Casa em Jardins do PedregalCasa en Jardines del Pedregal

RESIDÊNCIA DE LUXO COM POTENCIAL DE INVESTIMENTO
JARDINS DO PEDREGAL, CIDADE DO MÉXICO

Uma propriedade excepcional por suas dimensões, localização e versatilidade, situada em uma das áreas residenciais mais exclusivas e consolidadas do sul da Cidade do México.

Com um terreno de 1.312 m² e 1.578 m² de construção, esta residência oferece uma combinação incomum de amplitude, privacidade, espaços generosos e possibilidades de reconversão.

15 quartos
15 banheiros
12 vagas de estacionamento
Jardim privado de aproximadamente 250 m²
Espaços amplos com excelente iluminação natural

Atualmente, a propriedade está configurada em 6 unidades alugáveis e gera aproximadamente $275.000 MXN mensais, oferecendo uma alternativa para integrar patrimônio e renda no mesmo imóvel.

Sua dimensão e configuração permitem diferentes possibilidades para o novo proprietário:

• Manter e atualizar as 6 unidades independentes.
• Transformá-la em uma residência contemporânea de grande formato.
• Criar uma residência principal e manter 3 apartamentos independentes para gerar renda.
• Desenvolver um projeto patrimonial de alto nível.

A localização é um de seus grandes atributos: com acesso imediato ao Periférico Sur, a poucos metros da Plaza Artz e muito perto do Hospital Ángeles do Pedregal, centros comerciais e instituições educacionais reconhecidas.

Uma propriedade para quem busca muito mais do que uma residência: uma localização privilegiada, grandes dimensões, privacidade e a possibilidade de criar um patrimônio extraordinário.

Visitas privadas com agendamento prévio.RESIDENCIA DE LUJO CON POTENCIAL DE INVERSIÓN
JARDINES DEL PEDREGAL, CIUDAD DE MÉXICO

Una propiedad excepcional por sus dimensiones, ubicación y versatilidad, situada en una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas del sur de la Ciudad de México.

Con un terreno de 1,312 m² y 1,578 m² de construcción, esta residencia ofrece una combinación poco común de amplitud, privacidad, espacios generosos y posibilidades de reconversión.

15 recámaras
15 baños
12 lugares de estacionamiento
Jardín privado de aproximadamente 250 m²
Amplios espacios con excelente iluminación natural

Actualmente, la propiedad se encuentra configurada en 6 unidades rentables y genera aproximadamente $275,000 MXN mensuales, ofreciendo una alternativa para integrar patrimonio e ingresos en un mismo inmueble.

Su dimensión y configuración permiten diferentes posibilidades para el nuevo propietario:

• Conservar y actualizar las 6 unidades independientes.
• Transformarla en una residencia contemporánea de gran formato.
• Crear una residencia principal y conservar 3 departamentos independientes para generar ingresos.
• Desarrollar un proyecto patrimonial de alto nivel.

La ubicación es uno de sus grandes atributos: con acceso inmediato a Periférico Sur, a pocos metros de Plaza Artz y muy cerca del Hospital Ángeles del Pedregal, centros comerciales y reconocidas instituciones educativas.

Una propiedad para quienes buscan mucho más que una residencia: una ubicación privilegiada, grandes dimensiones, privacidad y la posibilidad de crear un patrimonio extraordinario.

Visitas privadas con previa cita.