CASA REMODELADA PARA ALUGUEL NO RESIDENCIAL PENSIONES IV

Casa aconchegante de um andar, completamente remodelada, projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e um estilo moderno em cada espaço.

📍 Localização privilegiada:
Atrás da avenida principal (maior tranquilidade sem perder conectividade)
A poucos metros do parque, ideal para atividades ao ar livre.

🏡 Características Gerais:
Casa residencial de 1 nível
Totalmente remodelada
1 vaga de estacionamento

🛏 Distribuição:
2 quartos confortáveis (todos com excelente ventilação e iluminação natural)
2 banheiros completos com acabamentos modernos
Sala independente, perfeita para relaxamento
Sala de jantar independente (com preparação para ar-condicionado)
Cozinha equipada com elegante bancada de granito e marcenaria funcional
Corredor amplo que conecta harmonicamente com o pátio
Área de lavanderia coberta.

🛠 Equipamentos:
Ar-condicionados nos quartos
Protetores de ferro
Telinhas nas janelas
Cisterna

📐 Medidas:
Terreno: 222 m²
Frente: 12 m
Fundo: 18,50 m
Construção: 163,52 m²

Distâncias até a propriedade:
Praças Comerciais:
Plaza Las Américas / Dorada: 1,5 km (aprox. 4 minutos). É a área comercial mais próxima.
City Center / Altabrisa / La Isla: Estão a cerca de 12 - 15 km (aprox. 20-25 minutos pelo Periférico).
Hospitais:
Hospital Juárez (IMSS): 3,2 km (aprox. 8 minutos).
Hospital Star Médica / Faro: Estão a cerca de 13 km (aprox. 18-22 minutos).
UMAA IMSS Mérida (Pensionistas): Localiza-se a aproximadamente 1,7 km (cerca de 3 a 5 minutos de carro)
Centro e Conectividade:
Mérida Centro (Catedral): 6,5 km (aprox. 15-18 minutos).
Aeroporto: 11,5 km (aprox. 18-20 minutos). Está muito mais perto do que indica seu esquema original.
Porto de Progreso: 38 km (aprox. 40 minutos via Periférico Norte).

Condições de Aluguel:
- Aluguel Mensal: $14.000,00 MXN
- Disponibilidade: Imediata
- Prazo Mínimo de Locação: 12 meses
- Contrato: Será formalizado por meio de um acordo de transação notarial de desocupação. As taxas notariais serão cobertas pelo inquilino.
- Documentação: O inquilino deve fornecer as informações e documentos necessários para a elaboração do contrato, incluindo carta de emprego atual e comprovantes de renda.
- Serviços e Despesas Não Incluídos: Consumo de energia elétrica (CFE), água potável (JAPAY), serviço de internet, manutenção geral, bem como qualquer outra despesa de caráter cotidiano.
- Depósito de Garantia: Será solicitado um depósito duplo. Um depósito reembolsável, sujeito a uma inspeção satisfatória do imóvel.
- Política de Animais de Estimação: Requer autorização.
- Capacidade de Ocupação: A capacidade máxima de ocupação é de até quatro (4) pessoas.
- Regulamento de Uso: No momento da entrega do imóvel, será fornecido um regulamento de uso, que deve ser respeitado durante toda a vigência do contrato de locação e tem como objetivo garantir o cuidado adequado do imóvel.

Considerações especiais:
1. Verificar disponibilidade.CASA REMODELADA EN RENTA EN RESIDENCIAL PENSIONES IV

Acogedora casa de una sola planta, completamente remodelada, diseñada para brindar comodidad, funcionalidad y un estilo moderno en cada espacio.

📍 Ubicación privilegiada:
Detrás de avenida principal (mayor tranquilidad sin perder conectividad)
A pocos metros deL parque, ideal para actividades al aire libre.

🏡 Características Generales:
Casa habitación de 1 nivel
Totalmente remodelada
1 espacio de estacionamiento

🛏 Distribución:
2 cómodas habitaciones (todas con excelente ventilación e iluminación natural)
2 baños completos con acabados modernos
Sala independiente, perfecta para el descanso
Comedor independiente (con preparación para aire acondicionado)
Cocina equipada con elegante barra de granito y carpintería funcional
Pasillo amplio que conecta armónicamente con el patio
Área de lavado techada.

🛠 Equipamiento:
Aires acondicionados en las habitaciones
Protectores de herrería
Mosquiteros en ventanas
Cisterna

📐 Medidas:
Terreno: 222 m²
Frente: 12 m
Fondo: 18.50 m
Construcción: 163.52 m²

Distancias a la propiedad:
Plazas Comerciales:
Plaza Las Américas / Dorada: 1.5 km (aprox. 4 minutos). Es la zona comercial más cercana.
City Center / Altabrisa / La Isla: Están a unos 12 - 15 km (aprox. 20-25 minutos por Periférico).
Hospitales:
Hospital Juárez (IMSS): 3.2 km (aprox. 8 minutos).
Hospital Star Médica / Faro: Están a unos 13 km (aprox. 18-22 minutos).
UMAA IMSS Mérida (Pensiones): Se localiza a aproximadamente 1.7 km (unos 3 a 5 minutos en auto)
Centro y Conectividad:
Mérida Centro (Catedral): 6.5 km (aprox. 15-18 minutos).
Aeropuerto: 11.5 km (aprox. 18-20 minutos). Está mucho más cerca de lo que indica tu esquema original.
Puerto de Progreso: 38 km (aprox. 40 minutos vía Periférico Norte).

Condiciones de Renta:
- Renta Mensual: $14,000.00 MXN
- Disponibilidad: Inmediata
- Plazo Mínimo de Arrendamiento: 12 meses
- Contrato: Se formalizará mediante Convenio Transaccional de desocupación notariado. Los honorarios notariales serán cubiertos por el arrendatario.
- Documentación: El arrendatario deberá proporcionar la información y documentación necesaria para la elaboración del contrato, incluyendo carta laboral vigente y comprobantes de ingresos.
- Servicios y Gastos No Incluidos: Consumo de energía eléctrica (CFE), agua potable (JAPAY), servicio de internet, mantenimiento en general, así como cualquier otro gasto de carácter cotidiano.
- Depósito en Garantía: Se solicitará doble depósito. Un depósito reembolsable, sujeto a una inspección satisfactoria del inmueble.
- Política de Mascotas: Requiere autorización.
- Capacidad de Ocupación: La capacidad máxima de ocupación es de hasta cuatro (4) personas.
- Reglamento de Uso: Al momento de la entrega del inmueble, se proporcionará un reglamento de uso, el cual deberá ser respetado durante toda la vigencia del arrendamiento y tiene como finalidad asegurar el adecuado cuidado del inmueble.

Consideraciones especiales:
1. Verificar disponibilidad.