✨ Espaços amplos, equipamento completo e excelente localização
📍 Localização: Colônia La Florida, Mérida, Yucatán
Área residencial consolidada, tranquila e com excelente conectividade

💰 CARACTERÍSTICAS GERAIS:
📐 Terreno: 240 m²
🏗 Construção: 217 m²
🏡 Propriedade privada
📄 Pronta para escritura
🛏 DISTRIBUIÇÃO E ESPAÇOS:
🔹 Térreo
Sala e sala de jantar com excelente ventilação
Cozinha integral de aço inoxidável
Lavabo para visitas
Quarto de serviço
Lavanderia
2 depósitos
Amplo quintal ideal para jardim ou piscina
Estacionamento coberto para 2 carros
Portão elétrico
Propriedade completamente murada
🔹 Andar Superior
3 quartos com armários e ventiladores
3 banheiros completos
Varandas
⚙️ EQUIPAMENTO:
Ar-condicionado nos quartos, sala e sala de jantar
Aquecedor de água
Tanque estacionário
Ventiladores em todos os quartos
Cozinha equipada
Portão elétrico
📈 VALORIZAÇÃO E VALOR DA ÁREA:
A colônia La Florida é uma área tradicional e consolidada de Mérida, o que representa uma grande vantagem em relação a áreas novas:
🏙 Localização estratégica dentro da cidade (proximidade a vias principais e serviços)
🏫 Proximidade a escolas, hospitais, supermercados e comércios
🌳 Ambiente residencial tranquilo e familiar
📊 Alta demanda habitacional devido à sua localização central
💡 Mérida continua sendo uma das cidades com maior crescimento imobiliário no México, com aumentos de valorização que podem variar de 8% a 12% ao ano em áreas bem localizadas
Além disso:
📈 Propriedades em Yucatán alcançaram aumentos de até 15% ao ano e podem dobrar seu valor em poucos anos
🌆 O crescimento urbano, infraestrutura e segurança continuam impulsionando a demanda imobiliária na cidade
🏆 IDADE E VALOR ADICIONAL
La Florida é uma colônia com história e consolidação urbana, o que significa:
Ruas estabelecidas e serviços completos
Maior estabilidade nos preços (menos volatilidade do que áreas novas)
Excelente opção tanto para viver quanto para investimento patrimonial
🔑 IDEAL PARA:
✔ Famílias que buscam espaços amplos e funcionais
✔ Investimento seguro em área consolidada
✔ Pessoas que valorizam localização central e conectividade

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.✨ Espacios amplios, equipamiento completo y excelente ubicación
📍 Ubicación: Colonia La Florida, Mérida, Yucatán
Zona residencial consolidada, tranquila y con excelente conectividad

💰 CARACTERÍSTICAS GENERALES:
📐 Terreno: 240 m²
🏗 Construcción: 217 m²
🏡 Propiedad privada
📄 Lista para escriturar
🛏 DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS:
🔹 Planta Baja
Sala y comedor con excelente ventilación
Cocina integral de acero inoxidable
Medio baño de visitas
Cuarto de servicio
Cuarto de lavado
2 bodegas
Amplio patio trasero ideal para jardín o piscina
Estacionamiento techado para 2 autos
Reja eléctrica
Propiedad completamente bardeada
🔹 Planta Alta
3 habitaciones con clósets y ventiladores
3 baños completos
Balcones
⚙️ EQUIPAMIENTO:
Aires acondicionados en habitaciones, sala y comedor
Calentador de agua
Tanque estacionario
Ventiladores en todas las recámaras
Cocina equipada
Reja eléctrica
📈 PLUSVALÍA Y VALOR DE LA ZONA:
La colonia La Florida es una zona tradicional y consolidada de Mérida, lo que representa una gran ventaja frente a zonas nuevas:
🏙 Ubicación estratégica dentro de la ciudad (cercanía a vialidades principales y servicios)
🏫 Cercanía a escuelas, hospitales, supermercados y comercios
🌳 Entorno residencial tranquilo y familiar
📊 Alta demanda habitacional por su ubicación céntrica
💡 Mérida se mantiene como una de las ciudades con mayor crecimiento inmobiliario en México, con incrementos de plusvalía que pueden ir del 8% al 12% anual en zonas bien ubicadas
Además:
📈 Propiedades en Yucatán han alcanzado incrementos de hasta 15% anual y duplicar su valor en pocos años
🌆 El crecimiento urbano, infraestructura y seguridad continúan impulsando la demanda inmobiliaria en la ciudad
🏆 ANTIGÜEDAD Y VALOR ADICIONAL
La Florida es una colonia con historia y consolidación urbana, lo que significa:
Calles establecidas y servicios completos
Mayor estabilidad en precios (menos volatilidad que zonas nuevas)
Excelente opción tanto para vivir como para inversión patrimonial
🔑 IDEAL PARA:
✔ Familias que buscan espacios amplios y funcionales
✔ Inversión segura en zona consolidada
✔ Personas que valoran ubicación céntrica y conectividad

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.