Casa na Privada Lenora, Temozón, MéridaCasa en Privada Lenora, Temozón, Mérida

Localizada dentro de uma exclusiva comunidade privada em Temozón Norte, projetada para aqueles que buscam amplitude, privacidade e espaços que aproveitam ao máximo a iluminação e ventilação natural. 🌿✨
A propriedade se destaca por seus jardins internos, lobby de pé direito duplo e amplas áreas sociais, criando uma conexão entre o interior e o exterior que ajuda a manter ambientes frescos e iluminados.
📍 Localização privilegiada:
Temozón Norte se consolidou como uma das áreas residenciais mais atraentes ao norte de Mérida, graças ao seu desenvolvimento imobiliário, conectividade e proximidade com serviços importantes.
Sua localização permite fácil acesso ao Periférico de Mérida, universidades, hospitais, centros comerciais, restaurantes e zonas corporativas, além de conectar rapidamente com a rodovia Mérida–Progreso e a costa yucateca.
📈 Valorização e crescimento da área:
Temozón Norte continua se destacando por:
✨ Desenvolvimento constante de comunidades privadas e projetos residenciais de médio-alto e premium
🏗️ Expansão de infraestrutura e novos serviços
🛍️ Proximidade com importantes corredores comerciais do norte de Mérida
🏥 Fácil acesso a hospitais e serviços especializados
🎓 Proximidade a universidades e centros educacionais
🌴 Conectividade com Mérida e a costa de Yucatán
💰 Alta demanda residencial que favorece seu apelo como área patrimonial e de investimento

🏠 DISTRIBUIÇÃO:
🌿 Térreo:
🚗 Estacionamento coberto para 3 veículos
✨ Lobby de pé direito duplo
📦 Armazenamento interno
🍳 Cozinha com despensa e ilha central
🪵 Marcenaria incluída na cozinha
🛋️ Sala e jantar integrados
🚿 Banheiro completo para visitas
🛏️ Quarto flex, ideal como dormitório, escritório ou escritório
🌳 Jardim interno de pé direito duplo
☀️ Terraço
🏊 Piscina
🚪 Corredor de serviço
🧺 Área de lavanderia e área de secagem
🛎️ Quarto de serviço com banheiro completo

🛏️ Andar Superior:
🧺 Closet de roupas de cama
🛏️ Quarto secundário com closet e banheiro completo
🛏️ Segundo quarto secundário amplo com varanda e vista para as comodidades, closet e banheiro completo
👑 Amplo quarto principal com varanda, grande closet e banheiro completo

✨ EQUIPAMENTO:
🪵 Marcenaria na cozinha
👗 Marcenaria nos quartos
🚿 Box de vidro temperado

📐 MEDIDAS:
🌳 Terreno: 300 m²
📏 Frente: 12 m
📏 Fundo: 25 m
🏗️ Construção Modelo A: 315.81 m²

🏘️ TRÊS MODELOS DE FACHADA:
Escolha a fachada que melhor se adapta ao seu estilo, mantendo a mesma distribuição interna:
🏡 Modelo A: 315.81 m²
🏡 Modelo B: 316.09 m²
🏡 Modelo C: 314.05 m²

🌴 AMENIDADES DA COMUNIDADE:
🏡 Casa do clube
🎉 Salão de eventos
🍽️ Área de serviço com bar para banquetes
🍸 Área de bar com balcão
🌿 Terraço
🚻 Banheiros independentes para homens e mulheres
🏓 Área de pingue-pongue
🔥 Área para churrasqueira
🏊 Piscina
📦 Armazenamento
🛝 Parque infantil
⚽ Campo de futebol
🌳 Áreas verdes
🏃 Pista de corrida
🌊 Lago
🧺 Área de piquenique
🔐 Segurança e acesso controlado 24/7

🔑 ENTREGA:
📅 Entrega estimada: 5 meses após a assinatura do contrato de compra.
💳 FORMAS DE PAGAMENTO:
💵 Reserva: $20,000 MXN com validade de 7 dias
📝 Entrada: 20%
🏦 Recursos próprios e financiamentos bancários aceitos

