dimensiones, con jardín, terrazas y amplios espacios familiares y sociales.

- 499 m² de terreno
- Aproximadamente 650 m² de construcción
- 4 recámaras
- 3.5 baños
- Recámara principal tipo suite, con balcón, amplio walk-in closet y baño privado con doble lavamanos, jacuzzi y gran regadera con iluminación y ventilación natural
- 2 recámaras secundarias con closets que comparten un baño
- 4ª recámara con baño privado, amplio espacio de almacenamiento y terraza privada
- Hasta 5 cajones de estacionamiento
- Amplia sala principal con terraza
- Bar integrado al área social
- Family room / sala de TV con excelente entrada de luz natural
- Comedor independiente
- Cocina amplia y totalmente equipada
- Terraza interior privada con vegetación y asador
- Jardín con áreas verdes
- Medio baño para visitas
- Cuarto de servicio amplio distribuido en dos niveles, con estancia y baño completo
- Área de lavado
- Medio baño adicional en el área de estacionamiento, ideal para chóferes
- Amplios espacios de almacenamiento
- Cisterna y doble tinaco
- Acceso directo a la casa desde el estacionamiento
- Seguridad privada y acceso controlado a la calle 24/7

La casa se encuentra en muy buen estado de conservación y lista para habitar. Por su tamaño, distribución y separación entre las áreas sociales, familiares y de servicio, es una excelente opción para familias que buscan privacidad y amplitud en una de las zonas residenciales más consolidadas de Lomas de Chapultepec.

Venta: USD $2,400,000, con su equivalente en MXN conforme a las condiciones y tipo de cambio aplicables a la operación.

Renta: $150,000 MXN/mes + $2,500 MXN/mes de seguridad privada de la calle. Servicios y demás gastos de consumo a cargo del inquilino.

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Aviso legal / NOM-247-SE-2021

En cumplimiento de la NOM-247-SE-2021, se informa que el precio publicado de venta corresponde al precio del inmueble en operación de contado y no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, gastos de escrituración, costos derivados de créditos ni otros conceptos que no se indiquen expresamente como incluidos.

La información, superficies, distribución, características, imágenes, acabados y amenidades publicados son de carácter informativo y deberán confirmarse con la documentación correspondiente del inmueble.

Precio, disponibilidad y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso. En operaciones de crédito, el precio total podrá variar en función de los conceptos financieros y notariales aplicables.

La operación de compraventa se formalizará conforme a la legislación aplicable y, cuando corresponda, ante notario público.