🏛️ Casa de León – Centro Histórico de Mérida
Casa Residencial | Projeto Turístico | Investimento AirBnB
Terreno exclusivo com projeto para uma casa de luxo de dois andares, projetada pela Arkham Projects, localizada em uma das áreas com maior valor histórico, cultural e valorização de Mérida, Yucatán.
Ideal para residência de alto padrão, hotel boutique ou aluguel de férias premium.

📐 Superfícies:
• Terreno: 599,89 m²
• Construção: 381,54 m²

🏡 Distribuição Arquitetônica do Projeto:

🔹 Andar Térreo:
• Lobby de acesso
• Sala de jantar
• Sala de jogos
• Bar
• Cozinha
• 4 quartos, cada um com banheiro completo
• 2 vagas de estacionamento
• Escadas de acesso
• Jacuzzi
• Piscina
• Temazcal
• Área social
• Chuveiros ao ar livre
• Lavanderia
• Quarto de lixo

🔹 Andar Superior:
• 2 quartos, cada um com banheiro completo

🛎️ Amenidades e Valor Agregado:
• Piscina e jacuzzi
• Temazcal
• Rooftop (de acordo com o projeto)
• Áreas verdes
• Design arquitetônico de alto nível
• Conceito ideal para AirBnB de luxo ou hotel boutique

📍 Localização Privilegiada – Centro Histórico de Mérida:
Rodeada de restaurantes, museus, galerias, parques, mercados tradicionais, igrejas, lojas, bancos e farmácias.

🚗 Serviços e Conectividade:
• Via primária pavimentada
• Apenas 5 km do Aeroporto Internacional de Mérida

📈 Valorização e Oportunidade de Investimento:
O Centro Histórico de Mérida é uma das áreas com maior crescimento em valorização, impulsionado pela restauração de mansões, turismo internacional e alta demanda por aluguéis de férias de alto padrão.
Um investimento sólido que combina rentabilidade, patrimônio e valor cultural.

✅ INCLUI PROJETO EXECUTIVO DE REMODELAÇÃO

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.🏛️ Casa de León – Centro Histórico de Mérida
Casa Habitacional | Proyecto Turístico | Inversión AirBnB
Exclusivo terreno con proyecto para casa de lujo de dos plantas, diseñada por Arkham Projects, ubicada en una de las zonas con mayor valor histórico, cultural y plusvalía de Mérida, Yucatán.
Ideal para residencia de alto nivel, hotel boutique o rentas vacacionales premium.

📐 Superficies:
• Terreno: 599.89 m²
• Construcción: 381.54 m²

🏡 Distribución Arquitectónica del Proyecto:

🔹 Planta Baja:
• Vestíbulo de acceso
• Comedor
• Cuarto de juegos
• Bar
• Cocina
• 4 habitaciones, cada una con baño completo
• 2 cajones de estacionamiento
• Escaleras de acceso
• Jacuzzi
• Piscina
• Temazcal
• Área social
• Regaderas al aire libre
• Cuarto de lavado
• Cuarto de basura

🔹 Planta Alta:
• 2 habitaciones, cada una con baño completo

🛎️ Amenidades y Valor Agregado:
• Piscina y jacuzzi
• Temazcal
• Rooftop (según proyecto)
• Áreas verdes
• Diseño arquitectónico de alto nivel
• Concepto ideal para AirBnB de lujo o hotel boutique

📍 Ubicación Privilegiada – Centro Histórico de Mérida:
Rodeada de restaurantes, museos, galerías, parques, mercados tradicionales, iglesias, tiendas, bancos y farmacias.

🚗 Servicios y Conectividad:
• Vialidad primaria pavimentada
• A solo 5 km del Aeropuerto Internacional de Mérida

📈 Plusvalía y Oportunidad de Inversión:
El Centro Histórico de Mérida es una de las zonas con mayor crecimiento en plusvalía, impulsado por la restauración de casonas, el turismo internacional y la alta demanda de rentas vacacionales de alto nivel.
Una inversión sólida que combina rentabilidad, patrimonio y valor cultural.

✅ INCLUYE PROYECTO EJECUTIVO DE REMODELACIÓN


*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.