Casa para Aluguel com Extensa Terreno ideal para negócio com AMP | NLP |Casa en Renta con Extenso Terreno ideal para negocio con AMP | NLP |

Excelente casa para alugar localizada na área que mais cresce na cidade, ideal para um restaurante ou empresa.
Uma das áreas de maior valor agregado ao norte, com acesso direto à rodovia para Progreso, Temozón e a entrada principal do Fracamiento Las Américas.
- Você não tem permissão para vender álcool, ele tem que ser processado-

Perto de parques, mercearias, autoatendimento e conveniência com fácil mobilidade
A uma curta distância das paradas de caminhões VA e VEN, bem como da rota MAYABUS

Localizado:
10 minutos para PLAZA GALERIAS e PLAZA LA ISLA
10 minutos até a entrada principal Fraccionación Las Américas
16 minutos para o COTSCO PRICE CLUB
10 minutos para a UNIVERSIDADE MARISTA
14 minutos para a ANAHUAC UNIVERSITY- MAYAB
30 minutos para o Aeroporto Internacional de Mérida

Características:
Terreno: 2.800 m2
Palapa: 200 m2

Instalações:
• Amplo estacionamento para pelo menos 45 carros
* Portão com acesso à rua principal
* Palapa com ventiladores e instalação para aparelhos de ar condicionado, além de painéis de alumínio nas paredes para manter o clima dentro da área.
* Cerca perimetral em toda a propriedade
* Extensa área de jardim frontal e terraço traseiro
• Sala de estar com hall
* Escritório - Estúdio com banheiro completo com acesso à saída principal da casa e terraço traseiro
• Grande cozinha equipada com carpintaria com sala de jantar, balcão de granito com casa de banho completa
• Quarto principal com banheiro completo e armário e uma adega
* Bar de serviço ao ar livre com acesso ao bar
* Piscina
* Corredor de acesso para banheiros masculinos (6) e femininos (6) a partir do terraço e da piscina


•REQUISITOS:
* Lucro líquido de $180.000
Se você quiser uma fatura, é mais IVA
* Um mês de depósito de garantia (o depósito não tem IVA)
* Pagamento do contrato equivalente a um mês de aluguel
* Pagamento antecipado do aluguel do mês
* Garantia com propriedade no estado de Yucatán, isenta de impostos para pessoa física, pessoa jurídica, ato constitutivo e cópia da procuração do representante
* Assinatura de uma carta ou capa de uma proposta de intenção de aluguel com as condições comerciais acordadas
*Contrato mínimo de um ano, com a opção de renovação por mais anos, se você desejar ou concordar.

- As características da propriedade podem variar dependendo do caso
- As taxas do notário são um pagamento adicional ao preço publicado, o custo depende do notário escolhido
- Os impostos serão pagos conforme apropriado para cada uma das partes.
- As despesas administrativas são suportadas pelo comprador.
- Preço sujeito a alteração sem aviso prévio

• Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio e à disponibilidade* - De acordo com as disposições do NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nas quantidades variáveis de conceitos e créditos notariais, que devem ser consultados com os promotores.Excelente casa en RENTA localizada en la zona de mayor crecimiento en la ciudad ideal para restaurante o negocio.
Una de las áreas de mayor plusvalía al norte con acceso directo a la carretera a Progreso, Temozón y entrada principal a Fraccionamiento Las Américas.
- No cuenta con permiso para venta de alcohol, se tiene que tramitar-

Cerca de parques, tiendas de abarrotes, autoservicios y conveniencia con fácil movilidad
A corta distancia de paraderos de camiones de VA Y VEN así como ruta del MAYABUS

Ubicada:
10 minutos a PLAZA GALERIAS y PLAZA LA ISLA
10 minutos a entrada principal Fraccionamiento Las Américas
16 minutos a CLUB DE PRECIOS COTSCO
10 minutos a UNIVERSIDAD MARISTA
14 minutos a UNIVESIDAD ANAHUAC- MAYAB
30 minutos al Aeropuerto Internacional de Mérida

Características:
Terreno: 2,800 m2
Palapa: 200 m2

Instalaciones:
• Amplio estacionamiento para al menos 45 autos
* Portón con acceso a calle principal
* Palapa con ventiladores e instalación para aires acondicionados, así como paneles de aluminio en paredes para mantener el clima dentro del area.
* Barda perimetral en toda la propiedad
* Extensa Área de jardín adelante y terraza posterior
• Sala con recibidor
* Oficina- Estudio con baño completo con acceso a salida principal de la casa y terraza trasera
• Amplia Cocina equipada con carpintería con comedor, barra de granito con baño completo
• Recámara principal con baño completo y closet y una bodega
* Barra de servicio al aire libre con acceso para bar
* Alberca
* Pasillo de acceso para baños sección hombres ( 6 ) y mujeres ( 6) desde la terraza y alberca


•REQUISITOS:
* Renta de $ 180,000 netos
Si quiere factura es más IVA
* Un mes de depósito en garantía (el depósito no lleva IVA)
* Pago del contrato equivalente a un mes de renta
* Pago del mes de renta anticipado
* Aval con propiedad en el estado de Yucatán libre de gravamen para persona física, persona moral acta constitutiva y copia del poder del representante
* Firma de carta o carátula de propuesta de intención de renta con las condiciones comerciales acordadas
*Contrato mínimo a un año, con opción a renovar o más años en caso de así desearlo o acordarlo.

- Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
- Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
- Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.
- Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.
- Precio sujeto a cambio sin previo aviso

• Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso y a disponibilidad* - En conformidad con lo establecido a la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales créditos los cuales deberán ser consultados con los promotores.