CASA EM PRADERAS DEL MAYAB SOANA 2CASA EN PRADERAS DEL MAYAB SOANA 2

Casas em pré-venda na Privada Praderas del Mayab é um residencial localizado na estrada Mérida-Chicxulub, em Conkal, oferecendo uma localização privilegiada a apenas 20 minutos de Mérida e 25 minutos da praia, combinando tranquilidade, conectividade e valorização. Desfrute de comodidades como casa de clube, áreas verdes e segurança 24/7. Ideal para investir e viver com alta qualidade de vida em um ambiente natural e seguro.
Com acessos rápidos à cidade de Mérida, à cidade de Conkal e Chablekal, a 15 minutos da Avenida García Lavin, dos principais serviços básicos (Hospital Faro del Mayab, Walmart, Super AKI, OXXO), restaurantes (Trompos, Mochomos, La Parrilla, Cava Salamanca, Cienfuegos, etc.), praças comerciais (Altabrisa, La Isla, City Center, City 32, etc.) e escolas de prestígio (Ateneo, Teresiano, Patria, Loyola, Piaget).

COMODIDADES
Salão para eventos
Academia climatizada
Cafeteria
Brinquedoteca
Área de futebol e jogos
Piscina semiolímpica
Piscina infantil
Duas quadras de pádel
Áreas de churrasqueiras
Áreas de jogos infantis
Áreas verdes e parques lineares
Pet Park
Quadras esportivas de usos múltiplos
Muro perimetral e segurança 24 horas

MEDIDAS
Lote 124: 308 m2 (11 x 28)
Construção: 252 m2
Terreno: 308 m2.

DISTRIBUIÇÃO
Planta Baixa:
Garagem para 2 carros
Recepção
Lavabo
Corredor de serviço
Cozinha com bancada de granito e pia dupla
Piscina
Terraço

Planta Alta:
Sala de TV
Área de lavanderia
Closet de roupas de cama
Quarto principal com closet e
banheiro completo
Quarto 2 com banheiro próprio
Quarto 3 com banheiro próprio

EQUIPAMENTO
* Ar-condicionados tipo mini split de 12.000 BTUs marca Mirage, nos 3 quartos.
* Iluminação interna.
* Iluminação na piscina.
* Janelas.
* Instalações hidráulicas.
* Esquadrias de alumínio e ferros
* Marcenaria nas portas.

POLÍTICAS DE VENDA
- Reserva: R$20.000,00 (15 dias úteis a reserva é totalmente reembolsável se o cliente solicitar)
- É necessário realizar uma Promessa de Venda;
- Entrada: 20%
- Prazo de entrega: Outono 2025
- Situação legal do imóvel: Com aviso definitivo.
- Pagamento: Recursos próprios e créditos bancários.

*As informações contidas nos anúncios de venda e aluguel vêm de fontes confiáveis; no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações de disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio. As imagens podem ter sido melhoradas digitalmente, mostradas como renderizadas ou com móveis e decoração puramente ilustrativos e que não refletem fielmente a condição atual da propriedade. As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um de nossos consultores certificados*

(Preço e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Solicitar confirmação de informações à imobiliária.)

As imagens apresentadas são apenas ilustrativas e têm como objetivo oferecer uma representação visual dos espaços. O mobiliário, decoração e qualquer outro elemento mostrado nos renders arquitetônicos são de caráter decorativo e não fazem parte do produto.Casas en pre venta en Privada Praderas del Mayab es un residencial ubicado sobre la carretera Mérida-Chicxulub, en Conkal, ofrece una ubicación privilegiada a solo 20 min de Mérida y 25 min de la playa, combinando tranquilidad, conectividad y plusvalía. Disfruta amenidades como casa club, áreas verdes y seguridad 24/7. Ideal para invertir y vivir con alta calidad de vida en un entorno natural y seguro.
Con rapidos accesos hacia la ciudad de Mérida, el pueblo de Conkal y Chablekal, a 15 minutos de la avenida García Lavin, de los principales servicios básicos (Hospital Faro del Mayab, Walmart, Super AKI, OXXO), restaurantes (Trompos, Mochomos, la parrilla, cava SALAMANCA, Cienfuegos etc.), plazas comerciales (Altabrisa, la isla, City Center, City 32 etc.) y colegios de prestigio (Ateneo, Teresiano, Patria, Loyola, Piaget).

AMENIDADES
Salón para eventos
Gimnasio climat izado
Cafeter ía
Ludoteca
Área de futboli tos y juegos
Piscina semiolímpica
Chapoteadero
Dos canchas de pádel
Áreas de asadores
Áreas de juegos infant iles
Áreas verdes y parques lineales
Pet Park
Canchas depor t ivas de usos múl t iples
Barda perimetral y seguridad 24 horas

MEDIDAS
Lote 124: 308 m2 (11 x28)
Construcción; 252m2
Terreno: 308 m2.

DISTRIBUCION
P l a n t a B a j a :
Garage para 2 coches
Recibidor
Medio baño
Pasillo deservicio
Cocina con meseta de granito y doble tarja
Alberca
Terraza

P l a n t a A l t a :
Sala de TV
Área de lavado
Closet de Blancos
Recamara principal con closet vestidor y
baño completo
Recamara 2 con baño propio
Recamara 3 con baño propio

EQUIPAMIENTO
* Aires acondicionados tipo mini Split de 12,000 btus marca mirage, en las 3 Recamaras.
* Iluminación interior.
* Iluminación en piscina.
* Ventanas.
* Instalaciones hidráulicas.
* Cancelería de aluminio y herrería
* Carpintería en las puertas.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000.00 (15 días hábiles se respeta el apartado totalmente devolutivos si el cliente lo requiere)
-Se requiere realizar una Promesa de Venta;
- Enganche: 20%
-Tiempo de entrega: Otoño 2025
-Situación legal del inmueble: Con aviso definitivo.
-Pago: Recursos propios y créditos bancarios.

*La información contenida en los anuncios de venta y renta, proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición
actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados*

(Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso. Solicitar corroboración de información a la inmobiliaria.)

Las imágenes presentadas son únicamente ilustrativas y tienen como propósito ofrecer una representación visual de los espacios. El mobiliario, decoración y cualquier otro elemento mostrado en los renders arquitectónicos son de carácter decorativo y no forman parte del producto.