REMODELED HOUSE FOR RENT IN RESIDENTIAL PENSIONES IV

Cozy single-story house, completely remodeled, designed to provide comfort, functionality, and a modern style in every space.

📍 Prime location:
Behind the main avenue (greater tranquility without losing connectivity)
A few meters from the park, ideal for outdoor activities.

🏡 General Features:
1-level residential house
Fully remodeled
1 parking space

🛏 Distribution:
2 comfortable bedrooms (all with excellent ventilation and natural lighting)
2 full bathrooms with modern finishes
Independent living room, perfect for relaxation
Independent dining room (with preparation for air conditioning)
Equipped kitchen with elegant granite bar and functional cabinetry
Wide hallway that harmoniously connects with the patio
Covered laundry area.

🛠 Equipment:
Air conditioners in the bedrooms
Ironwork protectors
Screens on windows
Cistern

📐 Measurements:
Land: 222 m²
Front: 12 m
Depth: 18.50 m
Construction: 163.52 m²

Distances to the property:
Commercial Plazas:
Plaza Las Américas / Dorada: 1.5 km (approx. 4 minutes). It is the closest commercial area.
City Center / Altabrisa / La Isla: About 12 - 15 km (approx. 20-25 minutes via Periférico).
Hospitals:
Hospital Juárez (IMSS): 3.2 km (approx. 8 minutes).
Hospital Star Médica / Faro: About 13 km (approx. 18-22 minutes).
UMAA IMSS Mérida (Pensions): Located approximately 1.7 km (about 3 to 5 minutes by car)
Center and Connectivity:
Mérida Center (Cathedral): 6.5 km (approx. 15-18 minutes).
Airport: 11.5 km (approx. 18-20 minutes). It is much closer than your original scheme indicates.
Port of Progreso: 38 km (approx. 40 minutes via Periférico Norte).

Rental Conditions:
- Monthly Rent: $14,000.00 MXN
- Availability: Immediate
- Minimum Lease Term: 12 months
- Contract: Will be formalized through a notarized eviction transaction agreement. Notary fees will be covered by the tenant.
- Documentation: The tenant must provide the necessary information and documentation for the contract preparation, including a current employment letter and income statements.
- Services and Expenses Not Included: Electricity consumption (CFE), drinking water (JAPAY), internet service, general maintenance, as well as any other daily expenses.
- Security Deposit: A double deposit will be requested. A refundable deposit, subject to a satisfactory inspection of the property.
- Pet Policy: Requires authorization.
- Occupancy Capacity: The maximum occupancy capacity is up to four (4) people.
- Usage Regulations: At the time of delivery of the property, a usage regulation will be provided, which must be respected throughout the lease term and aims to ensure the proper care of the property.

Special considerations:
1. Verify availability.CASA REMODELADA EN RENTA EN RESIDENCIAL PENSIONES IV

Acogedora casa de una sola planta, completamente remodelada, diseñada para brindar comodidad, funcionalidad y un estilo moderno en cada espacio.

📍 Ubicación privilegiada:
Detrás de avenida principal (mayor tranquilidad sin perder conectividad)
A pocos metros deL parque, ideal para actividades al aire libre.

🏡 Características Generales:
Casa habitación de 1 nivel
Totalmente remodelada
1 espacio de estacionamiento

🛏 Distribución:
2 cómodas habitaciones (todas con excelente ventilación e iluminación natural)
2 baños completos con acabados modernos
Sala independiente, perfecta para el descanso
Comedor independiente (con preparación para aire acondicionado)
Cocina equipada con elegante barra de granito y carpintería funcional
Pasillo amplio que conecta armónicamente con el patio
Área de lavado techada.

🛠 Equipamiento:
Aires acondicionados en las habitaciones
Protectores de herrería
Mosquiteros en ventanas
Cisterna

📐 Medidas:
Terreno: 222 m²
Frente: 12 m
Fondo: 18.50 m
Construcción: 163.52 m²

Distancias a la propiedad:
Plazas Comerciales:
Plaza Las Américas / Dorada: 1.5 km (aprox. 4 minutos). Es la zona comercial más cercana.
City Center / Altabrisa / La Isla: Están a unos 12 - 15 km (aprox. 20-25 minutos por Periférico).
Hospitales:
Hospital Juárez (IMSS): 3.2 km (aprox. 8 minutos).
Hospital Star Médica / Faro: Están a unos 13 km (aprox. 18-22 minutos).
UMAA IMSS Mérida (Pensiones): Se localiza a aproximadamente 1.7 km (unos 3 a 5 minutos en auto)
Centro y Conectividad:
Mérida Centro (Catedral): 6.5 km (aprox. 15-18 minutos).
Aeropuerto: 11.5 km (aprox. 18-20 minutos). Está mucho más cerca de lo que indica tu esquema original.
Puerto de Progreso: 38 km (aprox. 40 minutos vía Periférico Norte).

Condiciones de Renta:
- Renta Mensual: $14,000.00 MXN
- Disponibilidad: Inmediata
- Plazo Mínimo de Arrendamiento: 12 meses
- Contrato: Se formalizará mediante Convenio Transaccional de desocupación notariado. Los honorarios notariales serán cubiertos por el arrendatario.
- Documentación: El arrendatario deberá proporcionar la información y documentación necesaria para la elaboración del contrato, incluyendo carta laboral vigente y comprobantes de ingresos.
- Servicios y Gastos No Incluidos: Consumo de energía eléctrica (CFE), agua potable (JAPAY), servicio de internet, mantenimiento en general, así como cualquier otro gasto de carácter cotidiano.
- Depósito en Garantía: Se solicitará doble depósito. Un depósito reembolsable, sujeto a una inspección satisfactoria del inmueble.
- Política de Mascotas: Requiere autorización.
- Capacidad de Ocupación: La capacidad máxima de ocupación es de hasta cuatro (4) personas.
- Reglamento de Uso: Al momento de la entrega del inmueble, se proporcionará un reglamento de uso, el cual deberá ser respetado durante toda la vigencia del arrendamiento y tiene como finalidad asegurar el adecuado cuidado del inmueble.

Consideraciones especiales:
1. Verificar disponibilidad.