🏡 House for Sale – Chuburná, Mérida, Yucatán

Spacious and fully equipped residence in an excellent location within Chuburná, a quiet area with high added value and close to services, schools, shopping centers, and main avenues.

📜 Free of liens
📅 Age: 20 years

🪑 Includes furniture and equipment as a gift (optional for the buyer)

📐 General Features

Land: 294 m²

Construction: 300 m²

Number of floors: 2

Covered garage for 2 cars (electric gate)

Pool with Venetian mosaic and waterfall

Security camera system (4 cameras with continuous recording)

Stationary tank of 180 L

Cistern and 2 water tanks

Well for filling and emptying the pool

Contract and connection with JAPAY

Marina ladder

🏠 Ground Floor

Living room with air conditioning, fan, curtains, and complete living room set

Dining room with air conditioning, wooden table for 8 people, and chandelier

Fully equipped integral kitchen with:

Pantry and wooden drawers

Hood, refrigerator, 6-burner stove, electric oven, microwave, food processor, slow cooker, dishes, and cookware

Half bathroom for guests

Covered and closed terrace type meeting area with bar, sink, and 3 fans

Pool with Venetian mosaic and waterfall

Hybrid wood oven

Service room with full bathroom

Laundry area with 18 kg washing machine

🛏️ Upper Floor

Master bedroom:

Spacious, with walk-in closet

Bathroom with tub

Electric king bed with headboard

Air conditioning, fan, curtains, and balcony with pool view

Privacy film on windows

Bedroom 2:

King bed, wall closet, and dressing room

Air conditioning and fan

Full exterior bathroom

Bedroom 3:

Furnished like a living room with two armchairs, coffee table, and minibar

Air conditioning and fan

Walk-in closet and full bathroom

📍 Prime location in Chuburná, Mérida.
House ready to move in, ideal for families or as an investment.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🏡 Casa en Venta – Chuburná, Mérida, Yucatán

Residencia amplia y completamente equipada en excelente ubicación dentro de Chuburná, una zona tranquila, con alta plusvalía y cercana a servicios, escuelas, centros comerciales y avenidas principales.

📜 Libre de gravamen
📅 Antigüedad: 20 años

🪑 Incluye muebles y equipamiento de regalo (opcional para el comprador)

📐 Características Generales

Terreno: 294 m²

Construcción: 300 m²

Número de plantas: 2

Cochera techada para 2 autos (portón eléctrico)

Piscina con mosaico veneciano y cascada

Sistema de cámaras de seguridad (4 cámaras con grabación continua)

Tanque estacionario de 180 L

Cisterna y 2 tinacos

Pozo para llenado y vaciado de alberca

Contrato y conexión con JAPAY

Escalera marina

🏠 Planta Baja

Sala con aire acondicionado, ventilador, cortinas y juego de sala completo

Comedor con aire acondicionado, mesa de madera para 8 personas y candelabro

Cocina integral totalmente equipada con:

Alacena y gavetas de madera

Campana, refrigerador, parrilla de 6 quemadores, horno eléctrico, microondas, procesador de alimentos, olla de cocción lenta, vajilla y batería de cocina

Medio baño de visitas

Terraza techada y cerrada tipo área de reuniones con barra, tarja y 3 ventiladores

Piscina con mosaico tipo veneciano y cascada

Horno de leña híbrido

Cuarto de servicio con baño completo

Área de lavado con lavadora de 18 kg

🛏️ Planta Alta

Recámara principal:

Amplia, con clóset vestidor

Baño con tina

Cama king eléctrica con cabecera

Aire acondicionado, ventilador, cortinas y balcón con vista a la alberca

Película de privacidad en canceles

Recámara 2:

Cama king, clóset de pared y vestidor

Aire acondicionado y ventilador

Baño completo exterior

Recámara 3:

Amueblada tipo sala de estar con dos sillones, mesa de centro y minibar

Aire acondicionado y ventilador

Clóset vestidor y baño completo

📍 Ubicación privilegiada en Chuburná, Mérida.
Casa lista para habitar, ideal para familias o como inversión.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.