Casa Diade em Temozón Norte, MéridaCasa Diade en Temozón Norte, Mérida

🏡✨ Design, amplitude e comodidades em uma das áreas de maior crescimento ao norte de Mérida.
Localizada em Temozón Norte, uma das áreas residenciais de maior desenvolvimento e valorização de Mérida, esta propriedade oferece uma excelente combinação de localização, conforto e estilo de vida.
Sua proximidade com o Periférico permite uma rápida conexão com importantes centros comerciais, hospitais, universidades, escolas, restaurantes e espaços de entretenimento, além de proporcionar fácil acesso a diferentes pontos da cidade e à rodovia Mérida–Progreso.
A residência está situada em um condomínio fechado com segurança 24/7 e completas comodidades, ideal para quem busca desfrutar de espaços recreativos sem sair de casa.

🌴 COMODIDADES:
🔥 Terraço Grill
🍹 Bar de Lanches
🏊 Raia de Natação
💦 Piscina Infantil
☀️ Área de Sol
🏋️ Academia
💼 Centro de Negócios
🧸 Sala de Brincadeiras
🏀 Quadra Multiuso

🔐 SEGURANÇA:
🛡️ Cabine de segurança 24 horas
📹 Circuito fechado de televisão
🧱 Muros perimetrais

🏠 DISTRIBUIÇÃO:
🌿 TÉRREO
🚘 Garagem coberta para 2 veículos
🚻 Lavabo para visitantes
💻 Escritório em casa / Estudo
🛋️ Sala e jantar com vista para o jardim e a piscina
🍽️ Ampla cozinha equipada com bancada de granito
🌤️ Grande terraço coberto
🌳 Quintal

🛏️ ANDAR SUPERIOR
👑 Suíte principal com closet e varanda
🛌 Quarto secundário com closet, banheiro completo e varanda
🛌 Terceiro quarto com closet, banheiro completo e varanda
📺 Sala de TV / Sala de Estar

🌇 ROOFTOP | TERCEIRO ANDAR
🎱 Sala de usos múltiplos com banheiro, ideal como bar ou sala de jogos
🌤️ Grande terraço coberto
🛏️ Quarto quarto com banheiro completo, que também pode funcionar como quarto de serviço
🧺 Área de lavanderia e secagem oculta
📦 Depósito
✨ Acabamentos de luxo

⚙️ EQUIPAMENTO:
❄️ Ar-condicionados
💨 Ventiladores
🍽️ Marcenaria na cozinha
👗 Marcenaria nos closets
🚿 Box nos banheiros
🪟 Cortinas
🏊 Sistema de filtragem para a piscina
💧 Pressurizador
🚰 O condomínio conta com amaciador de água

💳 FORMAS DE PAGAMENTO:
🔑 Reserva: $100,000 MXN, válida por 10 dias
💰 Entrada: 20%
🔑 ENTREGA IMEDIATA
Uma residência ideal para quem busca espaços amplos, privacidade, comodidades e uma localização estratégica em Temozón Norte, seja para transformá-la em seu próximo lar ou como investimento patrimonial.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.🏡✨ Diseño, amplitud y amenidades en una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida.
Ubicada en Temozón Norte, una de las zonas residenciales de mayor desarrollo y plusvalía de Mérida, esta propiedad ofrece una excelente combinación de ubicación, comodidad y estilo de vida.
Su cercanía con el Periférico permite una rápida conexión con importantes centros comerciales, hospitales, universidades, colegios, restaurantes y espacios de entretenimiento, además de brindar fácil acceso hacia diferentes puntos de la ciudad y la carretera Mérida–Progreso.
La residencia se encuentra dentro de una privada con seguridad 24/7 y completas amenidades, ideal para quienes buscan disfrutar de espacios recreativos sin salir de casa.

🌴 AMENIDADES:
🔥 Terraza Grill
🍹 Snack Bar
🏊 Carril de nado
💦 Chapoteadero
☀️ Asoleadero
🏋️ Gimnasio
💼 Business Center
🧸 Ludoteca
🏀 Cancha multiusos

🔐 SEGURIDAD:
🛡️ Caseta de seguridad 24 horas
📹 Circuito cerrado de televisión
🧱 Muros perimetrales

🏠 DISTRIBUCIÓN:
🌿 PLANTA BAJA
🚘 Garaje techado para 2 vehículos
🚻 Medio baño de visitas
💻 Home office / estudio
🛋️ Sala y comedor con vista hacia el jardín y la alberca
🍽️ Amplia cocina integral equipada con meseta desayunadora de granito
🌤️ Gran terraza techada
🌳 Jardín trasero

🛏️ PLANTA ALTA
👑 Recámara principal con clóset vestidor y balcón
🛌 Recámara secundaria con clóset, baño completo y balcón
🛌 Tercera recámara con clóset, baño completo y balcón
📺 TV Room / Family Room

🌇 ROOFTOP | TERCER NIVEL
🎱 Salón de usos múltiples con baño, ideal como bar o sala de juegos
🌤️ Gran terraza techada
🛏️ Cuarta recámara con baño completo, que también puede funcionar como cuarto de servicio
🧺 Área de lavado y tendido oculta
📦 Bodega
✨ Acabados de lujo

⚙️ EQUIPAMIENTO:
❄️ Aires acondicionados
💨 Ventiladores
🍽️ Carpintería en cocina
👗 Carpintería en clósets
🚿 Cancelería en baños
🪟 Persianas
🏊 Sistema de filtrado para alberca
💧 Presurizador
🚰 La privada cuenta con suavizador de agua

💳 FORMAS DE PAGO:
🔑 Apartado: $100,000 MXN, válido por 10 días
💰 Enganche: 20%
🔑 ENTREGA INMEDIATA
Una residencia ideal para quienes buscan espacios amplios, privacidad, amenidades y una ubicación estratégica en Temozón Norte, ya sea para convertirla en su próximo hogar o como inversión patrimonial.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.