Resumo da Propriedade
Localizada na cobiçada colônia Irrigação, a poucos minutos de Polanco, esta casa representa uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade com grande potencial de atualização em uma das áreas com maior valorização da Cidade do México. A residência oferece amplos espaços internos, um agradável terraço e uma distribuição funcional ideal para modernizar e transformá-la em um lar contemporâneo que combine conforto, estilo e localização estratégica.

Características e Espaços
A propriedade conta com uma generosa área social composta por sala e jantar com excelente iluminação natural, que se integram de forma harmoniosa a um encantador terraço. Este espaço externo inclui uma seção coberta, perfeita para desfrutar de reuniões ao ar livre tanto em dias ensolarados quanto durante a temporada de chuvas.

A cozinha é ampla e funcional, com o espaço ideal para ser transformada em uma cozinha moderna do tipo "chef", com um pátio e despensa integrados a essa área. No andar térreo também há um banheiro de visitas que proporciona conforto para os convidados.

Na área privada, estão localizados quatro quartos, todos com amplos armários, pensados para oferecer conforto e privacidade a cada membro da família. A casa conta com dois banheiros completos, um deles equipado com banheira. Um amplo hall distribuidor conecta os quartos e traz uma sensação de amplitude e ordem à distribuição interna.

Adicionalmente, a propriedade dispõe de quarto de serviço e duas vagas de estacionamento cobertas, elementos essenciais para a vida cotidiana na região.

Localização
Situada em Irrigação, uma das colônias mais estratégicas e procuradas da parte ocidental da Cidade do México, a propriedade está cercada por uma ampla oferta de restaurantes, corporativos, centros comerciais, supermercados e clubes esportivos. Sua proximidade com Polanco, Periférico e as principais vias permite uma excelente conectividade com centros financeiros, áreas comerciais e locais de entretenimento.

Potencial e Estilo de Vida
Esta casa é ideal para compradores que buscam uma propriedade com grande potencial para renovar e personalizar, aproveitando seus sólidos espaços, seu agradável terraço e sua localização privilegiada. O resultado pode se tornar uma residência contemporânea perfeita para uma família ou para aqueles que desejam viver perto do dinamismo de Polanco.

Uma oportunidade atraente para investidores ou famílias que buscam criar um lar sob medida em uma das áreas com maior demanda e projeção de valor na Cidade do México.Resumen de la Propiedad
Ubicada en la codiciada colonia Irrigación, a pocos minutos de Polanco, esta casa representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de actualización en una de las zonas con mayor plusvalía de la Ciudad de México. La residencia ofrece amplios espacios interiores, una agradable terraza y una distribución funcional ideal para modernizar y convertirla en un hogar contemporáneo que combine confort, estilo y ubicación estratégica.

Características y Espacios
La propiedad cuenta con una generosa área social compuesta por sala y comedor con excelente iluminación natural, que se integran de forma armoniosa con una encantadora terraza. Este espacio exterior incluye una sección techada, perfecta para disfrutar reuniones al aire libre tanto en días soleados como durante la temporada de lluvias.

La cocina es amplia y funcional, con el espacio ideal para ser transformada en una cocina moderna tipo “chef”, con un patio y bodega integrada a dicha área. En la planta baja también se encuentra un baño de visitas que brinda comodidad para invitados.

En la zona privada se ubican cuatro recámaras, todas con amplios clósets, pensadas para ofrecer comodidad y privacidad a cada integrante de la familia. La casa cuenta con dos baños completos, uno de ellos equipado con tina. Un amplio hall distribuidor conecta las habitaciones y aporta sensación de amplitud y orden a la distribución interior.

Adicionalmente, la propiedad dispone de cuarto de servicio y dos lugares de estacionamiento techados, elementos esenciales para la vida cotidiana en la zona.

Ubicación
Situada en Irrigación, una de las colonias más estratégicas y buscadas del poniente de la Ciudad de México, la propiedad se encuentra rodeada de una amplia oferta de restaurantes, corporativos, centros comerciales, supermercados y clubes deportivos. Su cercanía con Polanco, Periférico y las principales vialidades permite una excelente conectividad hacia centros financieros, zonas comerciales y áreas de entretenimiento.

Potencial y Estilo de Vida
Esta casa es ideal para compradores que buscan una propiedad con gran potencial para renovar y personalizar, aprovechando sus sólidos espacios, su agradable terraza y su privilegiada ubicación. El resultado puede convertirse en una residencia contemporánea perfecta para una familia o para quienes desean vivir cerca del dinamismo de Polanco.

Una oportunidad atractiva para inversionistas o familias que buscan crear un hogar a su medida en una de las zonas con mayor demanda y proyección de valor en la Ciudad de México.