HOUSE for SALE/RENT with 4 bedrooms, terrace, and garden in Lomas de ReformaCASA en VENTA/RENTA de 4 recámaras con teraza y jardín en Lomas de Reforma

House for sale or rent in Lomas de Reforma, located on a quiet cul-de-sac with controlled access and 24-hour private security. A property of large dimensions, with garden, terraces, and spacious family and social areas.

- 499 m² of land
- Approximately 650 m² of construction
- 4 bedrooms
- 3.5 bathrooms
- Master bedroom suite, with balcony, large walk-in closet, and private bathroom with double sink, jacuzzi, and large shower with natural light and ventilation
- 2 secondary bedrooms with closets that share a bathroom
- 4th bedroom with private bathroom, ample storage space, and private terrace
- Up to 5 parking spaces
- Large main living room with terrace
- Bar integrated into the social area
- Family room / TV room with excellent natural light
- Independent dining room
- Spacious and fully equipped kitchen
- Private interior terrace with vegetation and grill
- Garden with green areas
- Half bathroom for guests
- Large service room distributed over two levels, with living area and full bathroom
- Laundry area
- Additional half bathroom in the parking area, ideal for drivers
- Ample storage spaces
- Cistern and double water tank
- Direct access to the house from the parking lot
- Private security and controlled access to the street 24/7

The house is in very good condition and ready to move in. Due to its size, layout, and separation between social, family, and service areas, it is an excellent option for families looking for privacy and spaciousness in one of the most established residential areas of Lomas de Chapultepec.

Sale: USD $2,400,000, with its equivalent in MXN according to the applicable conditions and exchange rate for the transaction.

Rent: $140,000 MXN/month + $2,500 MXN/month for private street security. Services and other consumption expenses are the responsibility of the tenant.

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Legal notice / NOM-247-SE-2021

In compliance with NOM-247-SE-2021, it is informed that the published sale price corresponds to the price of the property in cash operation and does not include notarial fees, taxes, rights, appraisals, deed expenses, costs derived from credits, or other concepts not expressly indicated as included.

The information, surfaces, distribution, characteristics, images, finishes, and amenities published are for informational purposes and must be confirmed with the corresponding documentation of the property.

Price, availability, and conditions are subject to change without prior notice. In credit operations, the total price may vary depending on the applicable financial and notarial concepts.

The sale transaction will be formalized in accordance with the applicable legislation and, when appropriate, before a public notary.Casa en venta o renta en Lomas de Reforma, ubicada en una tranquila calle cerrada con acceso controlado y seguridad privada 24 horas. Una propiedad de grandes dimensiones, con jardín, terrazas y amplios espacios familiares y sociales.

- 499 m² de terreno
- Aproximadamente 650 m² de construcción
- 4 recámaras
- 3.5 baños
- Recámara principal tipo suite, con balcón, amplio walk-in closet y baño privado con doble lavamanos, jacuzzi y gran regadera con iluminación y ventilación natural
- 2 recámaras secundarias con closets que comparten un baño
- 4ª recámara con baño privado, amplio espacio de almacenamiento y terraza privada
- Hasta 5 cajones de estacionamiento
- Amplia sala principal con terraza
- Bar integrado al área social
- Family room / sala de TV con excelente entrada de luz natural
- Comedor independiente
- Cocina amplia y totalmente equipada
- Terraza interior privada con vegetación y asador
- Jardín con áreas verdes
- Medio baño para visitas
- Cuarto de servicio amplio distribuido en dos niveles, con estancia y baño completo
- Área de lavado
- Medio baño adicional en el área de estacionamiento, ideal para chóferes
- Amplios espacios de almacenamiento
- Cisterna y doble tinaco
- Acceso directo a la casa desde el estacionamiento
- Seguridad privada y acceso controlado a la calle 24/7

La casa se encuentra en muy buen estado de conservación y lista para habitar. Por su tamaño, distribución y separación entre las áreas sociales, familiares y de servicio, es una excelente opción para familias que buscan privacidad y amplitud en una de las zonas residenciales más consolidadas de Lomas de Chapultepec.

Venta: USD $2,400,000, con su equivalente en MXN conforme a las condiciones y tipo de cambio aplicables a la operación.

Renta: $140,000 MXN/mes + $2,500 MXN/mes de seguridad privada de la calle. Servicios y demás gastos de consumo a cargo del inquilino.

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Aviso legal / NOM-247-SE-2021

En cumplimiento de la NOM-247-SE-2021, se informa que el precio publicado de venta corresponde al precio del inmueble en operación de contado y no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, gastos de escrituración, costos derivados de créditos ni otros conceptos que no se indiquen expresamente como incluidos.

La información, superficies, distribución, características, imágenes, acabados y amenidades publicados son de carácter informativo y deberán confirmarse con la documentación correspondiente del inmueble.

Precio, disponibilidad y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso. En operaciones de crédito, el precio total podrá variar en función de los conceptos financieros y notariales aplicables.

La operación de compraventa se formalizará conforme a la legislación aplicable y, cuando corresponda, ante notario público.