[CNB-436]
Uma residência única, totalmente mobiliada, que combina design, amplitude, áreas sociais espetaculares e espaços de bem-estar, ideal para quem busca viver com estilo, privacidade e conforto sem concessões.

Localizada em uma rua privada e fechada, dentro de um condomínio exclusivo de apenas duas residências, esta casa redefine o conceito de viver bem. Privacidade absoluta, design contemporâneo e espaços pensados para desfrutar, conviver e relaxar, tudo dentro de um dos ambientes mais seguros e consolidados do sul da cidade, com segurança 24 horas.
Desde o primeiro momento, a casa transmite caráter, amplitude e uma cuidadosa atenção aos detalhes.

Distribuição e espaços
Térreo
O acesso veicular oferece estacionamento para cinco carros e uma área de bem-estar incomum em residências deste nível:
• Academia privada
• Sauna
• Banheira de gelo
Um espaço projetado para o bem-estar físico sem sair de casa, complementado por uma ampla e funcional área de lavanderia.

Primeiro nível – Área social
Ao entrar, um elegante hall de entrada leva a uma espetacular sala de jantar para 12 pessoas, ideal para reuniões formais ou celebrações especiais.
Ao lado, um bar à prova de som, equipado com vidros isolantes de som e uma impressionante tela de 98 polegadas, cria um ambiente sofisticado e divertido, perfeito para receber convidados.
A cozinha se conecta de forma inteligente com a sala de jantar e o bar. É ampla, aberta e totalmente equipada, com duas geladeiras e generosos espaços de armazenamento, pensada tanto para o dia a dia quanto para eventos de grande porte.
É complementada por uma sala de televisão, antecâmara e área de café da manhã, todas com excelente iluminação natural.
Desta área, tem-se acesso a um excepcional terraço social, equipado com lareira, churrasqueira, pia e bar, além de uma mesa externa para até 20 pessoas.

No outro extremo da casa está a sala principal, com saída direta para o jardim, que também pode ser acessado a partir da sala de jogos, criando uma conexão fluida entre interior e exterior. Neste nível também se encontra o banheiro de visitas e uma despensa.

Segundo nível – Área privada
Uma sala de família de grande tamanho, banhada por luz natural, funciona como o coração do andar superior.
Aqui estão distribuídos três quartos, cada um com banheiro completo e closet, oferecendo privacidade e conforto para todos os moradores.
Três terraços privados complementam este nível, proporcionando vistas e espaços de respiro, além de um closet de armazenamento contínuo que adiciona funcionalidade sem sacrificar a estética.

Localização e ambiente
Fuentes del Pedregal é sinônimo de tranquilidade, exclusividade e qualidade de vida.
A propriedade tem fácil acesso ao Periférico Sur, Insurgentes Sur e Picacho-Ajusco, e está a minutos de centros comerciais como Artz Pedregal, escolas de prestígio, parques, supermercados e serviços premium. Tudo dentro de um ambiente residencial seguro, arborizado e bem planejado.

Agende sua visita e descubra pessoalmente.
Existem casas bonitas... e depois estão aquelas que são vividas.[CNB-436]
Una residencia única, totalmente amueblada, que combina diseño, amplitud, áreas sociales espectaculares y espacios de bienestar, ideal para quienes buscan vivir con estilo, privacidad y confort sin concesiones.

Ubicada en una calle privada y cerrada, dentro de un exclusivo condominio de solo dos residencias, esta casa redefine el concepto de vivir bien. Privacidad absoluta, diseño contemporáneo y espacios pensados para disfrutar, convivir y relajarse, todo dentro de uno de los entornos más seguros y consolidados del sur de la ciudad, con vigilancia las 24 horas.
Desde el primer momento, la casa transmite carácter, amplitud y una cuidada atención al detalle.

Distribución y espacios
Planta baja
El acceso vehicular ofrece estacionamiento para cinco autos y una zona wellness poco común en residencias de este nivel:
•Gimnasio privado
•Sauna
•Tina de hielo
Un espacio diseñado para el bienestar físico sin salir de casa, complementado por una amplia y funcional zona de lavado.

Primer nivel – Área social
Al ingresar, un elegante recibidor da paso a un espectacular comedor para 12 personas, ideal para reuniones formales o celebraciones especiales.
A un costado, un bar insonorizado, equipada con vidrios aislantes de sonido y una impresionante pantalla de 98 pulgadas, crea un ambiente sofisticado y divertido, perfecto para recibir invitados.
La cocina conecta de forma inteligente con el comedor y el bar. Es amplia, abierta y totalmente equipada, con dos refrigeradores y generosos espacios de almacenamiento, pensada tanto para el día a día como para eventos de gran formato.
Se complementa con sala de televisión, antecomedor y desayunador, todos con excelente iluminación natural.
Desde esta área se accede a una terraza social excepcional, equipada con fogata, asador, tarja y barra, además de una mesa exterior para hasta 20 personas.

En el otro extremo de la casa se encuentra la sala principal, con salida directa al jardín, al cual también se puede acceder desde la ludoteca, creando una conexión fluida entre interior y exterior. En este nivel se encuentra también el baño de visitas y una bodega.

Segundo nivel – Área privada
Un family room de gran tamaño, bañado por luz natural, funciona como el corazón de la planta alta.
Aquí se distribuyen tres recámaras, cada una con baño completo y vestidor, ofreciendo privacidad y confort para todos los habitantes.
Tres terrazas privadas complementan este nivel, aportando vistas y espacios de respiro, además de un clóset de almacenamiento corrido que añade funcionalidad sin sacrificar estética.

Ubicación y entorno
Fuentes del Pedregal es sinónimo de tranquilidad, exclusividad y calidad de vida.
La propiedad cuenta con fácil acceso a Periférico Sur, Insurgentes Sur y Picacho-Ajusco, y se encuentra a minutos de centros comerciales como Artz Pedregal, colegios de prestigio, parques, supermercados y servicios premium. Todo dentro de un entorno residencial seguro, arbolado y bien planeado.

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Hay casas bonitas… y luego están las que se viven.