Zapotlán 34 | 81 m² de terreno | 173 m² de construção | 25 m² de estacionamento | 65 m² de Roof Top privado

Amplitude, design e Coyoacán à sua porta. Descubra esta excepcional casa em condomínio localizada em um dos bairros com maior enraizamento e valorização no sul da Cidade do México. Você faz parte de um condomínio boutique de apenas 5 casas independentes, o que garante privacidade, tranquilidade e uma convivência vizinhal selecionada — muito longe do barulho dos grandes edifícios. Com 81 m² de terreno, 173 m² de construção, 25 m² de estacionamento exclusivo e um Roof Top privado de 65 m², tudo por apenas $400 pesos mensais de manutenção, esta propriedade representa uma oportunidade real de patrimônio para famílias que buscam espaço, funcionalidade e qualidade de vida.

🏠 Distribuição inteligente pensada para sua família
• 3 quartos, todos com armário
• Quarto principal com banheiro completo privado
• 2 banheiros completos + 2 banheiros sociais (um na sala, um no Roof Top)
• Estúdio com pé direito duplo e varanda voltada para a rua — ideal como home office, biblioteca ou quarto flex
• Sala e jantar independentes — perfeitos para receber e conviver em família
• Cozinha integrada equipada
• Despensa / covacha para armazenamento adicional
• 3 varandas: no estúdio (rua), na sala de jantar (vista para o pátio) e no quarto principal
• Gás natural

🚗 Estacionamento próprio: sem depender de ninguém
25 m² — 2 vagas de estacionamento em bateria de uso exclusivo. Sem elevadores de carros, sem esperar por vizinhos, sem manobras complicadas. Você chega, estaciona e pronto — assim deve ser simples chegar em casa.

🌿 Seu Roof Top privado: o espaço que muda tudo
65 m² de terraço exclusivo para você e sua família. Organize cafés da manhã de domingo, noites com amigos sob as estrelas ou simplesmente desfrute de um espaço aberto no coração da cidade. Inclui um banheiro social, tornando-o uma área completamente funcional para reuniões e entretenimento ao ar livre. Na CDMX, um Roof Top privado dessa dimensão é um luxo que muito poucas propriedades nesse intervalo oferecem.

🏘️ Apenas 5 casas: privacidade residencial, preço de condomínio
Viver em um condomínio de apenas 5 casas independentes significa:
• Áreas comuns praticamente para você — sem saturação ou barulho
• Taxa de manutenção mínima: $400 MXN/mês (lixo, luz das áreas comuns e serviços gerais)
• Tomada de decisões ágil entre vizinhos — sem reuniões eternas ou acordos impossíveis
• Maior valorização ao longo do tempo em comparação com desenvolvimentos massivos

📍 Viver em Pedregal de Santo Domingo, Coyoacán: uma decisão inteligente
O ambiente em Pedregal de Santo Domingo é tranquilo e ideal para famílias, com programas de segurança, câmeras de vigilância nas ruas e botões de emergência conectados diretamente a equipes de polícia.
Mobilidade sem complicações:
• Metrô Universidade (Linha 3) a aproximadamente 6-8 minutos a pé
• Acesso direto ao Eje 10, Insurgentes, Tlalpan, División del Norte e Cidade Universitária
• Múltiplas rotas de ônibus e peseros na colônia
• Excelente saída de carro para Periférico Sur e Anillo Periférico

✅ Condições de venda
• Assessoria e acompanhamento notarial incluídos com LOZAL Premium

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Amplitud, diseño y Coyoacán en tu puerta.
Descubre esta excepcional casa en condominio ubicada en una de las colonias con mayor arraigo y plusvalía del sur de la Ciudad de México. Formas parte de un condominio boutique de solo 5 casas independientes, lo que te garantiza privacidad, tranquilidad y una convivencia vecinal seleccionada — muy lejos del bullicio de los grandes edificios. Con 81 m² de terreno, 173 m² de construcción, 25 m² de estacionamiento exclusivo y un Roof Top privado de 65 m², todo por solo $400 pesos mensuales de mantenimiento, esta propiedad representa una oportunidad real de patrimonio para familias que buscan espacio, funcionalidad y calidad de vida.

🏠 Distribución inteligente pensada para tu familia
• 3 recámaras, todas con clóset
• Recámara principal con baño completo privado
• 2 baños completos + 2 medios baños (uno en sala, uno en el Roof Top)
• Estudio con doble altura y balcón hacia la calle — ideal como home office, biblioteca o cuarto flex
• Sala y comedor independientes — perfectos para recibir y convivir en familia
• Cocina integral equipada
• Bodega / covacha para almacenamiento adicional
• 3 balcones: en el estudio (calle), en el comedor (vista al patio) y en la recámara principal
• Gas natural

🚗 Estacionamiento propio: sin depender de nadie
25 m² — 2 cajones de estacionamiento en batería de uso exclusivo. Sin elevadores de autos, sin esperar a vecinos, sin maniobras complicadas. Llegas, estacionas y listo — así de sencillo debe ser llegar a casa.

🌿 Tu Roof Top privado: el espacio que lo cambia todo
65 m² de terraza exclusiva para ti y tu familia. Organiza desayunos dominicales, noches con amigos bajo las estrellas o simplemente disfruta de un espacio abierto en el corazón de la ciudad. Incluye medio baño privado, convirtiéndolo en un área completamente funcional para reuniones y entretenimiento al aire libre. En la CDMX, un Roof Top privado de esta dimensión es un lujo que muy pocas propiedades en este rango ofrecen.

🏘️ Solo 5 casas: privacidad de residencia, precio de condominio
Vivir en un condominio de únicamente 5 casas independientes significa:
• Áreas comunes prácticamente para ti — sin saturación ni ruido
• Cuota de mantenimiento mínima: $400 MXN/mes (basura, luz de áreas comunes y servicios generales)
• Toma de decisiones ágil entre vecinos — sin juntas eternas ni acuerdos imposibles
• Mayor plusvalía al paso del tiempo frente a desarrollos masivos

📍 Vivir en Pedregal de Santo Domingo, Coyoacán: una decisión inteligente
El ambiente en Pedregal de Santo Domingo es tranquilo e ideal para las familias, con programas de seguridad, cámaras de vigilancia en calles y botones de auxilio conectados directamente a equipos de policía.
Movilidad sin complicaciones:
• Metro Universidad (Línea 3) a aproximadamente 6-8 minutos caminando
• Acceso directo a Eje 10, Insurgentes, Tlalpan, División del Norte y Ciudad Universitaria
• Múltiples rutas de autobús y peseros en la colonia
• Excelente salida en auto hacia Periférico Sur y Anillo Periférico

✅ Condiciones de venta
• Asesoría y acompañamiento notarial incluido con LOZAL Premium

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