House in Condominium for Sale | Pedregal de Santo Domingo, CoyoacánCasa en Condominio en Venta | Pedregal de Santo Domingo, Coyoacán

Zapotlán 34 | 81 m² land | 173 m² construction | 25 m² parking | 65 m² private Roof Top

Spaciousness, design, and Coyoacán at your doorstep. Discover this exceptional condominium house located in one of the neighborhoods with the greatest roots and appreciation in the south of Mexico City. You are part of a boutique condominium of only 5 independent houses, which guarantees you privacy, tranquility, and a selected neighborhood coexistence — far from the hustle and bustle of large buildings. With 81 m² of land, 173 m² of construction, 25 m² of exclusive parking, and a private Roof Top of 65 m², all for only $400 pesos monthly maintenance, this property represents a real opportunity for families looking for space, functionality, and quality of life.

🏠 Intelligent distribution designed for your family
• 3 bedrooms, all with closets
• Master bedroom with private full bathroom
• 2 full bathrooms + 2 half bathrooms (one in the living room, one on the Roof Top)
• Study with double height and balcony facing the street — ideal as a home office, library, or flex room
• Independent living and dining rooms — perfect for receiving and spending time with family
• Fully equipped kitchen
• Storage room for additional storage
• 3 balconies: in the study (street), in the dining room (view to the patio), and in the master bedroom
• Natural gas

🚗 Own parking: without depending on anyone
25 m² — 2 parking spaces in battery for exclusive use. No car elevators, no waiting for neighbors, no complicated maneuvers. You arrive, park, and that's it — that's how simple it should be to get home.

🌿 Your private Roof Top: the space that changes everything
65 m² of exclusive terrace for you and your family. Organize Sunday breakfasts, nights with friends under the stars, or simply enjoy an open space in the heart of the city. Includes a half bathroom, making it a completely functional area for outdoor gatherings and entertainment. In CDMX, a private Roof Top of this size is a luxury that very few properties in this range offer.

🏘️ Only 5 houses: residential privacy, condominium price
Living in a condominium of only 5 independent houses means:
• Common areas practically for you — without saturation or noise
• Minimum maintenance fee: $400 MXN/month (trash, common area lighting, and general services)
• Quick decision-making among neighbors — without endless meetings or impossible agreements
• Greater appreciation over time compared to massive developments

📍 Living in Pedregal de Santo Domingo, Coyoacán: a smart decision
The environment in Pedregal de Santo Domingo is calm and ideal for families, with security programs, surveillance cameras on streets, and emergency buttons connected directly to police teams.
Uncomplicated mobility:
• Metro Universidad (Line 3) about 6-8 minutes walking
• Direct access to Eje 10, Insurgentes, Tlalpan, División del Norte, and Ciudad Universitaria
• Multiple bus and pesero routes in the neighborhood
• Excellent car exit to Periférico Sur and Anillo Periférico

✅ Sale conditions
• Notarial advice and accompaniment included with LOZAL Premium

📞 Interested in seeing it?
Schedule your visit today — our advisors always accompany you on the tour, without pressure.Zapotlán 34 | 81 m² terreno | 173 m² construcción | 25 m² estacionamiento | 65 m² Roof Top privado

Amplitud, diseño y Coyoacán en tu puerta.
Descubre esta excepcional casa en condominio ubicada en una de las colonias con mayor arraigo y plusvalía del sur de la Ciudad de México. Formas parte de un condominio boutique de solo 5 casas independientes, lo que te garantiza privacidad, tranquilidad y una convivencia vecinal seleccionada — muy lejos del bullicio de los grandes edificios. Con 81 m² de terreno, 173 m² de construcción, 25 m² de estacionamiento exclusivo y un Roof Top privado de 65 m², todo por solo $400 pesos mensuales de mantenimiento, esta propiedad representa una oportunidad real de patrimonio para familias que buscan espacio, funcionalidad y calidad de vida.

🏠 Distribución inteligente pensada para tu familia
• 3 recámaras, todas con clóset
• Recámara principal con baño completo privado
• 2 baños completos + 2 medios baños (uno en sala, uno en el Roof Top)
• Estudio con doble altura y balcón hacia la calle — ideal como home office, biblioteca o cuarto flex
• Sala y comedor independientes — perfectos para recibir y convivir en familia
• Cocina integral equipada
• Bodega / covacha para almacenamiento adicional
• 3 balcones: en el estudio (calle), en el comedor (vista al patio) y en la recámara principal
• Gas natural

🚗 Estacionamiento propio: sin depender de nadie
25 m² — 2 cajones de estacionamiento en batería de uso exclusivo. Sin elevadores de autos, sin esperar a vecinos, sin maniobras complicadas. Llegas, estacionas y listo — así de sencillo debe ser llegar a casa.

🌿 Tu Roof Top privado: el espacio que lo cambia todo
65 m² de terraza exclusiva para ti y tu familia. Organiza desayunos dominicales, noches con amigos bajo las estrellas o simplemente disfruta de un espacio abierto en el corazón de la ciudad. Incluye medio baño privado, convirtiéndolo en un área completamente funcional para reuniones y entretenimiento al aire libre. En la CDMX, un Roof Top privado de esta dimensión es un lujo que muy pocas propiedades en este rango ofrecen.

🏘️ Solo 5 casas: privacidad de residencia, precio de condominio
Vivir en un condominio de únicamente 5 casas independientes significa:
• Áreas comunes prácticamente para ti — sin saturación ni ruido
• Cuota de mantenimiento mínima: $400 MXN/mes (basura, luz de áreas comunes y servicios generales)
• Toma de decisiones ágil entre vecinos — sin juntas eternas ni acuerdos imposibles
• Mayor plusvalía al paso del tiempo frente a desarrollos masivos

📍 Vivir en Pedregal de Santo Domingo, Coyoacán: una decisión inteligente
El ambiente en Pedregal de Santo Domingo es tranquilo e ideal para las familias, con programas de seguridad, cámaras de vigilancia en calles y botones de auxilio conectados directamente a equipos de policía.
Movilidad sin complicaciones:
• Metro Universidad (Línea 3) a aproximadamente 6-8 minutos caminando
• Acceso directo a Eje 10, Insurgentes, Tlalpan, División del Norte y Ciudad Universitaria
• Múltiples rutas de autobús y peseros en la colonia
• Excelente salida en auto hacia Periférico Sur y Anillo Periférico

✅ Condiciones de venta
• Asesoría y acompañamiento notarial incluido con LOZAL Premium

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