Propriedade localizada em uma das áreas com maior valorização e crescimento no centro de Mérida, ideal para uso residencial ou investimento em aluguel de temporada tipo Airbnb.

📐 CARACTERÍSTICAS GERAIS
• Terreno: 360 m²
• Construção: 234 m²

🏠 DISTRIBUIÇÃO
• 4 quartos
• 4 banheiros completos
• 1 lavabo
• Sala e jantar com pé direito duplo
• Cozinha integrada com bancada de quartzo
• Lavanderia

🌿 EXTERIOR
• Jardim frontal com acesso privado
• Corredor lateral com ventilação natural
• Terraço social
• Área de descanso
• Piscina privada

✨ ACABAMENTOS
• Paredes com alvenaria
• Acabamentos em chukum natural
• Pisos de mosaico com microcimento polido
• Esquadrias de alumínio na cor champagne (linha premium)
• Marcenaria de alta qualidade

⚙️ EQUIPAMENTO
• Sistema hidráulico com 3 bombas de pressão + bomba centrífuga
• Bomba submersível para piscina (1 HP)
• 3 aquecedores elétricos
• 5 unidades de ar condicionado
• 7 ventiladores com iluminação

💼 IDEAL PARA
• Residência
• Aluguel de temporada (Airbnb)
• Investimento patrimonial

📍 DIFERENCIAL
• Localização estratégica no centro
• Design contemporâneo com ventilação cruzada
• Ambientes amplos e iluminados
• Alta demanda na área.Propiedad ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento del centro de Mérida, ideal para uso residencial o inversión en renta vacacional tipo Airbnb.


📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Terreno: 360 m²
• Construcción: 234 m²

🏠 DISTRIBUCIÓN
• 4 habitaciones
• 4 baños completos
• 1 medio baño
• Sala y comedor a doble altura
• Cocina integral con cubierta de cuarzo
• Cuarto de lavado

🌿 EXTERIOR
• Jardín frontal con acceso privado
• Pasillo lateral con ventilación natural
• Terraza social
• Área de descanso
• Piscina privada


✨ ACABADOS
• Muros con mampostería
• Acabados en chukum natural
• Pisos de mosaico con microcemento pulido
• Cancelería de aluminio color champagne (línea premium)
• Carpintería de alta calidad

⚙️ EQUIPAMIENTO
• Sistema hidráulico con 3 bombas de presión + bomba centrífuga
• Bomba sumergible para piscina (1 HP)
• 3 boilers eléctricos
• 5 equipos de aire acondicionado
• 7 ventiladores con iluminación


💼 IDEAL PARA
• Vivienda residencial
• Renta vacacional (Airbnb)
• Inversión patrimonial


📍 PLUS
• Ubicación estratégica en el centro
• Diseño contemporáneo con ventilación cruzada
• Espacios amplios e iluminados
• Alta demanda en la zona