HOUSE FOR SALE ON AVENUE 3 BLOCKS FROM THE IRONCASA EN VENTA SOBRE AVENIDA A 3 CUADRAS DE LA PLANCHA

House-room in an excellent location and connectivity on the main avenue in the Jesús Carranza neighborhood. Just 3 blocks from La Plancha Park, one block from Pérez Ponce Avenue, and 3 minutes from Paseo de Montejo.

Due to its location, distribution, and spaces, this property can be utilized for rentals through platforms as it has 4 independent apartments, 2 of which are mezzanine type with double floors. It could also work for commerce or offices.

DISTRIBUTION:
- Garage for 4 cars

APARTMENT 1 with 94.7 m2:
- Living-Dining Room
- Kitchen with bar and 4-burner stove
- Terrace
- 1 bedroom
- 2 full bathrooms
- Laundry area
- Interior patio
- 2 air conditioners
- Electric water heater

MEZZANINE 1 with 134.3 m2
- Double-height Living-Dining Room
- Kitchen with bar and 5-burner stove
- Bedroom with dressing room on the upper floor
- 2 full bathrooms
- Terrace on the ground floor and upper floor
- Laundry storage
- 1 air conditioner
- Smart switches

MEZZANINE 2 with 130.8 m2
- Has spaces in construction

APARTMENT 2 with 152.8 m2
- Living-Dining Room space
- Bedroom
- Closet with full bathroom
- Garden with access to a kitchen area

This property functioned a few years ago as a theater-restaurant, which is why it has these spaces.

*The price published in this listing is for reference and does not constitute a binding offer and may be modified by the owner at any time and without prior notice.

*In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.

* Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
* The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
* Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
* Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.Casa-habitación en una excelente ubicación y conectividad sobre avenida principal en la Colonia Jesús Carranza. A tan solo 3 cuadras del Parque de La Plancha, una cuadra de la Avenida Pérez Ponce y a 3 minutos del Paseo de Montejo.

Por su ubicación, distribución y espacios, esta propiedad puede ser aprovechada para rentas por plataformas ya que cuenta con 4 departamentos independientes, 2 de ellos tipo mesanine con doble piso. Igualmente podría funcionar para comercio u oficinas.

DISTRIBUCION:
- Cochera para 4 automóviles

DEPTO 1 con 94.7 m2:
- Sala-Comedor
- Cocina con barra y parrilla de 4 quemadores
- Terraza
- 1 recámara
- 2 baños completos
- Area de lavandería
- Patio interior
- 2 aires acondicionados
- Calentador eléctrico

MESANINE 1 con 134.3 m2
- Sala-Comedor a doble altura
- Cocina con barra y estufa de 5 quemadores
- Recámara con vestidor en planta alta
- 2 baños completos
- Terraza en planta baja y en planta alta
- Bodega lavadero
- 1 aire acondicionado
- Apagadores inteligentes

MESANINE 2 con 130.8 m2
- Cuenta con los espacios en obra

DEPTO 2 con 152.8 m2
- Espacio Sala-Comedor
- Recámara
- Closet con baño completo
- Jardín con acceso a un área de cocina

Esta propiedad funcionó hace algunos años como teatro-restaurante razón por la que cuenta con estos espacios.

*El precio publicado en esta ficha es de referencia y no constituye una oferta vinculante y puede ser modificado por el propietario en cualquier momento y sin previo aviso.

*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.

* Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.

* El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
* Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
* Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.