🏡 Casa à Venda – Chuburná, Mérida, Yucatán

Residência espaçosa e totalmente equipada em excelente localização dentro de Chuburná, uma área tranquila, com alta valorização e próxima a serviços, escolas, centros comerciais e avenidas principais.

📜 Livre de ônus
📅 Idade: 20 anos

🪑 Inclui móveis e equipamentos como presente (opcional para o comprador)

📐 Características Gerais

Terreno: 294 m²

Construção: 300 m²

Número de andares: 2

Garagem coberta para 2 carros (portão elétrico)

Piscina com mosaico veneziano e cascata

Sistema de câmeras de segurança (4 câmeras com gravação contínua)

Tanque estacionário de 180 L

Cisterna e 2 caixas d'água

Poço para enchimento e esvaziamento da piscina

Contrato e conexão com JAPAY

Escada marina

🏠 Andar Térreo

Sala com ar-condicionado, ventilador, cortinas e conjunto de sala completo

Sala de jantar com ar-condicionado, mesa de madeira para 8 pessoas e candelabro

Cozinha integral totalmente equipada com:

Despensa e gavetas de madeira

Exaustor, refrigerador, fogão de 6 bocas, forno elétrico, micro-ondas, processador de alimentos, panela de cozimento lento, louças e utensílios de cozinha

Lavabo para visitantes

Terraço coberto e fechado tipo área de reuniões com bar, pia e 3 ventiladores

Piscina com mosaico veneziano e cascata

Forno híbrido a lenha

Quarto de serviço com banheiro completo

Área de lavanderia com máquina de lavar de 18 kg

🛏️ Andar Superior

Quarto principal:

Amplo, com closet

Banheiro com banheira

Cama king elétrica com cabeceira

Ar-condicionado, ventilador, cortinas e varanda com vista para a piscina

Filme de privacidade nas janelas

Quarto 2:

Cama king, closet embutido e closet

Ar-condicionado e ventilador

Banheiro completo externo

Quarto 3:

Mobilado como sala de estar com duas poltronas, mesa de centro e minibar

Ar-condicionado e ventilador

Closet e banheiro completo

📍 Localização privilegiada em Chuburná, Mérida.
Casa pronta para morar, ideal para famílias ou como investimento.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.🏡 Casa en Venta – Chuburná, Mérida, Yucatán

Residencia amplia y completamente equipada en excelente ubicación dentro de Chuburná, una zona tranquila, con alta plusvalía y cercana a servicios, escuelas, centros comerciales y avenidas principales.

📜 Libre de gravamen
📅 Antigüedad: 20 años

🪑 Incluye muebles y equipamiento de regalo (opcional para el comprador)

📐 Características Generales

Terreno: 294 m²

Construcción: 300 m²

Número de plantas: 2

Cochera techada para 2 autos (portón eléctrico)

Piscina con mosaico veneciano y cascada

Sistema de cámaras de seguridad (4 cámaras con grabación continua)

Tanque estacionario de 180 L

Cisterna y 2 tinacos

Pozo para llenado y vaciado de alberca

Contrato y conexión con JAPAY

Escalera marina

🏠 Planta Baja

Sala con aire acondicionado, ventilador, cortinas y juego de sala completo

Comedor con aire acondicionado, mesa de madera para 8 personas y candelabro

Cocina integral totalmente equipada con:

Alacena y gavetas de madera

Campana, refrigerador, parrilla de 6 quemadores, horno eléctrico, microondas, procesador de alimentos, olla de cocción lenta, vajilla y batería de cocina

Medio baño de visitas

Terraza techada y cerrada tipo área de reuniones con barra, tarja y 3 ventiladores

Piscina con mosaico tipo veneciano y cascada

Horno de leña híbrido

Cuarto de servicio con baño completo

Área de lavado con lavadora de 18 kg

🛏️ Planta Alta

Recámara principal:

Amplia, con clóset vestidor

Baño con tina

Cama king eléctrica con cabecera

Aire acondicionado, ventilador, cortinas y balcón con vista a la alberca

Película de privacidad en canceles

Recámara 2:

Cama king, clóset de pared y vestidor

Aire acondicionado y ventilador

Baño completo exterior

Recámara 3:

Amueblada tipo sala de estar con dos sillones, mesa de centro y minibar

Aire acondicionado y ventilador

Clóset vestidor y baño completo

📍 Ubicación privilegiada en Chuburná, Mérida.
Casa lista para habitar, ideal para familias o como inversión.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.