Casa de um andar à venda em Las Américas IICasa de una planta en venta en Las Américas II

Casa de um andar à venda com potencial de investimento em Las Américas II, Mérida, Yucatán

Las Américas II é um dos desenvolvimentos residenciais mais consolidados e de maior crescimento ao norte de Mérida. Seu excelente planejamento urbano, vias largas, áreas verdes e constante desenvolvimento comercial têm impulsionado uma valorização significativa nos últimos anos.
A área oferece uma ótima qualidade de vida graças à proximidade de supermercados, restaurantes, farmácias, escolas, academias, bancos e diversos serviços, permitindo realizar praticamente todas as atividades diárias a poucos minutos de casa.
Sua conectividade é outro de seus principais atributos, pois conta com acesso imediato a importantes avenidas que comunicam rapidamente com a zona norte de Mérida, o anel viário, Dzityá, Francisco de Montejo e Komchén.
Além disso, a propriedade está estrategicamente localizada:
Apenas uma quadra do sistema de transporte Va e Ven.
A três quadras da estação do Mayabús.
Muito perto de novos desenvolvimentos comerciais e de serviços que continuam a fortalecer a valorização do setor.
A poucos minutos de supermercados, shoppings, hospitais e universidades.

Casa de um andar projetada para proporcionar conforto, amplitude e múltiplas possibilidades de uso.
A distribuição favorece a iluminação e ventilação natural através de seus altos duplos e claraboias, gerando espaços frescos durante grande parte do dia.
Distribuição:
Ampla sala com possibilidade de construir um segundo andar.
Sala de jantar.
Cozinha com balcão de café da manhã.
Despensa.
3 quartos.
3 banheiros completos.
Quarto secundário com acesso independente e banheiro privativo.
Estacionamento para 2 veículos.
Duplo corredor de serviço.
Quintal com potencial para ampliar ou construir um terraço.
A altura da sala oferece a possibilidade de desenvolver um segundo andar ou um mezanino, aumentando ainda mais o valor da propriedade.

Equipamentos:
Refrigerador.
Fogão.
2 unidades de ar condicionado.
Aquecedor.
Closets abertos.
Protetores nas janelas.
Telinhas contra mosquitos.
Balcão de café da manhã.
Gás estacionário.

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para aqueles que buscam maximizar o valor de seu investimento no norte de Mérida. Sua localização estratégica, amplo terreno, distribuição funcional e potencial para gerar renda a tornam uma alternativa difícil de igualar dentro de sua faixa de preço.
Seja como residência principal, patrimônio familiar ou investimento com rentabilidade imediata, esta casa reúne atributos que oferecem segurança, projeção de valorização e flexibilidade de uso, respaldados pelo crescimento sustentado de Las Américas II como um dos setores residenciais mais procurados da cidade.Casa de una planta en venta con potencial de inversión en Las Américas II, Mérida, Yucatán

Las Américas II es uno de los desarrollos habitacionales más consolidados y con mayor crecimiento al norte de Mérida. Su excelente planeación urbana, vialidades amplias, áreas verdes y constante desarrollo comercial han impulsado una importante plusvalía durante los últimos años.
La zona ofrece una gran calidad de vida gracias a la cercanía de supermercados, restaurantes, farmacias, escuelas, gimnasios, bancos y diversos servicios, permitiendo realizar prácticamente todas las actividades cotidianas a pocos minutos de casa.
Su conectividad es otro de sus principales atributos, ya que cuenta con acceso inmediato a importantes avenidas que comunican rápidamente con la zona norte de Mérida, periférico, Dzityá, Francisco de Montejo y Komchén.
Además, la propiedad se encuentra estratégicamente ubicada:
A solo una cuadra del sistema de transporte Va y Ven.
A tres cuadras de la estación del Mayabús.
Muy cerca de nuevos desarrollos comerciales y de servicios que continúan fortaleciendo la plusvalía del sector.
A pocos minutos de supermercados, plazas comerciales, hospitales y universidades.

Casa de una planta diseñada para brindar comodidad, amplitud y múltiples posibilidades de uso.
La distribución favorece la iluminación y ventilación natural mediante sus dobles alturas y tragaluces, generando espacios frescos durante gran parte del día.
Distribución:
Amplia sala con posibilidad de construir un segundo nivel.
Comedor.
Cocina con barra desayunadora.
Alacena.
3 recámaras.
3 baños completos.
Recámara secundaria con acceso independiente y baño privado.
Estacionamiento para 2 vehículos.
Doble pasillo de servicio.
Patio posterior con potencial para ampliar o construir una terraza.
La altura de la sala ofrece la posibilidad de desarrollar un segundo nivel o un tapanco, incrementando aún más el valor de la propiedad.

Equipamiento:
Refrigerador.
Estufa.
2 equipos de aire acondicionado.
Calentador.
Clósets abiertos.
Protectores en ventanas.
Mosquiteros.
Barra desayunadora.
Gas estacionario.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan maximizar el valor de su inversión en el norte de Mérida. Su ubicación estratégica, amplio terreno, distribución funcional y potencial para generar ingresos la convierten en una alternativa difícil de igualar dentro de su rango de precio.
Ya sea como residencia principal, patrimonio familiar o inversión con rentabilidad inmediata, esta casa reúne atributos que ofrecen seguridad, proyección de plusvalía y flexibilidad de uso, respaldados por el crecimiento sostenido de Las Américas II como uno de los sectores residenciales más demandados de la ciudad.