CASA À VENDA FRACC. ITACA COL. TERAN TUXTLA GUTIERREZCASA EN PREVENTA FRACC. ITACA COL. TERAN TUXTLA GUTIERREZ

VENDA EXCLUSIVA: Casa nova de 4 quartos no Fracc. Ítaca, Terán

💰 Preço de Pré-venda: $2.950.000 MXN

Por que comprar uma casa usada quando você pode ter uma nova, personalizar detalhes e garantir valorização imediata por menos de $3M em uma das áreas mais procuradas de Tuxtla Gutiérrez?
Localizada dentro do condomínio Ítaca, no bairro Terán, esta residência combina um design arquitetônico moderno, amplos espaços funcionais e uma localização estratégica perto de serviços, escolas e vias principais.

✨ Uma distribuição inteligente pensada para o conforto da família
🏠 Térreo (Espaços integrados + Quarto no térreo):
1 Quarto no Térreo: Com banheiro completo privativo e closet (o espaço ideal para um escritório, consultório, home office ou para acomodar idosos sem se preocupar com escadas).
Sala e Sala de Jantar: Amplas, com excelente ventilação e iluminação natural.
Cozinha Integral equipada: Entregue com fogão e coifa.
Lavabo para visitas.
Pátio de serviço independente.
Pequeno quintal nos fundos.
Garagem para 1 veículo.
🌙 Andar Superior (Seu espaço de descanso e convivência):
Quarto Principal: Espaçoso, com closet, banheiro completo privativo e uma encantadora varanda.
Sala de TV / Sala de Estar: O ponto de encontro ideal para noites de cinema.
2 Quartos Secundários: Com closets e excelente distribuição.
1 Banheiro completo compartilhado para os quartos secundários.

🛠️ Equipamentos de Primeira Classe Incluídos (Sem custos extras):
Economize desde o primeiro dia. Sua casa é entregue 100% equipada com:
👨‍🍳 Cozinha integral com fogão e coifa.
💧 Cisternas de 6.000 litros, caixa d'água e bomba.
⚡ Aquecedor.
🔌 Instalações prontas para AR CONDICIONADO e PAINÉIS SOLARES.
📊 Ficha Técnica Resumida:
Preço: $2.950.000 MXN (Preço de Pré-venda)
Localização: Fracc. Ítaca, Col. Terán, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
Terreno: 120 m² (8 m x 15 m)
Construção: 170 m²
Quartos: 4 no total
Banheiros: 3,5 banheiros
📈 Aproveite o preço de oportunidade antes do avanço da obra!
As propriedades com quarto no térreo e este nível de equipamentos em Terán são as mais procuradas no mercado.
📱 Entre em contato conosco hoje para agendar uma visita ao local, revisar os planos e reservar sua nova casa.PREVENTA EXCLUSIVA: Estrena casa de 4 recámaras en Fracc. Ítaca, Terán

​💰 Precio de Preventa: $2,950,000 MXN

​¿Por qué comprar una casa usada cuando puedes estrenar desde cero, personalizar detalles y asegurar plusvalía inmediata por menos de $3M en una de las zonas con mayor demanda de Tuxtla Gutiérrez?
​Ubicada dentro del Fraccionamiento Ítaca, en la Colonia Terán, esta residencia combina un diseño arquitectónico moderno, amplios espacios funcionales y una ubicación estratégica cerca de servicios, escuelas y vías principales.

​✨ Una distribución inteligente pensada en la comodidad familiar
​🏠 Planta Baja (Espacios integrados + Recámara en PB):
​1 Recámara en Planta Baja: Con baño completo privado y clóset (el espacio ideal para un estudio, consultorio, oficina en casa o para alojar a adultos mayores sin preocuparse por las escaleras).
​Sala y Comedor: Amplios, con excelente ventilación e iluminación natural.
​Cocina Integral equipada: Se entrega con estufa y campana.
​Medio baño de visitas.
​Patio de servicio independiente.
​Pequeño patio trasero.
​Cochera para 1 vehículo.
​🌙 Planta Alta (Tu espacio de descanso y convivencia):
​Recámara Principal: Espaciosa, con vestidor, baño completo privado y un encantador balcón.
​Sala de TV / Family Room: El punto de encuentro ideal para tardes de películas.
​2 Recámaras Secundarias: Con clósets y excelente distribución.
​1 Baño completo compartido para las recámaras secundarias.

​🛠️ Equipamiento de Primera Incluido (Sin gastos extra):
​Ahorra desde el primer día. Tu casa se entrega 100% equipada con:
​👨‍🍳 Cocina integral con estufa y campana.
​💧 Cisterna de 6,000 litros, tinaco y bomba.
​⚡ Boiler.
​🔌 Instalaciones listas para AIRES ACONDICIONADOS y PANELES SOLARES.
​📊 Ficha Técnica Resumida:
​Precio: $2,950,000 MXN (Precio de Preventa)
​Ubicación: Fracc. Ítaca, Col. Terán, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
​Terreno: 120 m² (8 m x 15 m)
​Construcción: 170 m²
​Recámaras: 4 en total
​Baños: 3.5 baños
​📈 ¡Aprovecha el precio de oportunidad antes del avance de obra!
Las propiedades con recámara en planta baja y este nivel de equipamiento en Terán son las de mayor rotación en el mercado.
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