Casa de uso misto à venda | região de Santiago Centro | com projeto de remodelaçãoCASA DE USO MIXTO EN VENTA I ZONA SANTIAGO CENTRO I CON PROYECTO DE REMODELACIÓ

Esta residência à venda é uma opção ideal, pois conta com 4 espaços distintos para organizar uma casa agradável ou expandir seu próximo negócio, graças à sua distribuição inteligente, além de uma grande janela de canto na sala de estar.

Santiago, no Centro de Mérida, é um dos bairros mais tradicionais e vibrantes da cidade. Destaca-se por seu parque arborizado, pela Igreja de Santiago Apóstol e por sua autêntica atmosfera iucateca. A região combina história, gastronomia local, mercados, vida cultural e uma comunidade que atrai moradores e visitantes.

Sua localização central permite ir a pé ao Paseo de Montejo, mercados, museus e
restaurantes. É popular entre compradores nacionais e estrangeiros por seus
casarões coloniais, projetos de renovação e estilo de vida tranquilo. Oferece
alta demanda por aluguéis, excelente conectividade e grande potencial de valorização
imobiliária em Mérida.


DISTRIBUIÇÃO:
• Dois acessos independentes pela rua.
• Estacionamento na via pública, com opção de alugar vagas cobertas em um
hotel localizado a 25 metros.
• Hall de recepção com conexão direta ao pátio central ajardinado.
• Dois pátios internos: um com projeto em estilo anfiteatro, preparado para cinema
ao ar livre, e outro com jardim e área de bar coberta.
• Seis espaços internos ao todo.
• Salão principal amplo, em conceito aberto, com capacidade aproximada
para 50 pessoas, pé-direito alto, dois aparelhos de ar-condicionado inverter, sistema de
projeção aérea e armazenamento sob medida.
• Cinco salões amplos com pé-direito duplo, ventiladores, ar-condicionado
inverter, mobiliário e marcenaria personalizados.
• Cozinha totalmente equipada.
• Bar coberto com balcão, área de serviço e espaço destinado a uma vitrine
refrigerada.
• Área principal de sanitários com três cabines WC padrão, uma cabine acessível
para cadeira de rodas e três lavatórios.
• Banheiro completo independente com chuveiro, WC e lavatório.
• Dois depósitos: um sob a escada e outro na cobertura.

Preço: $14,900,000
Localização: Santiago, Mérida Centro

EQUIPAMENTOS:
• Instalação elétrica com corrente de 220V e 110V.
• Sistema pressurizador de água.
• Cisterna de 10.000 litros mais 2 caixas-d’água na cobertura.
• Aquecedores elétricos de água.
• Sistema séptico.
• Preparação para internet de alta velocidade com repetidores de sinal que
garantem cobertura total.
• Sistema de videovigilância instalado.
• Sistema de som surround Bose para áreas externas.
• Película de proteção UV em todas as janelas voltadas para a rua.
• 17 ventiladores de teto distribuídos por toda a propriedade.
• 7 aparelhos de ar-condicionado inverter da marca Panasonic.
• Pisos de pasta em todos os cômodos e corredores.
• Telhas francesas de barro nos corredores externos.
• Sistema fotovoltaico na cobertura com 24 painéis solares e 6 microinversores
conectados à rede.

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva de $50,000 válida por 10 dias
Entrada de 20%
Recursos próprios e/ou crédito bancário
Agende sua visita e conheça esta excelente propriedade no Centro de Mérida.

🚨 IMPORTANTE: A propriedade conta com um projeto de remodelação e
adaptação que permite visualizar diferentes possibilidades de distribuição e
aproveitamento dos espaços. Inclui renderizações e plantas arquitetônicas
como referência para uma futura transformação, de acordo com as
necessidades e preferências do comprador. Para mais informações, consulte
seu consultor imobiliário.Esta residencia en venta se convierte en una opción ideal ya que cuenta con 4 espacios distintos para organizar una casa agradable o crecer tu próximo negocio gracias a su inteligente distribución, además de una gran ventana de estar en esquina.

Santiago en el Centro de Mérida es uno de los barrios más tradicionales y vibrantes de la ciudad. Destaca por su parque arbolado, la iglesia de Santiago Apóstol y su ambiente auténtico yucateco. La zona mezcla historia, gastronomía local, mercados, vida cultural y una comunidad que atrae residentes y visitantes.

Su ubicación céntrica permite caminar a Paseo de Montejo, mercados, museos y
restaurantes. Es popular entre compradores nacionales y extranjeros por sus
casonas coloniales, proyectos de renovación y estilo de vida tranquilo. Ofrece
alta demanda de rentas, excelente conectividad y gran potencial de plusvalía
inmobiliaria en Mérida.


DISTRIBUCIÓN:
• Dos accesos independientes desde la calle.
• Estacionamiento en vía pública con opción de renta de cajones techados en un
hotel ubicado a 25 metros.
• Vestíbulo de recepción con conexión directa al patio central ajardinado.
• Dos patios interiores: uno con diseño tipo anfiteatro preparado para cine al
aire libre y otro con jardín y área de bar cubierta.
• Seis espacios interiores en total.
• Salón principal de gran tamaño y concepto abierto con capacidad aproximada
para 50 personas, techos altos, dos aires acondicionados inverter, sistema de
proyección aérea y almacenamiento a medida.
• Cinco salones amplios con doble altura, ventiladores, aire acondicionado
inverter, mobiliario y carpintería personalizada.
• Cocina completamente equipada.
• Bar techado con barra, área de lavado y espacio destinado para vitrina
refrigerada.
• Área principal de sanitarios con tres cabinas WC estándar, una cabina accesible
para silla de ruedas y tres lavabos.
• Baño completo independiente con regadera, WC y lavabo.
• Dos bodegas de almacenamiento: una bajo las escaleras y otra en la azotea.

Precio: $14,900,000
Ubicación: Santiago, Mérida Centro

EQUIPAMIENTO:
• Instalación eléctrica con corriente 220V y 110V.
• Sistema presurizador de agua.
• Cisterna de 10,000 litros más 2 tinacos en azotea.
• Calentadores de agua eléctricos.
• Sistema séptico.
• Preparación para internet de alta velocidad con repetidores de señal que
garantizan cobertura total.
• Sistema de videovigilancia instalado.
• Sistema de sonido envolvente Bose para exteriores.
• Película de protección UV en todas las ventanas con vista a la calle.
• 17 ventiladores de techo distribuidos en toda la propiedad.
• 7 equipos de aire acondicionado inverter marca Panasonic.
• Pisos de pasta en todas las habitaciones y pasillos.
• Tejas francesas de barro en los corredores exteriores.
• Sistema fotovoltaico en azotea con 24 paneles solares y 6 microinversores
conectados a la red.

FORMAS DE PAGO:
Apartado de $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios
Agenda tu vista y conoce esta gran propiedad en el Centro de Mérida.

🚨 IMPORTANTE: La propiedad cuenta con un proyecto de remodelación y
adaptación que permite visualizar distintas posibilidades de distribución y
aprovechamiento de sus espacios. Incluye renders y planos arquitectónicos
como referencia para una futura transformación de acuerdo con las
necesidades y preferencias del comprador. Para más información, consulte con
su asesor inmobiliario.