CASA DE UM ANDAR 📍 San Nicolás Premier ao sulCASA DE UNA PLANTA 📍 San Nicolás Premier Al sur

🏡 CASA DE UNA PLANTA | SIN VECINOS AL FRENTE | SAN NICOLÁS PREMIER

🔥 PRECIO DE PREVENTA: $4,960,000 MXN

📐 Terreno aprox.: 239 m²
🏗️ Construcción aprox.: 180 m²
🛏️ 3 recámaras | 2.5 baños | Cochera para 3 autos

Residencia de una sola planta y sin vecinos al frente, lo que brinda mayor privacidad y una vista más abierta. El proyecto ya cuenta con licencia de construcción y está listo para iniciar obra en septiembre de 2026, con un tiempo estimado de construcción de 6 meses.

Diseñada con arquitectura contemporánea, alturas interiores de 3 metros, jardines interiores y abundante iluminación natural.

🔹 DISTRIBUCIÓN

* Cochera para 3 vehículos
* Sala y comedor con concepto abierto
* Cocina equipada con granito exótico Galaxy Blue
* Isla central con barra desayunadora
* Coffee bar
* Alacena independiente
* Jardines interiores que aportan iluminación natural
* Medio baño para visitas
* Área de lavado
* Patio de servicio

🛏️ ÁREA PRIVADA

* 3 recámaras, todas en una sola planta
* Recámara principal con amplio walking closet
* Baño completo en recámara principal
* 2 recámaras secundarias
* Baño completo compartido

🔹 EQUIPAMIENTO Y ACABADOS

* Alturas interiores de 3 metros
* Cocina con granito exótico Galaxy Blue
* Piso porcelanato 60 × 60 o formato 120 × 60
* Cancelería premium de aluminio de 3”
* Clósets y carpintería en melamina premium
* Cisterna de 3,000 litros
* Calentador solar de 21 tubos para 3 servicios
* Preparación para calentador de paso
* Preparación para minisplit
* Licencia de construcción autorizada

🌿 AMENIDADES | SAN NICOLÁS PREMIER

Residencial privado con aproximadamente 70,000 m² de área verde protegida:

* Alberca
* Chapoteadero
* Gimnasio
* Salón de juegos con billar y futbolito
* Fogateros
* Amplias áreas verdes
* Caseta de vigilancia y acceso controlado
* Policía montada