Property located in one of the areas with the highest appreciation and growth in downtown Mérida, ideal for residential use or investment in vacation rentals like Airbnb.

📐 GENERAL CHARACTERISTICS
• Land: 360 m²
• Construction: 234 m²

🏠 DISTRIBUTION
• 4 bedrooms
• 4 full bathrooms
• 1 half bathroom
• Living and dining room with double height
• Integral kitchen with quartz countertop
• Laundry room

🌿 EXTERIOR
• Front garden with private access
• Side hallway with natural ventilation
• Social terrace
• Rest area
• Private pool

✨ FINISHES
• Walls with masonry
• Finishes in natural chukum
• Mosaic floors with polished microcement
• Aluminum frames in champagne color (premium line)
• High-quality carpentry

⚙️ EQUIPMENT
• Hydraulic system with 3 pressure pumps + centrifugal pump
• Submersible pump for pool (1 HP)
• 3 electric water heaters
• 5 air conditioning units
• 7 fans with lighting

💼 IDEAL FOR
• Residential housing
• Vacation rental (Airbnb)
• Heritage investment

📍 PLUS
• Strategic location in the center
• Contemporary design with cross ventilation
• Spacious and well-lit areas
• High demand in the area.Propiedad ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento del centro de Mérida, ideal para uso residencial o inversión en renta vacacional tipo Airbnb.


📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Terreno: 360 m²
• Construcción: 234 m²

🏠 DISTRIBUCIÓN
• 4 habitaciones
• 4 baños completos
• 1 medio baño
• Sala y comedor a doble altura
• Cocina integral con cubierta de cuarzo
• Cuarto de lavado

🌿 EXTERIOR
• Jardín frontal con acceso privado
• Pasillo lateral con ventilación natural
• Terraza social
• Área de descanso
• Piscina privada


✨ ACABADOS
• Muros con mampostería
• Acabados en chukum natural
• Pisos de mosaico con microcemento pulido
• Cancelería de aluminio color champagne (línea premium)
• Carpintería de alta calidad

⚙️ EQUIPAMIENTO
• Sistema hidráulico con 3 bombas de presión + bomba centrífuga
• Bomba sumergible para piscina (1 HP)
• 3 boilers eléctricos
• 5 equipos de aire acondicionado
• 7 ventiladores con iluminación


💼 IDEAL PARA
• Vivienda residencial
• Renta vacacional (Airbnb)
• Inversión patrimonial


📍 PLUS
• Ubicación estratégica en el centro
• Diseño contemporáneo con ventilación cruzada
• Espacios amplios e iluminados
• Alta demanda en la zona