🏡 Descrição da propriedade

Casa localizada dentro da Privada Alma Residencial, uma comunidade privada boutique de apenas 86 casas residenciais, projetada para aqueles que buscam exclusividade, segurança e qualidade de vida em um ambiente bem planejado.

Localizada em Cholul, ao norte de Mérida, Yucatán, uma das áreas com maior crescimento e valorização, com fácil acesso a shoppings, hospitais e serviços.

Ideal para famílias, casais jovens ou compradores que valorizam comodidades, áreas verdes e espaços de convivência, dentro de uma comunidade privada com acesso controlado.

✨ Características gerais:

Tipo de desenvolvimento: Comunidade residencial boutique
Número de unidades: 86 casas
Localização: Cholul, Mérida, Yucatán
Segurança: Casa de vigilância com acesso controlado via TAG
🏠 Distribuição inteligente e funcional

Térreo:

Sala e jantar com vista para o jardim

Ampla cozinha com ilha

Área de lavanderia

Banheiro de visitas

Escritório / quarto familiar

Pátio de serviço

Garagem coberta para 2 veículos

Terraço coberto ideal para reuniões

Piscina privada

Piso superior:

Quarto principal com banheiro privativo e closet

2 quartos secundários, cada um com seu próprio banheiro

Armário de roupas de cama
🧰 Acabamentos de alta qualidade:

Paredes externas com acabamento Chukblock da Corev

Pisos de mármore Travertino Florito Puebla

Revestimentos de banheiros em mármore Branco Areia

Escada com acabamento em mármore Branco Areia

Bancadas de banheiro em mármore Branco Diamante polido

Cozinha com bancada em Quartzo Olimpia polido

Sistema hidropneumático incluído
🧑‍🍳 Equipamentos incluídos na cozinha:

Armários inferiores e superiores

Fogão elétrico com coifa

Forno elétrico

Micro-ondas

Tapete para pia
⭐ Atributos especiais:

Acesso principal com design de vestíbulo e espelho d'água

Terraço coberto

Piscina privada

Muro perimetral para maior privacidade e segurança

Pátio de serviço

Garagem coberta para 2 veículos
🔸 Não inclui armários nos closets

🌿 Amenidades do desenvolvimento

Área recreativa e de convivência:

Área de jogos infantis

Área para animais de estimação

Caminhos para pedestres com bancos, trilhas sombreadas e iluminação

Área de meditação e relaxamento

Zona esportiva – “La Cantera”:

Quadra de pádel

Quadra polivalente

Pista de patinação / jogging

Zona social – “La Plaza”:

Salão de eventos “El Altar” (capacidade aprox. 60 pessoas, coberto e climatizado)

Terraço com piscina “El Estanque”

Salão de uso geral “El Faro” para aulas, reuniões ou atividades recreativas

Módulo de serviços com banheiros

Amenidades adicionais:

Área lounge coberta e climatizada (aprox. 12 x 4 m) com cozinha, bar, TV e jardim privado

Terraço coberto e não coberto

Praça central tipo pátio com sombra natural

Piscina de 12 x 3,5 m com canal de natação

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⚠️ Avisos importantes:

Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.

As taxas de manutenção podem variar no momento da escritura.

Os preços não incluem despesas notariais, impostos ou custos derivados de empréstimos hipotecários.🏡 Descripción de la propiedad

Casa ubicada dentro de Privada Alma Residencial, una privada boutique de solo 86 casas residenciales, diseñada para quienes buscan exclusividad, seguridad y calidad de vida en un entorno bien planeado.

Ubicada en Cholul, al norte de Mérida, Yucatán, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía, con fácil acceso a plazas comerciales, hospitales y servicios.

Ideal para familias, parejas jóvenes o compradores que valoran amenidades, áreas verdes y espacios de convivencia, dentro de una privada con acceso controlado.

✨ Características generales:

Tipo de desarrollo: Privada residencial boutique
Número de unidades: 86 casas
Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán
Seguridad: Caseta de vigilancia con acceso controlado mediante TAG
🏠 Distribución inteligente y funcional

Planta baja:

Sala y comedor con vista al jardín

Amplia cocina con isla

Área de lavado

Baño de visitas

Estudio / cuarto familiar

Patio de servicio

Cochera techada para 2 vehículos

Terraza techada ideal para reuniones

Piscina privada

Planta alta:

Recámara principal con baño privado y clóset vestidor

2 recámaras secundarias, cada una con baño propio

Clóset de blancos
🧰 Acabados de alta gama:

Muros exteriores con acabado Chukblock de Corev

Pisos de mármol Travertino Florito Puebla

Revestimientos de baños en mármol Blanco Arena

Escalera con acabado en mármol Blanco Arena

Mesetas de baño en mármol Blanco Diamante brillado

Cocina con meseta en Cuarzita Olimpia brillada

Sistema hidroneumático incluido

🧑‍🍳 Equipamiento incluido en cocina:

Carpintería inferior y superior

Parrilla eléctrica con campana extractora

Horno eléctrico

Horno de microondas

Tapete para fregadero

⭐ Atributos especiales:

Acceso principal con diseño vestibulado y espejo de agua

Terraza techada

Piscina privada

Muro perimetral para mayor privacidad y seguridad

Patio de servicio

Cochera techada para 2 vehículos
🔸 No incluye carpintería en clósets

🌿 Amenidades del desarrollo

Área recreativa y convivencia:

Área de juegos infantiles

Área para mascotas

Andadores peatonales con bancas, senderos sombreados e iluminación

Área de meditación y relajación

Zona deportiva – “La Cantera”:

Cancha de pádel

Cancha de usos múltiples

Pista de patinaje / jogging

Zona social – “La Plaza”:

Salón de eventos “El Altar” (capacidad aprox. 60 personas, techado y climatizado)

Terraza con piscina “El Estanque”

Salón de uso general “El Faro” para clases, reuniones o actividades recreativas

Módulo de servicios con baños

Amenidades adicionales:

Área lounge techada y climatizada (aprox. 12 x 4 m) con cocineta, barra, TV y jardín privado

Terraza techada y no techada

Plaza central tipo patio con sombra natural

Piscina de 12 x 3.5 m con canal de nado

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⚠️ Avisos importantes:

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Las cuotas de mantenimiento pueden variar al momento de escriturar.

Los precios no incluyen gastos notariales, impuestos ni costos derivados de créditos hipotecarios.