Casa em Privada em PRÉ-VENDA | Temozón Norte, Mérida, YucatánCasa en Privada en PRE VENTA | Temozón Norte, Mérida, Yucatán

FICHA TÉCNICA

Casa em Privada em PRÉ-VENDA | Temozón Norte, Mérida, Yucatán

DISPONÍVEL: JULHO 2026
CONSTRUÇÃO 334,12 m2
TERRENO 300m2

PREÇO DE PRÉ-VENDA R$ 7.800.000

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE
* Exclusiva Privada Residencial de apenas 49 lotes.
* Localizada em Temozón, a área mais exclusiva de Mérida.
* Nukuul é o lugar ideal para viver e desfrutar de um estilo de vida excepcional.
* A localização garante fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, centros comerciais e áreas recreativas.
* Com lotes de 294 a 383 m² em uma privada de alta qualidade.
* Desenvolvido pela FICADE com a experiência e qualidade de um dos desenvolvedores mais prestigiados do país, seu investimento está em boas mãos.
* Um dos desenvolvimentos mais reconhecidos da área.

AMENIDADES:
Casa do clube
Parque central
Piscina com área de sol
Quadra de padel
Academia

ÁREAS DE DISTRIBUIÇÃO E ACABAMENTOS
TÉRREO
• Garagem coberta para até 4 veículos, com acabamento em fibra de concreto tipo Chukum.
• Acesso principal com entrada pedonal independente e portas de altura dupla e largura dupla, únicas no mercado.
• Elegante hall de recepção de dupla altura, com revestimento em pedra natural e corrimãos de vidro temperado em escadas, corredores e varandas.
• Lavabo para visitas com bancada de mármore, torneiras da marca Casper e espelho de vaidade.
• Ampla sala e sala de jantar integradas em um único espaço, com vistas diretas para a piscina e jardim.
Cozinha equipada inclui:
• Marcenaria Premium especializada em carvalho americano
• Portas de vidro
• Despensa e prateleiras integradas
• Comunicação direta com a área de serviço e terraço
Eletrodomésticos incluídos:
• Grill
• Coifa
• Forno de micro-ondas
• Forno de convecção
Área externa
• Terraço coberto com estrutura de concreto e teto com lambrim tipo madeira WPC.
• Piscina com área de raso e passarela com acabamento Chukum.
• Jardim nos fundos com grama tipo americano.
• Corredor lateral de serviço.
Quarto no Térreo
• Quarto com closet e banheiro completo.
• Área de chuveiro revestida em mármore.
• Divisória de vidro temperado.
Área de serviço
• Quarto de serviço/depósito com banheiro completo.
• Acesso independente através do corredor lateral, oferecendo serviço tanto à área social quanto ao quarto de serviço.

ANDAR SUPERIOR
• Ampla sala de TV com vistas para a dupla altura.
Quarto principal
• Linda saída para a varanda e caixa decorativa.
• Closet com marcenaria Premium.
• Banheiro completo com:
o Área de pias integrada ao closet
o Pia dupla sobreposta em bancada de mármore
o Área de WC e chuveiro independentes
o Chuveiro revestido em mármore
o Divisórias de vidro temperado
2 Quartos secundários
Cada quarto conta com:
• Closet com marcenaria Premium
• Banheiro completo com:
o Área de pia integrada ao closet
o Pia sobreposta em bancada de mármore
o Área de WC e chuveiro independentes
o Chuveiro revestido em mármore
o Divisórias de vidro temperado nos banheiros

- Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atualizações mensais, favor verificar com seu assessor.
- As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações. Os móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito em contrário. Consulte com seu assessor quais equipamentos e/ou acessórios serão entregues.
- O preço da publicação não inclui despesas notariais, impostos, despesas de solicitação de créditos, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outra despesa administrativa gerada para realizar a operação de compra e venda.
- O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.FICHA TECNICA

Casa en Privada en PRE VENTA | Temozón Norte, Mérida, Yucatán

DISPONIBLE: JULIO 2026
CONSTRUCCIÓN 334.12 m2
TERRENO 300m2

PRECIO DE PRE VENTA $ 7´800,000

DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD
* Exclusiva Privada Residencial de solo 49 lotes.
* Ubicada en Temozón, la zona más exclusiva de Mérida.
* ⁠Nukuul es el lugar ideal para vivir en y disfrutar de un estilo de vida excepcional.
* La ubicación garantiza fácil acceso a servicios esenciales, como escuelas, centros comerciales y áreas recreativas.
* Con Lotes desde 294 a 383 m² en una privada de gran calidad.
* Desarrollado por FICADE con la experiencia y calidad de uno de los desarrolladores más prestigiados del país, tu inversión está en buenas manos.
* ⁠Uno de los desarrollos más reconocidos de la zona.

AMENIDADES:
Casa club
Parque central
Alberca con asoleadero
Cancha de pádel
Gimnasio

ÁREAS DE DISTRIBUCIÓN Y ACABADOS
PLANTA BAJA
• Garaje techado para hasta 4 vehículos, con acabado en fibra de concreto tipo Chukum.
• Acceso principal con entrada peatonal independiente y puertas a doble altura y doble ancho, únicas en el mercado.
• Elegante vestíbulo recibidor de doble altura, con recubrimiento en piedra natural y barandales
de cristal templado en escalera, pasillos y balcones.
• Medio baño para visitas con meseta de mármol, grifería marca Casper y vanity mirror.
• Amplia sala y comedor integrados en un solo espacio, con vistas directas hacia la alberca y
jardín.
Cocina Equipada cuenta con:
• Carpintería Premium especializada en encino americano
• Puertas de cristal
• Alacena y especieros integrados
• Comunicación directa con área de servicio y terraza
Electrodomésticos incluidos:
• Parrilla
• Campana
• Horno de microondas
• Horno de convección
Área exterior
• Terraza techada con estructura de concreto y plafón con lambrín WPC tipo madera.
• Alberca con chapoteadero y andador con acabado Chukum.
• Jardín posterior con pasto tipo americano.
• Pasillo lateral de servicio.
Recámara en Planta Baja
• Recámara con clóset y baño completo.
• Área de ducha forrada en mármol.
• Cancel de cristal templado.
Área de servicio
• Cuarto de servicio/bodega con baño completo.
• Acceso independiente a través del pasillo lateral, brindando servicio tanto al área social como
al cuarto de servicio.

PLANTA ALTA
• Amplia sala de TV con vistas hacia la doble altura.
Recámara principal
• Hermosa salida a balcón y cajillo decorativo.
• Vestidor con carpintería Premium.
• Baño completo con:
o Área de lavabos integrada al vestidor
o Doble lavabo sobrepuesto en meseta de mármol
o Área de WC y ducha independientes
o Ducha forrada en mármol
o Canceles de cristal templado
2 Recámaras secundarias
Cada recámara cuenta con:
• Vestidor con carpintería Premium
• Baño completo con:
o Área de lavabo integrada al vestidor
o Lavabo sobrepuesto en meseta de mármol
o Área de WC y ducha independientes
o Ducha forrada en mármol
o Canceles de cristal templado en baños

- Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
- Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
- El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
- El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.