CASA EM UMA PEQUENA E ACONCHEGANTE COMUNIDADE PRIVADA DE 36 RESIDÊNCIAS EM TEMOZON NORTECASA EN PEQUEÑA Y ACOGEDORA PRIVADA DE 36 RESIDENCIAS EN TEMOZON NORTE

Enûma Urban Homes, Temozón Norte
📍 Localização
• Temozón Norte, Mérida, Yucatán
• Área de alto valor, a minutos da Plaza La Isla, City Center e do anel viário – excelente conectividade
• Próximo a escolas como Arrayanes e serviços médicos privados

ENUMA é um exclusivo desenvolvimento residencial de 36 casas localizado na área de Temozón Norte, com a melhor localização com acesso direto a minutos do anel viário de Mérida, da rodovia Progreso e de centros comerciais como Plaza Harbor, Plaza la Isla, City Center, Hospital El Faro e universidades como Marista, Valle de México e Universidade do Mayab.

AMENIDADES:
Clube com:
- Coworking
- Academia
- Terraço coberto
- Playground infantil

Equipamento Urbano:
- Acesso controlado com cabine de segurança, vigilância permanente, rede de telefonia e internet, água potável, drenagem pluvial, vias de concreto hidráulico, iluminação perimetral,

MODELO TIARA 3 Níveis
Construção: 262,41 m2
Terreno: 171,00 m2

TÉRREO
- Garagem coberta para 2 carros
- Hall de acesso
- Sala / Jantar com tetos duplos, vista panorâmica para o jardim e acesso direto ao terraço
- Lavabo para visitas
- Cozinha em conceito aberto com ilha de café da manhã
- Terraço coberto nos fundos
- Piscina de 3 x 2 mts.
- Quintal
- Quarto de serviço com banheiro
- Corredor de serviço

SEGUNDO NÍVEL
- Quarto secundário com área de closet e banheiro completo
- Quarto secundário com área de closet e banheiro completo
- Sala de TV

TERCEIRO NÍVEL
- Quarto principal com área de closet, banheiro completo e terraço privativo com vista para o quintal

EQUIPAMENTO E ACABAMENTOS:
- Marcenaria: Madeira de Tzalam nas portas, gavetas inferiores e superiores na cozinha e gavetas no banheiro sob a pia.
- Ar-condicionado nos quartos
- Fogão elétrico, coifa e pia dupla na cozinha
- Ilha de café da manhã com bancada de granito preto
- Banheiros com vidro temperado,
- Paredes e teto com gesso e pintura branca
- Pisos de mármore Travertino
- Vidro temperado na grade
- Ventiladores
- Espelhos
- Lâmpadas decorativas
- Aquecedor elétrico
- Pressurizador
- Impermeabilização de 5 anos
- Preparação para Painéis Solares
- Piscina de 3 x 2 mts com acabamento Chukum
- Janelas de linha europeia

PREÇO DE VENDA: $6.533.040 pesos com entrega imediata para pagamento à vista
**O preço varia de acordo com a metragem do terreno

GERAL:
- Reserva: $50.000 por 15 dias
- Entrada: 20%
- Saldo na entrega
- Recursos próprios e financiamentos bancários aceitos
- Entrega Imediata

* As informações contidas neste anúncio vêm de uma fonte confiável; no entanto, podem estar sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações na disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio por parte do fornecedor.
* Os preços publicados nesta ficha são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados pela incorporadora a qualquer momento e sem aviso prévio.
* A taxa de manutenção será ajustada no momento da escritura, podendo ter uma pequena variação, que será informada antes da escritura.
* Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de empréstimos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.
* O preço de venda não inclui DESPESAS DE ESCRITURA NEM AVALIAÇÃO.
* Algumas imagens são de caráter ilustrativo que se assemelham ao produto final; estas podem sofrer modificações ou ajustes. A decoração e os móveis não estão incluídos no preço de venda final nem na entrega do imóvel.
* O preço publicado corresponde à Casa No. 16 Modelo Tiara com preço especial para pagamento à vista.Enûma Urban Homes, Temozón Norte
📍 Ubicación
• Temozón Norte, Mérida, Yucatán
• Zona de alta plusvalía, a minutos de Plaza La Isla, City Center y periférico – excelente conectividad
• Cercano a colegios como Arrayanes y servicios médicos privado

ENUMA es un exclusivo desarrollo residencial de 36 casas ubicadas en la zona de Temozón Norte, con la mejor ubicación con acceso directo a minutos del periférico de Mérida, a la carretera Progreso y de centros comerciales como Plaza Harbor, Plaza la Isla, City Center, Hospital El Faro y de universidades como la Marista, Valle de México y la Universidad del Mayab.

AMENIDADES:
Casa Club con:
-Coworking
-Gimnasio
-Terraza techada
-Juegos infantiles

Equipamiento Urbano:
- Acceso controlado con caseta de seguridad, vigilancia permanente, red de telefonía e internet, agua potable, alcantarillado pluvial, vialidades de concreto hidráulico, iluminación perimetral,

MODELO TIARA 3 Niveles
Construcción: 262.41 m2
Terreno: 171.00 m2

PLANTA BAJA
- Garage techado para 2 autos
- Vestíbulo de acceso
- Sala / Comedor corridos con techos a doble altura, vista panorámica al jardín y salida directa a la terraza
- Medio baño para visitas
- Cocina en concepto abierto con isla desayunador
- Terraza posterior techada
- Piscina de 3 x 2 mts.
- Jardín trasero
- Cuarto de servicio con baño
- Pasillo de servicio

SEGUNDO NIVEL
- Recámara secundaria con área de clóset y baño completo
- Recámara secundaria con área de clóset y baño completo
- Sala de TV

TERCER NIVEL
- Recámara principal con área de vestidor, baño completo y terraza privada con vista al jardín trasero

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
- Carpintería: Madera de Tzalam en puertas, gavetas inferiores y superiores en la cocina y gavetas en baño bajo cubierta.
- Aires acondicionados en recámaras
- Parrilla eléctrica, campana y tarja doble en cocina
- Isla Desayunador con meseta de granito negro
- Baños con cristales templados,
- Muros y plafón de pasta con pintura blanca
- Pisos de mármol Travertino
- Cristal templado en barandal
- Ventiladores
- Espejos
- Lámparas decorativas
- Calentador eléctrico
- Presurizador
- Impermeabilización de 5 años
- Preparación para Paneles Solares
- Piscina de 3 x 2 mts en acabado Chukum
- Cancelería línea europea

PRECIO DE VENTA: $6’533,040 pesos en pago de contado entrega inmediata
**Precio varia de acuerdo al metraje del terreno

GENERALES:
- Apartado: $50,000 por 15 días
- Enganche: 20%
- Saldo contra entrega
- Se aceptan recursos propios y créditos bancarios
- Entrega Inmediata

* La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, puede estar sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor.
* Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
* Precio de venta no incluye GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.
* Algunas imágenes son de carácter ilustrativo que asemeje al producto final estas, pueden sufrir modificaciones o ajustes. La decoración y muebles no están incluidos en el precio de venta final ni en la entrega del inmueble.
* El precio publicado corresponde a la Casa No. 16 Modelo Tiara con precio especial por pago de contado.