Casa-habitacional em uma excelente localização e conectividade na avenida principal no bairro Jesús Carranza. A apenas 3 quadras do Parque de La Plancha, uma quadra da Avenida Pérez Ponce e a 3 minutos do Paseo de Montejo.

Devido à sua localização, distribuição e espaços, esta propriedade pode ser aproveitada para aluguéis por plataformas, pois possui 4 apartamentos independentes, 2 deles do tipo mezanino com dois andares. Também poderia funcionar para comércio ou escritórios.

DISTRIBUIÇÃO:
- Garagem para 4 carros

APARTAMENTO 1 com 94,7 m2:
- Sala de Estar-Jantar
- Cozinha com balcão e fogão de 4 bocas
- Terraço
- 1 quarto
- 2 banheiros completos
- Área de lavanderia
- Pátio interno
- 2 ar-condicionados
- Aquecedor elétrico

MEZANINO 1 com 134,3 m2
- Sala de Estar-Jantar em pé direito duplo
- Cozinha com balcão e fogão de 5 bocas
- Quarto com closet no andar superior
- 2 banheiros completos
- Terraço no andar térreo e no andar superior
- Depósito de lavanderia
- 1 ar-condicionado
- Interruptores inteligentes

MEZANINO 2 com 130,8 m2
- Conta com os espaços em obra

APARTAMENTO 2 com 152,8 m2
- Espaço Sala de Estar-Jantar
- Quarto
- Closet com banheiro completo
- Jardim com acesso a uma área de cozinha

Esta propriedade funcionou há alguns anos como teatro-restaurante, razão pela qual possui esses espaços.

*O preço publicado neste anúncio é de referência e não constitui uma oferta vinculante e pode ser modificado pelo proprietário a qualquer momento e sem aviso prévio.

*De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.

* As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
* O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
* As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
* Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.Casa-habitación en una excelente ubicación y conectividad sobre avenida principal en la Colonia Jesús Carranza. A tan solo 3 cuadras del Parque de La Plancha, una cuadra de la Avenida Pérez Ponce y a 3 minutos del Paseo de Montejo.

Por su ubicación, distribución y espacios, esta propiedad puede ser aprovechada para rentas por plataformas ya que cuenta con 4 departamentos independientes, 2 de ellos tipo mesanine con doble piso. Igualmente podría funcionar para comercio u oficinas.

DISTRIBUCION:
- Cochera para 4 automóviles

DEPTO 1 con 94.7 m2:
- Sala-Comedor
- Cocina con barra y parrilla de 4 quemadores
- Terraza
- 1 recámara
- 2 baños completos
- Area de lavandería
- Patio interior
- 2 aires acondicionados
- Calentador eléctrico

MESANINE 1 con 134.3 m2
- Sala-Comedor a doble altura
- Cocina con barra y estufa de 5 quemadores
- Recámara con vestidor en planta alta
- 2 baños completos
- Terraza en planta baja y en planta alta
- Bodega lavadero
- 1 aire acondicionado
- Apagadores inteligentes

MESANINE 2 con 130.8 m2
- Cuenta con los espacios en obra

DEPTO 2 con 152.8 m2
- Espacio Sala-Comedor
- Recámara
- Closet con baño completo
- Jardín con acceso a un área de cocina

Esta propiedad funcionó hace algunos años como teatro-restaurante razón por la que cuenta con estos espacios.

*El precio publicado en esta ficha es de referencia y no constituye una oferta vinculante y puede ser modificado por el propietario en cualquier momento y sin previo aviso.

*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.

* Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.

* El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
* Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
* Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.