Casa à venda, excelente localização em Las Brisas, Aguascalientes; 5 quartosCasa en venta ecelente ubicacion en Aguascalientes, Fracc Las Brisas 5 recamaras

Casa à Venda | Excelente Localização e Ambientes Amplos

Casa à venda em excelente localização e com boa conectividade, a apenas duas quadras da Av. Aguascalientes (Segundo Anillo), uma quadra da Av. Camino a San Ignacio e três quadras da Av. Fundición, com fácil acesso a diferentes pontos da cidade.

Localizado em uma rua de mão dupla, este imóvel se destaca por seus 330 m² de área construída, distribuídos em três níveis, oferecendo espaços amplos, independentes e versáteis.

É uma excelente opção para famílias grandes que buscam conforto, privacidade e diferentes áreas de convivência, assim como para quem deseja instalar escritórios administrativos, escritórios profissionais ou centros de serviços, aproveitando sua distribuição e localização estratégica.

Características Gerais:
Terreno: 160 m² (8 m de frente x 20 m de profundidade)
Área construída: 330 m²
Níveis: 3
Quartos: 5
Banheiros: 4 completos e 1 lavabo
Vagas de estacionamento: 2 veículos

Distribuição

Térreo: Conta com garagem coberta para dois veículos com portão elétrico, hall de entrada, ampla sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha planejada, pátio e área de serviço coberta.

Andar Superior: Dispõe de três quartos com armários, três banheiros completos, escritório privativo e sala de TV, oferecendo espaços independentes que podem ser adaptados a diferentes necessidades familiares ou profissionais.

Terceiro Nível: Conta com uma ampla sala de jogos ou área multiuso, dois quartos adicionais com armários, um banheiro completo e terraço, proporcionando mais flexibilidade para atividades familiares, áreas de trabalho ou espaços privativos.

Equipamentos:
Aquecedor solar
Cisterna de 10.000 litros
Aquecedor de água
Ar-condicionado minisplit
Cortinas
Portão elétrico

Potencial de Uso

Devido às suas dimensões, distribuição e localização, o imóvel oferece diferentes possibilidades de uso:

Residência: Ideal para famílias numerosas que precisam de vários quartos, áreas de convivência, espaço de estudos, escritório em casa e ambientes independentes.

Escritórios e serviços: Atrativo para escritórios profissionais, escritórios administrativos, consultórios ou centros de treinamento que buscam vários espaços de trabalho e boa conectividade.

Um imóvel muito versátil, ideal para quem busca amplitude, funcionalidade e uma localização estratégica em Aguascalientes.

Usos não residenciais estarão sujeitos à viabilidade e às autorizações correspondentes.Casa en Venta | Excelente Ubicación y Amplios Espacios

Casa en venta con excelente ubicación y conectividad, a solo dos cuadras de Av. Aguascalientes (Segundo Anillo), una cuadra de Av. Camino a San Ignacio y tres cuadras de Av. Fundición, con fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad.

Ubicada sobre una calle de doble sentido, esta propiedad destaca por sus 330 m² de construcción, distribuidos en tres niveles, ofreciendo espacios amplios, independientes y versátiles.

Es una excelente alternativa para familias grandes que buscan comodidad, privacidad y diferentes áreas de convivencia, así como para quienes desean establecer oficinas administrativas, despachos profesionales o centros de servicios, aprovechando su distribución y ubicación estratégica.

Características Generales:
Terreno: 160 m² (8 m de frente x 20 m de fondo)
Construcción: 330 m²
Niveles: 3
Recámaras: 5
Baños: 4 completos y 1 medio baño
Estacionamiento: 2 vehículos

Distribución

Planta Baja: Cuenta con cochera techada para dos vehículos con portón eléctrico, recibidor, amplia sala, comedor, medio baño, cocina integral, patio y área de lavado techada.

Planta Alta: Dispone de tres recámaras con clóset, tres baños completos, oficina privada y sala de televisión, ofreciendo espacios independientes que pueden adaptarse a diferentes necesidades familiares o profesionales.

Tercer Nivel: Cuenta con una amplia sala de juegos o área de usos múltiples, dos recámaras adicionales con clóset, un baño completo y terraza, brindando mayor flexibilidad para actividades familiares, áreas de trabajo o espacios privados.

Equipamiento:
Calentador solar
Cisterna de 10,000 litros
Boiler
Minisplit
Cortinas
Portón eléctrico
Potencial de Uso

Por sus dimensiones, distribución y ubicación, la propiedad ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento:

Casa habitación: Ideal para familias numerosas que requieren varias recámaras, áreas de convivencia, estudio, oficina en casa y espacios independientes.

Oficinas y servicios: Atractiva para despachos, oficinas administrativas, consultorios o centros de capacitación que buscan múltiples espacios de trabajo y buena conectividad.

Una propiedad con gran versatilidad, ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica dentro de Aguascalientes.

Los usos distintos al habitacional estarán sujetos a la factibilidad y autorizaciones correspondientes.