🏡 Property Description

House located within Privada Alma Residential, a boutique private community of only 86 residential houses, designed for those seeking exclusivity, security, and quality of life in a well-planned environment.

Located in Cholul, north of Mérida, Yucatán, one of the areas with the highest growth and appreciation, with easy access to shopping malls, hospitals, and services.

Ideal for families, young couples, or buyers who value amenities, green areas, and communal spaces, within a private community with controlled access.

✨ General Features:

Type of development: Boutique residential community
Number of units: 86 houses
Location: Cholul, Mérida, Yucatán
Security: Guardhouse with controlled access via TAG
🏠 Intelligent and functional distribution

Ground floor:

Living and dining room with garden view

Spacious kitchen with island

Laundry area

Guest bathroom

Study / family room

Service patio

Covered garage for 2 vehicles

Covered terrace ideal for gatherings

Private pool

Upper floor:

Master bedroom with private bathroom and walk-in closet

2 secondary bedrooms, each with its own bathroom

Linen closet
🧰 High-end finishes:

Exterior walls with Corev Chukblock finish

Travertine Florito Puebla marble floors

Bathroom coverings in White Sand marble

Stairs with White Sand marble finish

Bathroom countertops in polished White Diamond marble

Kitchen with countertop in polished Olimpia Quartzite

Hydropneumatic system included
🧑‍🍳 Equipment included in the kitchen:

Lower and upper cabinetry

Electric grill with extractor hood

Electric oven

Microwave oven

Sink mat
⭐ Special attributes:

Main access with vestibule design and water mirror

Covered terrace

Private pool

Perimeter wall for greater privacy and security

Service patio

Covered garage for 2 vehicles
🔸 Does not include cabinetry in closets

🌿 Amenities of the development

Recreational and communal area:

Children's play area

Pet area

Pedestrian walkways with benches, shaded paths, and lighting

Meditation and relaxation area

Sports zone – "La Cantera":

Paddle court

Multipurpose court

Skating / jogging track

Social zone – "La Plaza":

Event hall "El Altar" (approx. capacity 60 people, covered and air-conditioned)

Terrace with pool "El Estanque"

General use hall "El Faro" for classes, meetings, or recreational activities

Service module with bathrooms

Additional amenities:

Covered and air-conditioned lounge area (approx. 12 x 4 m) with kitchenette, bar, TV, and private garden

Covered and uncovered terrace

Central plaza type patio with natural shade

Pool of 12 x 3.5 m with swimming channel

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⚠️ Important notices:

Prices subject to change without prior notice.

Maintenance fees may vary at the time of signing.

Prices do not include notarial fees, taxes, or costs derived from mortgage loans.🏡 Descripción de la propiedad

Casa ubicada dentro de Privada Alma Residencial, una privada boutique de solo 86 casas residenciales, diseñada para quienes buscan exclusividad, seguridad y calidad de vida en un entorno bien planeado.

Ubicada en Cholul, al norte de Mérida, Yucatán, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía, con fácil acceso a plazas comerciales, hospitales y servicios.

Ideal para familias, parejas jóvenes o compradores que valoran amenidades, áreas verdes y espacios de convivencia, dentro de una privada con acceso controlado.

✨ Características generales:

Tipo de desarrollo: Privada residencial boutique
Número de unidades: 86 casas
Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán
Seguridad: Caseta de vigilancia con acceso controlado mediante TAG
🏠 Distribución inteligente y funcional

Planta baja:

Sala y comedor con vista al jardín

Amplia cocina con isla

Área de lavado

Baño de visitas

Estudio / cuarto familiar

Patio de servicio

Cochera techada para 2 vehículos

Terraza techada ideal para reuniones

Piscina privada

Planta alta:

Recámara principal con baño privado y clóset vestidor

2 recámaras secundarias, cada una con baño propio

Clóset de blancos
🧰 Acabados de alta gama:

Muros exteriores con acabado Chukblock de Corev

Pisos de mármol Travertino Florito Puebla

Revestimientos de baños en mármol Blanco Arena

Escalera con acabado en mármol Blanco Arena

Mesetas de baño en mármol Blanco Diamante brillado

Cocina con meseta en Cuarzita Olimpia brillada

Sistema hidroneumático incluido

🧑‍🍳 Equipamiento incluido en cocina:

Carpintería inferior y superior

Parrilla eléctrica con campana extractora

Horno eléctrico

Horno de microondas

Tapete para fregadero

⭐ Atributos especiales:

Acceso principal con diseño vestibulado y espejo de agua

Terraza techada

Piscina privada

Muro perimetral para mayor privacidad y seguridad

Patio de servicio

Cochera techada para 2 vehículos
🔸 No incluye carpintería en clósets

🌿 Amenidades del desarrollo

Área recreativa y convivencia:

Área de juegos infantiles

Área para mascotas

Andadores peatonales con bancas, senderos sombreados e iluminación

Área de meditación y relajación

Zona deportiva – “La Cantera”:

Cancha de pádel

Cancha de usos múltiples

Pista de patinaje / jogging

Zona social – “La Plaza”:

Salón de eventos “El Altar” (capacidad aprox. 60 personas, techado y climatizado)

Terraza con piscina “El Estanque”

Salón de uso general “El Faro” para clases, reuniones o actividades recreativas

Módulo de servicios con baños

Amenidades adicionales:

Área lounge techada y climatizada (aprox. 12 x 4 m) con cocineta, barra, TV y jardín privado

Terraza techada y no techada

Plaza central tipo patio con sombra natural

Piscina de 12 x 3.5 m con canal de nado

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⚠️ Avisos importantes:

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Las cuotas de mantenimiento pueden variar al momento de escriturar.

Los precios no incluyen gastos notariales, impuestos ni costos derivados de créditos hipotecarios.