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculante e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Ubicada dentro de una exclusiva privada en Temozón Norte, diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios que aprovechan al máximo la iluminación y ventilación natural. 🌿✨
La propiedad destaca por sus jardines interiores, vestíbulo a doble altura y amplias áreas sociales, creando una conexión entre interior y exterior que ayuda a mantener ambientes frescos y llenos de luz.
📍 Ubicación privilegiada:
Temozón Norte se ha consolidado como uno de los sectores residenciales más atractivos al norte de Mérida gracias a su desarrollo inmobiliario, conectividad y cercanía con importantes servicios.
Su ubicación permite fácil acceso a Periférico de Mérida, universidades, hospitales, centros comerciales, restaurantes y zonas corporativas, además de conectar rápidamente con la carretera Mérida–Progreso y la costa yucateca.
📈 Plusvalía y crecimiento de la zona:
Temozón Norte continúa destacando por:
✨ Desarrollo constante de privadas y proyectos residenciales de nivel medio-alto y premium
🏗️ Expansión de infraestructura y nuevos servicios
🛍️ Cercanía con importantes corredores comerciales del norte de Mérida
🏥 Fácil acceso a hospitales y servicios especializados
🎓 Proximidad a universidades y centros educativos
🌴 Conectividad hacia Mérida y la costa de Yucatán
💰 Alta demanda residencial que favorece su atractivo como zona patrimonial y de inversión

🏠 DISTRIBUCIÓN:
🌿 Planta Baja:
🚗 Estacionamiento techado para 3 vehículos
✨ Vestíbulo a doble altura
📦 Bodega interior
🍳 Cocina con alacena e isla central
🪵 Carpintería incluida en cocina
🛋️ Sala y comedor corridos
🚿 Baño completo para visitas
🛏️ Recámara flex, ideal como habitación, estudio u oficina
🌳 Jardín interior a doble altura
☀️ Terraza
🏊 Alberca
🚪 Pasillo de servicio
🧺 Área de lavado y área de tendido
🛎️ Cuarto de servicio con baño completo

🛏️ Planta Alta:
🧺 Clóset de blancos
🛏️ Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
🛏️ Segunda recámara secundaria amplia con balcón y vista a las amenidades, clóset vestidor y baño completo
👑 Amplia recámara principal con balcón, gran clóset vestidor y baño completo

✨ EQUIPAMIENTO:
🪵 Carpintería en cocina
👗 Carpintería en habitaciones
🚿 Canceles de cristal templado

📐 MEDIDAS:
🌳 Terreno: 300 m²
📏 Frente: 12 m
📏 Fondo: 25 m
🏗️ Construcción Modelo A: 315.81 m²

🏘️ TRES MODELOS DE FACHADA:
Elige la fachada que mejor se adapte a tu estilo, conservando la misma distribución interior:
🏡 Modelo A: 315.81 m²
🏡 Modelo B: 316.09 m²
🏡 Modelo C: 314.05 m²

🌴 AMENIDADES DE LA PRIVADA:
🏡 Casa club
🎉 Salón de eventos
🍽️ Área de servicio con barra para banquetes
🍸 Área de bar con barra periquera
🌿 Terraza
🚻 Baños independientes para hombres y mujeres
🏓 Área de ping pong
🔥 Área para asador
🏊 Piscina
📦 Bodega
🛝 Parque infantil
⚽ Cancha de fútbol
🌳 Áreas verdes
🏃 Pista de jogging
🌊 Lago
🧺 Área de picnic
🔐 Seguridad y acceso controlado 24/7

🔑 ENTREGA:
📅 Entrega estimada: 5 meses después de la firma de la promesa de compraventa.
💳 FORMAS DE PAGO:
💵 Apartado: $20,000 MXN con vigencia de 7 días
📝 Enganche: 20%
🏦 Se aceptan recursos propios y créditos bancarios

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.